- •Общие положения
- •Цели и виды деятельности Товарищества
- •Правовой статус Товарищества
- •Право собственности на жилые и/или нежилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме.
- •Образование и использование средств и фондов Товарищества, участие членов Товарищества в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
- •Хозяйственная деятельность Товарищества
- •Членство в Товариществе
- •Права Товарищества
- •Обязанности Товарищества
- •Права членов Товарищества
- •Обязанности членов Товарищества
- •Органы управления и контроля Товарищества
- •Общее собрание членов Товарищества.
- •Правление Товарищества
- •Председатель правления Товарищества
- •Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества
- •Реорганизация и ликвидация товарищества (Прекращение деятельности Товарищества)
-
Образование и использование средств и фондов Товарищества, участие членов Товарищества в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
-
Средства товарищества собственников жилья состоят из:
-
вступительных и иных взносов членов Товарищества, если они предусмотрены Уставом или решением общего собрания;
-
обязательных платежей членов Товарищества и других собственников (включая членов семей и других проживающих с ними совместно лиц); нанимателей (включая членов семей и других проживающих с ними совместно лиц) и арендаторов за:
-
управление многоквартирным домом,
-
содержание и ремонт общего имущества,
-
предоставляемые коммунальные и прочие услуги;
-
доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач Товарищества;
-
передаваемых Товариществу установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление отдельным категориям граждан льгот по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, на финансирование установленных гражданам субсидий, имеющим право на их получение, а также иных предусмотренных дотаций;
-
прочих поступлений.
-
По решению общего собрания Товарищество имеет право часть временно свободных денежных средств помещать в ценные бумаги либо использовать их иным способом, утверждаемым членами Товарищества.
-
По решению общего собрания Товарищество может образовывать специальные фонды, используемые на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.
-
Товарищество обеспечивает:
-
сбор вступительных и иных взносов членов товарищества;
-
сбор платежей своих членов и других собственников, нанимателей и арендаторов жилых нежилых помещений за управление, содержание и ремонт общего имущества;
-
своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников и самого Товарищества,
-
сбор платежей на оплату коммунальных и прочих услуг, предоставляемых собственникам, нанимателям (включая членов их семей и лиц, проживающих совместно с ними) и арендаторам, если иное не установлено в договорах между Товариществом и жилищно-коммунальными предприятиями или организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме.
-
Собственники оплачивают содержание и ремонт общего имущества пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
-
Собственники и наниматели (включая членов их семей и лиц, проживающих совместно с ними), а также – арендаторы, оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, иные предоставляемые им коммунальные и прочие услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих услуг.
-
Начисления и сборы денежных средств с членов Товарищества и других собственников на любые дополнительные расходы Товарищества правление может производить при условии утверждения их общим собранием.
-
Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета Товарищества определяет обязанности всех членов Товарищества и других собственников в отношении регулярных платежей, взносов, сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания.
-
Члены Товарищества, другие собственники, наниматели, совместно проживающие с ними дееспособные члены их семей и арендаторы обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.
-
В случае несвоевременной (после 10 числа месяца, следующего за расчетным или срока, установленного общим собранием Товарищества) и/или неполной уплаты платежей, указанных в п.п. 5.5.-5.6. настоящего Устава, с члена Товарищества, собственника, нанимателя, арендатора жилых и нежилых помещений взимается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
-
Если решением общего собрания Товарищества не предусмотрено иное, специальные сборы обычно выплачиваются вместе с регулярными платежами.