- •Экзаменационные вопросы
- •3. Раскройте основные научные методы в исследовании процесса управления: нормативный, балансовый, системного анализа (применение экономико-математических моделей), статистический.
- •4. Назовите принципы и функции угт.
- •11. Раскройте сущность правового зонир-ия и законодательная основа его ведения
- •5. Планировочный процесс, его осн эл-ты
- •6. Назначение генерального плана(гп)
- •7. Дайте понятие Генеральный план, Градостроительное развитие, Градостроительный план
- •Градостроительные планы земельных участков
- •8. Состав генерального плана: основные направления градостр развития
- •9. Факторы, влияющие на исп-ие городских тер-рий
- •10. Роль ценового, правового и функц-го зонирования в исп-ии земель
- •12. Роль правового зонирования в изменении уровня дохода от недвиж-ти в бюджет
- •Частная собственность. В экономическом смысле собственность – это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли. Именно собственнику принадлежит продукция, получаемая на земле.
- •14. Формы управления зем рес: купля-продажа, аренда, субаренда, дстрахование, залог.
- •15. Земля как товар
- •16 Факторы определяющие спрос на зем уч
- •17. Функции земельного рынка
- •18. Свойства зем рынка, признаки сегментации зем рынка. Организация торгов и аукционов.
- •19. Роль зем ресурсов в формировании городского бюджета, налогообложение земли…
- •20. Виды земельных платежей.
- •21. Современные пути решения увеличения городского бюджета за счет зем-х платежей
- •22. Понятие инвестиций, инвестиционной деятельности…
- •23. Формы инвестиций: прямые, портфельные.
- •24. Раскройте принцип инвестиционной политики
- •25. Раскройте основные показатели, характеризующие эффективность инвестиционного проекта
3. Раскройте основные научные методы в исследовании процесса управления: нормативный, балансовый, системного анализа (применение экономико-математических моделей), статистический.
Нормативный метод - способ, предусматривающий применение системы нормативов, которые определяют состав и содержание функций по управлению персоналом, численность работников по функциям, тип организационной структуры, критерии построения структуры аппарата управления организации в целом и системы управления персоналом, разделение и кооперацию труда руководителей и специалистов управления персоналом организации.
Метод системного анализа включает экономико-математический метод и моделирование.
Моделирование – построение модели изучаемого объекта явления или процесса. Это есть активный, целенаправленный процесс, немыслимый без наличия субъекта, который выбирает объект моделирования, осуществляет отбор характерных признаков объекта и реализует избранный им способ отображения этих признаков.
Виды моделей:
- модель представления об окружающем мире представляет собой непосредственное отображение реальной действительности в сознании человека;
- символьная модель, отображает символы, звуки, представления, информационные образы реальных систем; Символьная модель доступна не одному субъекту, а целой группе, воспринимающей принятый язык символов;
- языковые модели – совокупность собирательных образов, отображающих основные черты предметов и явлений;
- математические модели и формально-логические, включают использование цифровых, знаковых и логических символов – количественные модели, позволяющие производить расчеты и устанавливать количественные связи, отношения.
Экономико-математическая модель – наиболее распространенная форма, опирающаяся на математическое описание модели объекта в виде формул, зависимостей, с помощью математических символов и знаков.
К экономико-математическим моделям принято относить не только математическое описание объектов и процессов, но и логические связи в виде: матриц, графиков, схем.
Модель не способна воплотить и отразить все свойства моделируемого объекта или процесса, она способна быть только аналогом моделируемой системы, отражающим основные существенные свойства изучаемой управляемой системы.
Балансовый метод Основной метод координации и взаимной увязки всех показателей, отражающих сущность научного явления, процесса Балансовый метод чаще всего представляется в виде экспликаций.
Экономические методы управления Это система приемов и способов воздействия на исполнителей с помощью конкретного соизмерения затрат и результатов (материальное стимулирование и санкции, финансирование и кредитование, зарплата, себестоимость, прибыль, цена). При этом следует учесть, что кроме сугубо личных участник процесса преследует и общественные, и групповые цели. В качестве основных методов управления здесь выступает система заработной платы и премирования, которая должна быть максимально связана с результатами деятельности исполнителя.
4. Назовите принципы и функции угт.
Основными функциями У. являются следующие: Анализ; Прогнозирование; Планирование; Организация процесса; Учет и контроль; Мотивация; Оперативное регулирование.
Анализ – разложение целого на элементы и последующее установление взаимосвязей между ними с целью повышения качества прогнозирования, оптимизации, обоснования, планирования и оперативного У. объектом.
Методы анализа: метод сравнения; факторный анализ; индексный метод; метод ценных подстановок; графический метод; экономико-математические методы анализа; балансовый.
Под прогнозом понимается научно-обоснованное суждение о возможных состояниях объектов в будущем, об альтернативных путях и сроках существования.
Целью прогнозирования управленческих решений является получение научно-обоснованных вариантов тенденции развития показателей качества, и др. показателей, используемых при разработке стратегических планов.
Планирование – функция У., включающая в себя следующий комплекс работ:
анализ ситуаций и факторов внешней среды;
прогнозирование, оценка, оптимизация альтернативных вариантов достижения целей, сформулированных на стадии стратегического маркетинга;
разработка плана;
реализация плана.
Планы по содержанию могут быть: проблемными, комплексными и локальными. Во времени планы м.б.: стратегические, тактические (годовые), оперативные (месяц, квартал и т.д.)
Организация процесса – функция У., комплекс управленческих и производственных процессов по реализации планов.
Управленческий процесс – совокупность операций и процедур воздействия управляющей подсистемы на управляемую, осуществляющихся в рамках организационной структуры системы.
Производственный процесс – представляет собой комплекс трудовых и естественных процессов, направленных на изготовление товаров заданного качества, количества, ассортимента и в установленные сроки.
Учет и контроль. Учет – функция У. по фиксации времени, расхода ресурсов, каких-либо параметров системы У. на различных видах носителей.
Мотивация – функция управления, процесс побуждения себя и др. к деятельности для достижения целей фирмы и личных целей. В основе мотивации лежат потребности.
Оперативное регулирование. Регулирование – функция управления по изучению изменений факторов внешней среды, оказывающих влияние на качество управленческого решения и эффективность управления.
Главными факторами внешней среды, влияющими на качественные решения и эффективность функционирования системы (фирмы) являются следующие:
Темы НТП в области деятельности фирмы;
Новые потребности потребителей и их претензии по выпускаемым товарам;
Политика поставщиков;
Рыночная стратеги конкурентов;
Государственная политика в области внешнеэкономической деятельности;
Ценовая политика; др факторы инфраструктуры рынка