- •«Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова»
- •Курсовая работа
- •Содержание:
- •Введение
- •Описание объекта оценки
- •Ведомость внутренней отделки помещений
- •Подходы к оценке
- •Затратный подход.
- •Доходный подход.
- •Сравнительный подход.
- •Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- •3.1 Затратный подход
- •Оценка восстановительной стоимости
- •Методы определения восстановительной стоимости
- •Определение износа объекта недвижимости
- •3.2 Доходный подход Оценка недвижимости методом капитализации дохода
- •Расчет рыночной стоимости арендной ставки
- •3.3 Сравнительный подход
- •Согласование результатов расчета рыночной стоимости
- •Список использованной литературы
Ведомость внутренней отделки помещений
№ помещения по плану |
Потолок |
Стены и перегородки |
Низ стен или перегородок |
Двери |
Полы |
||||
Вид отделки |
Вид отделки |
Вид отделки |
Высота, мм |
Вид отделки |
Схема пола или № узла по серии |
Площадь пола |
|||
На отм. -1400 |
|||||||||
1 |
Покраска выступающих констр. Эмалью ПФ-115 не выше КМ2 |
Акриловая покраска не выше КМ2 |
Колонны (шпатлевка, грунтовка, покраска акриловой краской) |
|
Металлические |
|
1041,70 |
||
Водоэмульс. покраска низа перекрытия не выше КМ2 |
|||||||||
2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
|
Металлические |
|
|
||
3 |
|
||||||||
4 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
|
|
Металлические |
|
|
||
5 |
|
||||||||
6 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
|
||
7 |
|
||||||||
Первый этаж |
|||||||||
1 |
Покраска выступающих констр. эмалью ПФ-115 не выше Км2 |
Акриловая покраска не выше КМ2 |
Колонны (шпатлевка, грунтовка, покраска акриловой краской) |
2300 |
Металлические |
|
1018,90 |
||
17 |
Водоэмульс. покраска низа плит перекрытия не выше Км2 |
38,65 |
|||||||
2 |
Подшивной гипсокартон не выше КМ2 |
Оклейка высококачест. обоями |
|
|
Металлические |
|
|
||
3 |
|
||||||||
18 19 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
|
|
Металлические |
|
|
||
6 |
Водоэмульс. покраска |
Керамич. плитка |
|
|
Филенчатые глухие |
|
|
||
8 9 10 |
|||||||||
20 4 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
|
|
Металлические Е130 |
|
|
||
11 12 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
|
|
Металлические |
|
|
||
5 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
|
||
7 |
|||||||||
13 14 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
|
||
8 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
|
||
9 |
|||||||||
Второй этаж |
|||||||||
1 |
Покраска выступающих констр. эмалью ПФ-115 не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Колонны (шпатлевка, грунтовка, покраска акриловой краской) |
2300 |
Металлические |
|
2042,40 |
||
Водоэмульс. покраска низа плит перекрытия не выше КМ2 |
|||||||||
15 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Оклейка высококачест. обоями |
|
|
Филенчатые глухие |
|
25,20 |
||
2 3 4 5 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
9,00 10,50 |
||
1600 |
17,00 17,00 |
||||||||
12 |
|
|
|
|
15,20 |
||||
11 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
|
|
Металлические |
|
8,40 |
||
13 |
8,10 |
||||||||
14 |
Водоэмульс. покраска |
Керамич. плитка |
|
|
Филенчатые глухие, заводская отделка |
|
4,20 |
||
8 |
|
|
12,00 |
||||||
9 |
|
|
2,6 |
||||||
10 |
|
|
2,6 |
||||||
6 7 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
1600 |
Металлические |
|
|
||
3-й, 5-й, 6-й, 7-й этажи |
|||||||||
1 |
Покраска выступающих констр. эмалью ПФ-115 не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Колонны (шпатлевка, грунтовка, покраска акриловой краской) |
|
Металлические |
|
|
||
Водоэмульс. покраска низа плит перекрытия не выше КМ2 |
|||||||||
2 3 4 5 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
|
Металлические |
|
|
||
6 7 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
|
Металлические |
|
|
||
|
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Керамич. плитка |
|
|
Металлические |
|
|
||
4-й этаж |
|||||||||
1 |
Покраска выступающих констр. эмалью ПФ-115 не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Колонны (шпатлевка, грунтовка, покраска акриловой краской) |
|
Металлические |
|
|
||
Водоэмульс. покраска низа плит перекрытия не выше КМ2 |
|||||||||
2 3 4 5 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
|
Металлические |
|
|
||
6 7 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Водоэмульс. покраска не выше КМ2 |
Эмаль ПФ-115 не выше КМ2 |
|
Металлические |
|
|
Центральный въезд здания оборудован обогревом, что исключает его обледенение в зимний период. Движение по Автопаркингу идет в одном направлении, в целях предотвращения создания аварийной обстановки. Территория оснащена системой видеонаблюдения по всему периметру. Система автоматического въезда-выезда позволяет предотвратить заторы, организовать интенсивное движение.