- •Общие положения
- •Цели и виды деятельности Товарищества
- •Правовой статус Товарищества
- •Право собственности на жилые и/или нежилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме.
- •Образование и использование средств и фондов Товарищества, участие членов Товарищества в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
- •Хозяйственная деятельность Товарищества
- •Членство в Товариществе
- •Права Товарищества
- •Обязанности Товарищества
- •Права членов Товарищества
- •Обязанности членов Товарищества
- •Органы управления и контроля Товарищества
- •Общее собрание членов Товарищества.
- •Правление Товарищества
- •Председатель правления Товарищества
- •Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества
- •Реорганизация и ликвидация товарищества (Прекращение деятельности Товарищества)
-
Председатель правления Товарищества
-
Председатель правления Товарищества избирается на первом заседании правления Товарищества из состава членов правления сроком на два года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества.
-
Председатель, действуя без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, открывает банковские счета Товарищества, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием Товарищества.
-
Председатель заключает договоры на управление, содержание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества в многоквартирном доме, оказание коммунальных услуг и прочие договоры от имени Товарищества.
-
Председатель представляет Товарищество во взаимоотношениях с третьими лицами.
-
При заключении договора управления многоквартирным домом председатель товарищества может передать свои полномочия управляющему или директору управляющей организации.
-
Председатель правления Товарищества нанимает рабочих и служащих для обслуживания многоквартирного дома и увольняет их;
-
Председатель правления выбирает организации, представляющие услуги по управлению, содержанию и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также подбирает кандидатуры управляющего и осуществляет контроль за их деятельностью;
-
Председатель правления ведет списки членов Товарищества, а также делопроизводство, контролирует бухгалтерский учет и отчетность или заключает договоры на предоставление таких услуг;
-
Если общее собрание членов Товарищества приняло решение о самостоятельном управлении многоквартирным домом и/или обслуживании многоквартирного дома, то председатель правления разрабатывает и выносит на утверждение собрания правления товарищества:
-
штатное расписание;
-
правила внутреннего распорядка для обслуживающего персонала Товарищества;
-
положение об оплате труда работников Товарищества.
-
Председатель правления Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
-
Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества
-
Для осуществления проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, общим собранием членов товарищества избирается ревизионная комиссия (ревизор) из числа членов товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества.
-
Количественный состав ревизионной комиссии определяет общее собрание членов Товарищества.
-
Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием на срок, не более чем на два года.
-
Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя.
-
По решению общего собрания членов Товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, кроме ревизионной комиссии (ревизора) может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если этого требует действующее законодательство.
-
Ревизионная комиссия (ревизор):
-
Проводит плановые ревизии финансово - хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;
-
Представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
-
Отчитывается перед общим собранием о своей деятельности;
-
При обнаружении финансовых нарушений созывает, в случае необходимости, внеочередное общее собрание членов Товарищества.
-
Председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору, аудитору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.