§ 2. При жизни мужа лен является предметом права ожидания, а после смерти мужа — ее законным леном.

§ 3. Ни муж, ни жена не могут иметь лен дольше, чем пожизненно; [но] муж передает лен по наследству, а жена нет.

б) право на лен возникает: 1) в порядке наследования, 2) в порядке очереди при наличии предоставленного господином права ожидания, 3) в порядке наделения свободным леном со стороны господина.

Господин не может отказать в признании права на лен за тем, кому такое право принадлежит. После смерти отца сын, имеющий право на получение лена в порядке наследования, не обязан просить господина, чтобы он подтвердил это право; наследник лена должен только в определенный срок (один год и шесть недель) в особой торжественной форме признать себя вассалом этого господина, который не может отказаться от принятия вассалитета, кроме случая, когда наследник лена не имеет военного щита (ЛП кн. 1 ст. 50); если господин отклонил вассалитет, ленник сохраняет свой лен без обязательства службы господину (ЛП кн. 1 ст. 48).

48. Если господин отклонит принятие [его в] вассалы, то ленник будет без обязательства службы владеть имением, по которому он предлагал себя в вассалы; и больше он никогда не должен впоследствии держать имение от этого господина, поскольку он среди своих людей имеет живых свидетелей того факта, что господин не требовал себе имения, и он будет передавать это имение по наследству своим сыновьям и сможет из этого имения наделять леном своих людей.

в) право владения леном - возникает в результате особого акта - ввода во владение (инвеституры); также могло быть приобретено и посредством давности: в течение года и дня, если это владение не встречало возражений;

г) право пользования леном – привилегии, связанные с ним (право извлечения дохода от лена, право суда, таможенные пошлины, право чеканки монеты);

Фактически ленник осуществлял все правомочия собственника (ЛП кн.1 ст. 40).

40. Кто получает чинш с земельного участка, тот считается его владельцем ²¹³, будь то мужчина, будь то женщина. Тем не менее владение не будет признано, если он владеет насильственно.

д) право распоряжения леном - продажа лена и передача лена в залог с согласия господина.

Передать лен другому леннику можно было только с согласия господина (ЛП кн. 1 ст. 43).

43. Если господин передаст лен своего ленника в его присутствии другому и ленник не будет протестовать против этого, [то] он утратит свое право [на данный лен].

Ленное обязательство - это обязательство вассала по отношению к своему господину, основанное на том, что он как вассал держит от него лен.

Основных ленных обязанностей было три:

-обязанность верности (не должен выступать против своего господина, переходить на сторону его врагов, обязан был оказывать своему господину надлежащее уважение),

-обязанность службы (ленник должен являться к господину по его приказу для участия в военном походе; если ленник имел двух или трех сеньоров, то он должен был служить тому, кто первый объявил ему о королевской службе, и оказывать помощь в походе другим сеньорам, поскольку он держал от них лены)

-обязанность участвовать в феодальной курии сеньора.

Лен как форма феодального землевладения господствовавшего класса неизбежно предполагал наличие цензивы - зависимого феодального землевладения эксплуатируемого класса, класса непосредственных производителей. Цензива входила в феодальную систему, являлась ступенью феодальной лестницы. Владелец феода - это помещик, цензитарий - это крестьянин.

В XIII веке в Германии в связи с превращением основной массы крестьянства в зависимых и крепостных можно различать несколько видов зависимого землевладения:

1. наследственное чиншевое владение;

2. пожизненное чиншевое владение;

3. наследственный чиншевой лен;

4. служебный надел министериала;

5. вечно наследственная аренда;

6. срочная аренда;

7. надел крепостного крестьянина.

Отношения между господином и владельцем земельного участка строились по аналогии с ленным правом с той разницей, что вместо ленной службы устанавливался определенный чинш.

Субъектами наследственных чиншевых владений были чиншевики-биргельды. Субъектами пожизненных чиншевых владений - чиншевики. Их земельные участки после их смерти переходили к господину, который имел право передавать земельный участок новому владельцу по своему усмотрению.

Господин имел право лишить своего чиншевика его земельного участка, однако он мог это сделать только один раз в году - 2 февраля (ЗП кн. 2 ст. 59). Это были не личные (как в отношении крепостных крестьянин), а вещные повинности (натуральные и денежные).

§ 1. Если господин хочет удалить своего чиншевика из своего имения, если только он не урожденный этого имения, он должен ему объявить [об этом] на Сретенье [2 февраля]. Точно так же должен поступить чиншевик, если он хочет покинуть землю.

Земельным участком чиншевик имел право пользоваться только для сельскохозяйственного производства. Его право пользования распространялось лишь на поверхность земли. Собственником урожая является не земельный собственник, а чиншевик. Строения, возведенные чиншевиком на чиншевом участке, принадлежали ему на праве собственности; он мог их снести.

Основной обязанностью чиншевика являлась уплата чинша. Его неуплата к установленному сроку влечет на каждый следующий день удвоение платежа. Помимо чинша, чиншевик обязан был вносить десятину с урожая, со скота и со всех видов домашних животных.

Правомочия и обязанности чиншевика (ст. 54 кн.1 ч.1)

1. Изъятие имущества у чиншевика не может быть больше ежегодного чинша,

2. За задержку чинша нужно было платить вдвойне больше. Чинш уплачивался только в доме, а который он, чинш, платится.

3. Чиншевик мог доказывать, что он уплатил налог (чинш).

4. Господин (феодал) мог брать залог без разрешении судьи за те повинности, которые ему обязались вносить.

5. Чиншевик не имел права рубить деревья, убирать камни (т. е. переустраивать участок земли) без разрешения господина. Но данное правило не действует, если чиншевик это делает на своем вечно наследственном участке.

6. Чиншевик, кто бы он ни был, передает свое строение, находящееся на чиншевом имении, [т. е. цензиве], своему наследнику, разве только он рыцарского звания и передал строение своей жене в качестве утреннего дара.-ст.21 кн.2 ч.1

7. Крестьянин платил десятину с любого движимого имущества. -ст.48 кн.2

8. Потерю имущества обязан возместить господину-ст. 48 кн.2

9. Чиншевик может возвести (скорее всего, с разрешения) постройку на участке-ст.53 кн.2 ч.1

10. Все, что он возвел, он может снести по уходу или его наследник может снести. Кроме: забора спереди и сзади и кроме дома и навоза в хлеву; это должен господин выкупить по оценке крестьян. Если он этого не сделает, то он [чиншевик] забирает это с другими [вещами]-ст. 53 кн.2 ч.1

Если ребенок выйдет из малолетнего возраста до срока платежа чинша, то он его получит. если нет, то не получает. Если господин обрабатывает его землю или виноградник, пока он в малолетнем возрасте, то господин забирает себе все плоды, если господин дал засеять землю ребенка до того, как ребенок вышел из малолетнего возраста, то господин сохраняет посев, но не жнивье и не виноградные лозы, если они стоят на земле и подвязаны к виноградным стойкам. Он не может также допускать, чтобы рубили лес ребенка, косили траву с того момента, как ребенок вышел из малолетнего возраста. Если же ребенок до этого выйдет из малолетнего возраста, то господин теряет свой труд, так как ребенок его ему не возмещает. Равным образом господин не возмещает ничего ни ребенку, ни наследнику ребенка, если господин получает плоды.-ст.58 кн.2

От чиншевиков отличались арендаторы-ландзассы. Их связь с земельным участком была крайне слабой и определялась договорными соглашениями с господином. Арендаторы делились на срочных и вечнонаследственных. Последние по форме земельного держания приближались к наследственным чиншевикам: их земельные участки переходили по наследству, но в отличие от чиншевиков они платили не чинш, а арендную плату. Вечно наследственная аренда (эмфитевзис) имела место главным образом на монастырских землях. Различие между чиншем и арендной платой состоит в том, что чинш устанавливается в неизменном размере и закреплялся обычным правом, а арендная плата предполагала элемент соглашения.

Министериалы получали от своего господина земельный участок за службу, но не на основе ленного права. Ленное право особо подчеркивает, что служебный надел нужно строго отличать от лена (ЛП кн. 1 ст. 130).

130. То, что кто-либо получает не в качестве вассала, не признается леном; следовательно, если господин наделяет имением своих министериалов, то это совершается не на основании вассалитета, а по домениальному праву. Эта передача лишена ленного права и является передачей по должности. Ибо любой, являющийся по рождению министериалом, будет по праву стольником, или шенком, или камерарием, или марешальком.

Ограничения в пользовании земельным участком в интересах соседа (похоже на сервитуты) (ст. 49-51)

§ 1. Никто не может повесить водосточный желоб, [выходящий] на двор другого.

§ 2. Каждый должен, далее, обнести забором свою часть двора. Если он этого не сделает и произойдет от этого ущерб, он обязан его возместить. Если ущерб получит он, то причинивший вред не несет ответственности.

Кто сажает межевые деревья или [кладет] межевые камни, тот должен делать это в присутствии того, кому принадлежит земля с другой стороны. Кто огораживает, должен ветви от плетня обращать в сторону своего двора ¹¹⁹.

§ 1. Печь, отхожее [место] и свиной хлев должны находиться в трех футах от забора.

§ 2. Каждый должен, далее, охранять свою печь и ее стенки, для того чтобы искры не попадали во двор другого ему во вред.

§ 3. Стоки надлежит выводить на земли, которые находятся за участком другого владельца.

§ 1. Если хмель свисает через забор, то тот, у кого во дворе находятся корни, может потянуться через забор, насколько это возможно, и притянуть хмель; то, что он притянет, — то его; то, что останется на другой стороне, — то принадлежит его соседу,

§ 2. Ветви его деревьев, далее, не должны свисать через забор соседа ему во вред.

*Дополнения из монографии В.М. Корецкого

Земельная собственность могла быть расщеплена между сеньором и вассалом в пределах класса феодалов, либо между помещиком и крестьянином.

Теория расщепленной собственности была предложена глоссаторами на смену узуфрукта, по которой вассал был только узуфруктуарием.

По мнению многих авторов (Вальтер) подлинной собственностью в феодальном мире был только аллод, а держатель лена имел только право владения.

Земское право постоянно разграничивает собственность и лен:

1. Устанавливаются различные условия для передачи лена и для передачи (продажи) земельной собственности (кн. 3, ст. 83)

§ 2. Если кто-либо отдает другому свое имение и передает ему во владение, хотя он сам им не владеет, и тот будет водворен судебным порядком, то тот, кто имеет фактическое владение, может возражать против водворения и его удалить, если он это будет отстаивать на ближайшем очередном заседании суда. Ибо никто не обязан уступать свое владение, если об этом не будет подана жалоба [иск] и он не будет вызван [в суд]. Если тому будет затем обещано владение и он будет водворен судебным порядком, то его нельзя удалить, разве только это будет сделано в силу [судебного] решения.

2. Определяются условия удовлетворения претензии ленника на право собственности на его лен (кн. 2 ст. 44)

§ 3. Кто претендует на право [наследственной] собственности на свой лен или на имение, служащее для пожизненного содержания его матери или родственницы по женской линии, тот должен [свое] владение на праве собственности доказать при помощи шести свободных, могущих быть шеффенами, или ему будет в этом отказано.