Наем (locatio conductio)

1. Многофункциональность контракта и единство юридической конструкции.

2. Договор аренды (locatio conductio rei), взаимные права и обязанности сторон, критерии ответственности.

3. Договор подряда (locatio conductio operis), правовое положение подрядчика, обусловленность требования подрядчика приемом работы, договор перевозки.

4. Договор найма услуг (locatio conductio operarum).

Основные понятия:locator, conductor, locatio conductio rei, merces, locatio conductio operis, imperitia (неопытность),beneficium cedendarum actionum, adprobatio (прием работы),locatio conductio operarum, honorarium (гонорар).

1. Контракт locatio conductio обслуживает целый ряд коммерческих отношений: договор аренды (наем вещей), договор подряда (наем работы, нацеленный на результат), трудовой договор (наем услуг), договор перевозки. Во всех случаях одно лицо(locator, от«Locare» –«помещать») передает вещь, а другое(conductor, or «conducere» – «уводить с собой») пользуется ею ради достижения определенной хозяйственной цели. В римском праве различаются три видаlocatio conductio:

• locatio conductio rei – аренда (включая наем жилища):locator (арендодатель) передает в пользование вещь,a conductor (арендатор) вносит за это плату(merces);

• locatio conductio opens –подряд (включая перевозку):locator (заказчик) предоставляет вещь,a conductor (подрядчик) выполняет над ней или при помощи ее определенную работу, получая плату(merces) за результат труда(opus);

• locatio conductio operarum –наем рабочей силы (трудовой договор):locator (наемный рабочий) предоставляет свою рабочую силу(operae), a conductor (наниматель, работодатель) использует ее, оплачивая рабочее время.

Единство конструкции наблюдается в отношении движения вещи, но не в отношении движения денег. При locatio conductio rei иlocatio conductio operarum плату(merces) вноситconductor, а приlocatio conductio operis –locator. Такое структурное единство (отвечающее названию института) отводит вещи роль основы соглашения, информируя о происхождении института.

Conductor никогда не владеет передаваемой ему вещью, осуществляя держаниеnomine alieno. Передача вещи выступает необходимым моментом реализации договора, но не его вступления в силу. Это своего рода повод для установления личной связи между сторонами. По искам изlocatio conductio, независимо от типа отношения, предметом требования никогда не является возвращение вещи. При договорах аренды и подряда, если вещь, которую передаетlocator, испорчена или погибла, поactio locati взысканию подлежит положительный интерес кредитора. Приlocatio conductio operarum раз рабочая сила – в виде рабочего времени – потребляется в процессе ее использования, потребуется установленная повременная оплата, представляющая собой средство восстановления затрат. Даже когда по договоруlocator предоставляет телесную вещь, он остается ее владельцем и может восстановить ее посредством посессорных интердиктов.Conductor имеет требование только лично к своему контрагенту, не приобретая по договору никакого вещного права. Даже арендатор приобретает плоды от арендованной вещи только на основании договора с арендодателем, то есть не находится в непосредственной юридически значимой связи с самой вещью.

В предклассическую и классическую эпохи, когда locatio conductio функционирует как консенсуальный контракт, отмеченное единообразие не всегда выдерживается: возможнаlocatio conductio operis, при которойlocator не предоставляет никакой вещи, но просто заказывает определенную работу, и отношение отличается от поручения(mandatum) только возмездным характером услуги.

Рассмотрим названные виды этого контракта в отдельности.

2. При locatio conductio rei арендодатель обязан обеспечить арендатору беспрепятственное пользование вещью, отвечая заdolus и заculpa, но не за несчастный случай(casus fortuitus) илиvis maior: в этих случаях он просто теряет право на взимание арендной платы. Арендатор отвечает заcustodia, и только действие непреодолимой силы испытываетlocator. Отношение аренды прекращается смертью арендодателя(D. 19,2,4), а также при отчуждении вещи:emptio tollit locatum (купля, точнее, отчуждение прекращает аренду). Обычно стороны специально предусматривали ответственность за сохранение договора(D. 19,2,25,1), так что в случае продажи вещи арендодатель был обязан уступить арендатору свои иски из купли к покупателю.

Отношение аренды предполагает ограничение эффекта сделки по времени. Если срок не установлен, стороны могут в любой момент отойти от контракта, но его соблюдение одной стороной обязывает другую. Обычно минимальная продолжительность контракта задается периодичностью арендной платы, и если арендатор уплатит за следующий срок вперед, то принятие платы обязывает арендодателя соблюдать договор в течение этого периода.

С глубокой древности реальной гарантией арендной платы за жилище были все ввезенные и внесенные туда вещи арендатора (inuecta et illata): при задержке платы за жилище собственник захватывал это добро в качестве залога(Cato, de agr., 149).

Если объектом аренды был земельный участок, арендная плата колона могла состоять из части урожая (Gai., 19,2,25,6). С распространением этой провинциальной практики вIII в. н.э. допускается освобождение арендатора от внесения платежей в неурожайный год (геmissio mercedis).

Классическому праву такая конструкция была чужда: merces должна была заключаться в денежной сумме(Gai., 3,142;D. 19,2,2pr). Оставался спорным вопрос о допустимости установления объемаmerces на основе решения третьего лица –arbitrium (Gai., 3,143).

Строгость определения содержания предоставлений для верификации конструкции locatio conductio rei установилась в дискуссиях, направленных на различение аренды от купли-продажи(Gai., 3,145 – 146). Например, если колон помимо участка брал в аренду инвентарь, подвергнутый оценке –aestimatio, Прокул считал, что в отношении инвентаря была заключена сделка купли(D. 19,2,3).

3. По договору locatio conductio operis подрядчик(conductor илиredemptor) обязан сделать за вознаграждение определенную работу, обычно над чужой вещью, отвечая за ее сохранность в пределахcustodia. He являясь владельцем, подрядчик – например, портной, взявшийся починить платье, – располагает штрафным иском из кражи(actio furti), так как он заинтересован в сохранности вещи и отвечает перед заказчиком в объеме его положительного интереса(Gai., 3,205). Только в случае неплатежеспособности подрядчика штрафные иски против нарушителей давались заказчику (собственнику). Если же подрядчик возмещал заказчику ущерб, тот обязывался уступить подрядчику нештрафной иск из кражи(condictio ex causa furtiva) и даже свои виндикационные иски для истребования этих вещей у нарушителей(Gai. D. 19,2,25,8). Это так называемая привилегия на уступку исков –beneficium cedendarum actionum.

Когда выполнение заказа требовало особых навыков, подрядчик отвечал также за профессиональную подготовку (D. 19,2,9,5) –imperitia (разновидностьneglegentia), например, если он брался лечить чужого раба, – за знание искусства врачевания.

Подрядчик мог потребовать merces только после того, как работа была принята заказчиком. Такое одобрение –adprobatio –было подчинено правилам добросовестности, вплоть до того, что если изделие случайно гибло до того как работа была принята, риск ложился на заказчика, если работа была завершена(lav. D. 19,2,37).

Заказчик был обязан предоставить мастеру материал (участок при строительном подряде) и оплатить результат труда. Отношение не считалось подрядом, если мастер изготавливал вещь из своего материала (как считал уже Сабин – Pomp., 9ad Sab., D. 18,1,20

При договоре перевозки возможно смешение оснований договора найма: наниматель арендует транспортное средство и одновременно заказывает работу перевозчику.

Вопрос о своевременном внесении пошлины ставит под сомнение успех всего предприятия. Вносить плату должен тот, кто взял на себя ответственность за перевозку. Решение Лабеона исходит из того, что стороны возложили ответственность за успех перевозки на погонщика, и отношение рассматривается как договор подряда (точнее, извоза). Ситуация усугубляется тем, что заказчик сам принимает участие в путешествии. Вопрос консультанта обсуждает обязанность погонщика вносить пошлину за саму повозку отдельно от вопроса о пошлине с груза, поскольку повозка арендована. Если бы контракт ограничивался арендой транспортного средства, платить должен был бы арендатор. Лабеон, однако, не считает возможным вычленить отношение аренды как отдельное, так как без повозки груз не может быть доставлен, а заказ выполнен, поэтому пошлину за саму повозку, как и пошлину с груза, платит подрядчик. Таким образом, гипотеза аренды повозки («vehiculum coduxisti») не препятствует тому, чтобы свести отношение к подряду, оставаясь в рамках единой конструкцииlocatio conductio.

4. При locatio conductio operarum одно лицо(locator) обязано периодически предоставлять другому услуги определенного содержания (орегае), а другое(conductor) – обеспечить их повременную оплату. Рабочий не отвечает за простой: если наниматель не сумел использовать нанятую им рабочую силу надлежащим образом, он тем не менее обязан оплатить работнику его рабочее время(D. 19,2,38 рг).

Этот договор известен хуже других, поскольку не получил значительного распространения из-за презрения римлян к работе по найму. Лица свободных профессий (artes liberales) предпочитали, не прибегая к договору найма, получать почетное вознаграждение –honorarium (отсюда «гонорар»), которое взыскивалосьextra ordinem.