40. 41. Отразите особенности реконструкции снм в условиях Западной Сибири и др. Регионах. Раскройте задачи реконструкции снм.

Реконструкция СНМ предст. собой ком­плекс мероприятий, направленных на повышение уровня благоустройст­ва и улучшение его архитектурного облика. Эконом. эффективность реконструкции СНМ д.б. экономически обоснована. Необходимо установить ра­циональный объем стр-ва и сроки сноса жилого фонда, плотности существующей и проектируемой застройки, провести сравнительную эко­ном. оценку новых и реконструируемых тер-ий. Затраты на реконструкцию нас. места д.б. меньши­ми, чем новое стр-во, за счет использования существующих зда­ний и благоустройства участка. Функциональное зонирование тер-ии должно отвечать санитарно-гигиеническим, экономическим и эстетическим требованиям. При зонировании желательно использовать сложившуюся сеть улиц и проездов. Затем выбирают места для общественного центра и культурно-бытовых учреждений. Далее устанавливают физическую и моральную изношенность строи­тельного фонда, намечают территорию для нового жилого фонда и его благоустройства, рациональнее используя территорию сельского насе­ленного места. После этого устанавливают очередность работ по рекон­струкции. В каждом НП требуется намечать тер-ии для но­вого стр-ва — этого ответственного этапа реконструкции. Новое стр-во желательно размещать в пределах границ существующего селения. Часть же нового стр-ва можно разместить на новых тер­-ях. Выбор тер-ии основывают сравнительными расчетами, местными условиями и возможностями. Условно свободные тер-ии слагаются из следующих участков: неиспользуемых, амортизационных строений, производ. постро­ек, подлежащих выносу из селитебной тер-ии, и части приусадебных участков, превышающих установленную норму. Подлежат сносу здания и сооружения производственного и коммунального назначения, ухудшающие санитарно-гигиенические условия жизни насе­ления. Реконструкцию СНМ целесообразно планиро­вать по этапам. На первом этапе разрабатывают завершенный комплекс мероприятий, направленный на улучшение планировки, застройки и бла­гоустройства поселка. При определении очередности реконструкции учитывают реальный объем ежегодных капиталовложений в строительство, в зависимости от чего определяют объем жилищного стр-ва учреждений культур­но-бытового обслуживания населения. Объем стр-ва определяют с учетом технического и морального износа существующего жилого фон­да и наличия культурно-бытовых учреждений. Целесообразность сноса зданий д.б. всесторонне обоснована технико-экономическими расчетами. В результате всей реконструкции селения должен быть создан посе­лок нового типа с повышенным уровнем санитарно-гигиенического сос­тояния, с улучшенным водоснабжением и строительством других инж.сетей, благоустроенными жилыми домами в соотв. с ут­вержденным проектом его планировки и благоустройства.

42. Перечислите особенности выбора площадок под животноводческие комплексы при функциональном зонировании территории пз. (Основные документы и нормативы).

Производ. зона села — это часть его тер-ии, на кот. размещают постройки и сооружения производ. назначения дан­ного колхоза или совхоза. Эти постройки и сооружения объединяют в производ. комплексы. Под такими комплексами понимают группу зданий и сооружений, объединенную технологическим процессом на тер-ии с общими транспортными, энергетическими и санитарно-техническими устройствами. Состав и характер производ. комплексов зависят от специализации, объема и орг-ии пр-ва конкрет­ного предприятия или его подразделения (отделения, фермы, бригады). К производственным комплексам относят: животноводческие, птице­водческие и звероводческие фермы; теплично-парниковые хоз-ва; комплексы по приготовлению кормов и по первичной обработке и пере­работке с/х продукции; ремонтно-механические дво­ры; строительные дворы; складские сооружения; хо­з. бригадные дворы и т. п. Все производ. комплексы можно размещать на общей тер­-ии; в этом случае они образуют производ. зону НП. По отношению к селитьбе производ. зона размещается с под­ветренной стороны и ниже ее по рельефу, что способствует созданию более благоприятных санитарно-гигиенических условий жизни насе­ления.

При проектировании производ. зоны и размещении на ее тер-ии отдельных производ. комплексов необходимо соблю­дать следующие требования: 1.создавать возможно крупные комплексы, что способствует лучшему и экономичному их оборудованию транспортными, энергетическими и санитарно-техническими устройствами, средствами механизации произ­водственных процессов, снижению затрат на строительство и эксплуата­цию комплексов;

2.обеспечивать удобные производ. связи комплексов с с/х угодьями, массивами севооборотов и т.д., обеспечивая движение транспорта, жи­вотных, машин, минуя жилую зону;

3.территория производ. зоны в целом и отдельных комплексов д.б. компактной; нужно наметить целесообразные и удобные границы зоны с прилегающими полями; предусмотреть возможность расширения в последующем отдельных комплексов производ. зоны, а также жилой зоны;

4.учитывать технологические взаимосвязи комплексов между собой и с жилой зоной;

5.обеспечить возможность целесообразной и технологически правиль­ной застройки каждого комплекса;

6.выдержать установленные нормы санитарных и противопожарных разрывов между отдельными комплексами, а также и по отношению к жилой зоне; при необходимости предусмотреть санитарно-защитную зону;

7.правильно использовать природные условия (рельеф, ветры, зеленые насаждения, водные источники, солнечное освещение, грунты и др.);

8.заложить в проекте планировки идею композиционной целостности и архитектурно-пространственной выразительности производ. зоны (и ее комплексов) как функциональной части СНМ