45. Отразите планировку общественного машинно-тракторного комплекса в крупных и средних хоз-вах.

Машинотракторный комплекс предназначен для ремонта, текущего обслуживания и хранения с/х техники. Планировка комплекса опр-ся способом хранения машин и должна учитывать рацион. технол. связь между основным зданием - ремонтной мастерской и площадками, навесами, гаражами и другими. В машиноремонтном комплексе образуется три группы зда­ний и сооружений: автогараж с площадкой для открытой стоян­ки автомобилей; сарай для с/х машин с гара­жом для тракторов и площадкой для открытой стоянки и ком­плектования агрегатов; гараж для комбайнов и мастерской со складом запасных частей. Ближе к въезду с одной стороны размещают гараж для авто­мобилей с площадкой для открытой их стоянки, а с другой — сарай для с/х машин и сборки их в агрегаты. Последовательность размещения зданий и площадок д.со­ответствовать последовательности производ. операций при выходе машин из комплекса. Например, в группе тракто­ры — с/х машины ближе к въезду размещают сараи для с/х машин и затем гараж для трак­торов; между ними может быть площадка для открытой стоянки тракторов и с/х машин. В глубине двора на­ходятся гараж для комбайнов, мастерская, при необходимости склад запасных частей. В хоз-ах с большим числом машин и мастерской для текущего ремонта все здания и сооружения для машин распо­лагают по периметру, мастерскую же—в центре комплекса. Вокруг нее предусматривают свободное пространство шириной 30...40 м для проведения различных технолог. операций. Тер-ия пункта технического обслуживания крупного отделения совхоза включает четыре зоны: стоянки агрегатов в нерабочее время суток, ремонта и комплектования машин, длительного хранения машин, культурно-бытовая. В первой зоне устраивают площадки, сараи или навесы с по­стоянным местом для каждого трактора, закрепленного за отделением. Здесь же предусматривают пло­щадки для временного хранения с/х машин. На этих площадках проводят ежедневное техническое обслужи­вание. Во второй зоне размещены навесы и площадки для ремонта машин, площадки для регулировки рабочих органов, ремонтная мастерская. В третьей зоне находятся площадки, сараи и навесы для хранения машин, склады для хранения агрегатов и деталей, снятых с машин при их консервации, и закрытая моечная камера. В четвертой зоне предусматривают площадку для отдыха ра­бочих, дом для механизаторов и резервные площадки.

46. Роль баланса территории села – как показатели тэо. Методы его составления и анализа.

Основной частью проекта планировки явл. создание благопр. условий для жизни населения, повышения производ-сти труда, снижения себестоимости продукции и капит. затрат на стр-во.

Для оценки проектных решений прим-ся ряд технико-эконом. показателей, таких как баланс тер-ии, села, плотность жилого фонда и плотность застройки.

Баланс тер-ии села отражает перспективный характер исп-ия земель поселка. Сопоставление проектной площади с нормативными данными свидетельствует о полном или частичном соотв. проекта действующим инструкциям. В балансе тер-ии показываются площади по всем видам ее исп-ия. Для жилой зоны при составлении плана общие площади жилых тер-ий вычисляются отдельно: по строит. зоне (усадебной, блокированной, секц. застройки), площади тер-ии обществ. назначения, под улицами, дорогами и под зелеными насаждениями. В балансе тер-ии для производ. зоны вычисляются площади производ. комплексов, площади под дорогами и проездами, а также площади под зелеными насаждениями между комплексами.

Кроме того, в балансе тер-ии учитываются прочие земли (санитарно-защитная зона, водные объекты, лесные массивы).

На плотность жилого фонда (нетто) влияют только типы жилых домов и площадь жилых тер-ий. В связи с тем, что СНМ застраивают различными типами жилых домов, плотность жилого фонда определяют для каждой строит. зоны (усадебная, блокированная и секц. застройка).

Плотность жилого фонда Рж.ф. (кв.м/га) рассчитывается по формуле:

Рж.ф.=Пж.ф. / Пж.к.,

где Пж.ф. – жилая площадь в домах разных типов, кв. м;

Пж.к. – площадь жилых кварталов, застроенных домами разного типа, га.

Полученные показатели сравниваются с нормативами - для секц. застройки Рж.ф. - 3000 кв. м/га, блокированной - 1500-1800 кв. м/га, усадебной - 700-1000 кв. м/га.

Плотность застройки – представляет собой отношение площади застройки (в плане) к площади тер-ии, на которых размещена данная застройка.

Рз=П х 100 / Пж.к.,

где Рз - плотность застройки, %;

П – площадь застройки, га;

Пж.к. – площадь жилых кварталов, застроенных домами различного типа,га.

Вычисленная плотность застройки сравнивается с нормативными данными: для секц. застройки – 23 – 25%; фермы КРС - 50-55%, свинофермы – 40%; машинно-тракторный комплекс – 40%, складской комплекс - 40%, строительный - 40%, конно-транспортный двор – 50%.

Наряду с данными показателями для анализа проекта произв. зоны исп-ся ряд других вспомогательных показателей – площадь твердых покрытий, длина благоустроенных дорог и другие.

К экономическим показателям относятся:

1 Транспортные расходы, связанные с разным количеством улиц и длиной проезда.

2 Потери времени в пути, связанные с посещением предприятий культурно-бытового обслуживания.

3 Срок окупаемости инвестиционных вложений.

4 Уровень рентабельности.