5. Каковы преимущества оборудования строительной площадки мобильными (инвентарными) зданиями?

Мобильное (инвентарное) здание или сооружение - здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Мобильными (инвентарными) зданиями оборудуют строительную площадку в процессе подготовки к строительству в целях создания необходимых производственных, санитарно-бытовых и жилищных условий для работающих на период выполнения строительно-монтажных работ. По назначению вся совокупность мобильных (инвентарных) зданий подразделена на четыре функционально-технологические группы , каждая из которых характеризуется определенной номенклатурой зданий: производственные (инструментальные, ремонтно-механические мастерские), складские (кладовые для хранения материалов, изделий, приборов), вспомогательные (конторы мастера и прораба, здания для отдыха и обогрева рабочих), коммунально-бытовые и общественные (для проживания и обслуживания работающих и членов их семей).

По конструктивным решениям мобильные (инвентарные) здания подразделяются на три типа — сборочно-разборные, контейнерные.

Мобильные здания удобны тем, что с их помощью легко доукомплектовывать строительную площадку любыми необходимыми помещениями, имеющими всё необходимое оборудование для осуществления требуемых функций. Так же легко разделить большую строительную площадку на две и более таким образом, чтобы работники каждой из них имели место для отдыха, быта и работы – жилые мобильные здания, столовые, бани-душевые, мастерские, офисы и т.п. При этом инвентарные здания в рамках потребностей заказчика обладают мобильностью, т.е. возможностью сравнительно легко изменить место дислокации.

Все вышеизложенные параметры благоприятно влияют на продолжительность строительства, уменьшают трудозатраты и снижают материальные затраты.

6. Как определить размер прибыли от реализации строительно-монтажных работ?

Прибылью от реализации для строительной организации является стоимость выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Основанием для отражения в бухгалтерском учете прибыли от реализации строительно-монтажных работ являются первичные учетные документы, оформленные с соблюдением установленного порядка.

Оформление сдачи-приемки заказчику выполненных строительно-монтажных работ для их учета и расчетов за выполненные работы производится при наличии:

- журнала учета выполненных работ (форма КС-6а);

- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2);

- справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Для сдачи работ заказчику генподрядчик составляет общую справку, в которой отражаются объемы работ, выполненные собственными силами, и объемы работ, выполненные привлеченными организациями.

Существуют два метода определения финансового результата подрядчика в зависимости от принятых форм определения дохода:

1) по стоимости объекта строительства;

2) по отдельным выполненным работам и по объекту строительства.

Подрядчик выбирает метод учета финансового результата исходя из условий договоров. При определении финансового результата от реализации подрядных работ подрядчик может использовать для учета работ, выполняемых по разным договорам на строительство, оба метода.

Если подрядчик заключает с застройщиком договор на строительство объекта "под ключ". При этом согласно договору сдача работ застройщику производится после завершения всего комплекса работ на объекте. В соответствии с договором "под ключ" право собственности на строительный объект, возводимый подрядчиком, переходит к застройщику только после полного завершения строительства. Подрядчик, учитывая положения договора капитального строительства "под ключ", отражает в составе собственного незавершенного производства стоимость выполненных по договору работ на счете 20 "Основное производство" до момента сдачи объекта застройщику.

Полученные от застройщика суммы подрядчик учитывает как авансы и начисляет с них НДС, однако данная схема имеет недостатки: по ней происходит отвлечение больших денежных средств на уплату в бюджет НДС. Если в договоре строительного подряда есть указание на то, что выполненные работы должны передаваться застройщику по мере готовности отдельных конструктивных элементов или этапов, подрядчик для определения финансового результата может применять метод определения дохода по стоимости работ по мере их готовности. В этом случае для учета сданных этапов работ используется счет 46 "Выполненные этапы по незавершенным работам", который предназначен для обобщения информации о законченных в соответствии с заключенными договорами этапах работ, имеющих самостоятельное значение.

Прибылью от реализации строительно-монтажных работ при этом варианте формируется по мере сдачи работ застройщику. Согласно данному варианту ежемесячно (ежеквартально) подрядчик сдает застройщику объемы выполненных работ, подписывается с ним акт приемки-сдачи работ по форме КС-2, которая служит основанием для подписания КС-3.

На основании формы КС-2 в бухгалтерском учете подрядчика отражается реализация сданных работ и выводится финансовый результат.