4. Согласование результатов расчета рыночной стоимости

В результате производства расчетов по оценке собственности по затратному, сравнительному и доходному подходам получены следующие результаты стоимостей недвижимости в рублях

Вид подхода	Стоимость, руб.
Затратный подход	233 025 852,9
Доходный подход	41 095 588,24
Сравнительный подход	361 925 022,3

Окончательное значение рыночной стоимости объекта оценки составляет:

(233 025 852,9 + 41 095 588,24 + 361 925 022,3)/3 =212 015 487,8руб.

Список использованной литературы

1. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 1997 г.

2. Черняк А.В. «Оценка городской недвижимости», М., 1996 г.

3. Д. Фридман и др.» Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», М., ДЕЛО, 1997 г.

4. R.S. Means, Ко-Инвест. «Современные инженерные системы зданий»..М., 1997 г.

5. Оценка бизнеса. М., Финансы и статистика, 1998 г.

В.А. Прорвич «Основы экономической оценки городских земель», М.: изд. «Дело», 1998 г., издание Академии оценки

6. «Стандарты профессиональной деятельности в области оценки имущества» Российского общества оценщиков.

7. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости», учебное пособие, М., издание Российского общества оценщиков,

8. Конституция РФ.

9. Гражданский кодекс РФ.

10. «Стандарты профессиональной деятельности в области оценки имущества» Российского общества оценщиков.

11. Международные стандарты оценки МСО 1–4, разработанные The International Assets Valuation Standards Committee (TIAVSC) – Международным Комитетом по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ).

12. Учебное пособие «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты» Под ред. В.В. Григорьева. Москва ИНФРВ-М 1997 г.

13. Учебное пособие. Экономика недвижимости. Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова, Москва, 1999 год.

14. С.П. Коростелев. Основы теории и практики. «Оценки недвижимости». Москва. РДЛ.1998.