1. Составление бизнес-планов атп(рм) , оформление арендно-коммерческих договоров на коммерческие услуги

2. Выбор специализации атп(рм) , комплекса услуг

3.Расчет вида , формы, систем размеров оплаты труда , премий и пр.

На третьем этапе : представляется право на взятие кредитов , обязанности по выплате налогов , платежей , отчислений .

Такая же схема и порядок действий может применяться для коллективов бригад ферм, комплексов , цехов переработки внутри кооператива , сервисных подразделений (АТП, РМ ) .

Возможно применение системы и принципов интрапренерства – открытие новых направлений бизнес- деятельности по инициативе отдельных исполнителей или их групп , на базе вскрытых ресурсов , факторов производства , новых технологий , продуктов в части подсобных промыслов – цеха , пекарни , производство металлоизделий - с целью увеличения доходов(выручки) , усиления материального стимулирования работников коллективов .

Для этого разрабатывается бизнес-план(ы) производства , определяется организационно-правовой статус ( ООО, ЗАО и др.). Готовится документация : положения , договора , блок расчетных цен , тарифов за услуги и др.

Гл.18 . Партнерство и связи в предпринимательстве .

В бизнес-деятельности коллективов , отраслей , ферм, комплексов , цехов и др. формируется сфера производства ( продукции ,товаров , изделий на условиях подряда , аренды , лизинга , франчайзинга и др.; сфера продукто- и товарообмена – в натуральной форме , без всяких денежных расчетов . Однако этот взаимообмен(обмен) целесообразно вести на основе письменных договоров , с привлечением расчетных , рыночных , договорных и др. согласованных оговоренных цен – для отражения в производственных отчетах , бизнес- планах и прочей документации , которая ,как правило , проверяется налоговой инспекцией .

Одновременно формируется и развивается сфера торговли продукцией , товарами , услугами . Создается торговая сеть и ее инфраструктура ( покупка , строительство , аренда , лизинг зданий , оборудования ) – магазины , транспорт , снабжение , найм рабочей силы , связь и др. Возможно привлечение фирм – посредников – по договорам поставок , продаж , покупок , с учетом обьемов , цен , видов ответствен-ности - санкций , штрафов и пр. Можно учесть здесь возможности коо-перации – по вариантам ( между предприятиями , подразделениями ) .

Наиболее сложный процесс- финансовое сотрудничество в бизнесе – факторинг с участием факторинговых кампаний в части платежей , коммерческий трансферт – в части оборота капиталов , договорных цен и пр.

Далее , аренда земли , основных средств – как фактор предпринимательской деятельности и партнерства , с учетом потребности отраслей , видов их бизнеса , требует оформления договоров аренды , расчета арендной платы , видов и степени взаимоответственности сторон в части аренды . Однако , следует учесть возможность субаренды земли и других средств производства , если это предусмотрено основным договором аренды , то есть , при оговоренном в договоре разрешении на субаренду , то есть передачу третьим лицам .

Цель применения условий и процедуры аренды – отказ от покупки земли и других средств производства , как достаточно дорогостоящей операции , требующей применения кредитных ресурсов с заключением договоров кредитования , платы процентов по кредитам . Аренда – затратосдерживающая , затратосберегающая операция .

Размер , вид и сроки арендной платы за землю и средства производства рассчитываются по соглашению сторон – арендодателя и арендатора- арендополучателя . Однако фактически эти условия часто нарушаются именно со стороны арендодателя , а не стороны арендополучателя , более зависимого от первой стороны .

В основе арендной платы , накопленная рыночная стоимость земли , стоимость средств производства ( цена покупки ) , стоимость годового урожая с одного гектара земли в рыночных ценах . Поэтому по зонам ,районам, регионам , территориям , сумма арендной платы может меняться многократно , причем в сторону удорожания , особенно в пригородных зонах .

В процеесе ранее проведенной приватизации земли и имущества колхозов и совхозов ( с 1989 г. и позднее ) , земля индивидуальным собственникам – паевладельцам , бывшим работникам хозяйств выделялась бесплатно , без права продажи на первом этапе , выдавался акт на владение и пользование землей .

Что касается аренды других средств производства – тракторов , автомобилей , агрегатов , оборудования и пр. , здесь арендодателями могли выступать либо сами заводы – изготовители или фирмы – посредники , но уже со своими принципами , условиями , размерами и сроками арендной платы , не всегда приемлемыми для арендаторов.

Например , организация « Сбербанк- Лизинг» в 2012г. установила размер аванса от стоимости арендуемых обьектов в размере 35 % , что фактически неприемлемо для любых арендаторов . Здесь наглядно отражается слабая роль государства , как регулятора арендо- лизинговых отношений . Здесь предстоит еще решение многих проблем в пользу арендополучателей на законодательном уровне . По этим причинам – высоким ценам на технику , удорожанием услуг аренды , лизинга , отрасли АПК фактически стабильно демеханизируются .

Создание с помощью государства системы «Росагролизинга» , на государственные средства , не полностью оправдывает себя из-за недостатка кредитных ресурсов , размеров арендной платы и др.

В системе лизинга выделяется лизингодатель , лизингополучатель , поставщик ( завод ) – техники , транспорта , оборудования и пр. Лизингодателем выступает либо сам завод , либо посредник , например, « Росагролизинг» , « Сбербанк-Лизинг» и др. Финансовый лизинг означает , что средства – кредиты выделяются посреднику – лизингодателю , а уже посредник перечисляет средства кредита заводу – на изготовление техники , покупку материалов , оплату труда и др. , завод производит и передает технику посреднику , а последний – по договору лизинга – передает технику лизингополучателю за определенную долю оговоренного аванса. Далее аванс возвращается банку – кредитору . В договоре лизинга оговариваются условия лизинга , возможности сублизинга , лизинговые платежи , субьекты страхования - страховщики , страхователи и др.

Оперативный лизинг предполагает полный или частичный ремонтно-диагностический сервис взятого в лизинг оборудования , техники , который берет на себя посредник или завод – лизингодатель .

Лизингополучатель так же – по договору лизинга , может взять на себя часть функций по ремонту( мелкому) и обслуживанию техники , оборудования и пр. , это позволяет уменьшить размер авансовых платежей .

В системе предпринимательской деятельности , бизнеса предприятий , отраслей учитывается фактор франчайзинга – договора о взимовыгодной совместной деятельности предприятий малого с помощью крупного бизнеса , Например , крупный мясокомбинат – МК- кооперируется с частным колбасным цехом в части реализации своей продукции , при этом передает часть своих прав на ведение дел : обеспечивает частью ресурсов – проводит рекламу , маркетинг , дает право пользования своей торговой маркой , обеспечивает транспортом , связью, холодильным оборудование и пр. Тогда МК – это франчайзер , а колбасный цех – франчайзи (пользователь) , а договор( лицензия) между ними – франщиза , при этом франчайзи берет на себя обязательство выплачивать МК- франчайзеру – согласованные платежи ( роялти ) в виде части прибыли , за пользование услугами , включая лицензию . Цель франчайзинга – рас-ширить рынки сбыта , уменьшить часть затрат , уменьшить цены на готовую продукцию , расширить спрос населения.

Применяются три модели – вида франчайзинга : товарно- сбытовой, производственно- технологический( кооперация в части технологий , оборудования ), деловой – представление франшизы на торговые операции. ,