Лекция 22 октября.

СЗУ – садовый земельный участок (по новому ФЗ).

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

Этот перечень является открытым.

Огородные земельный участки.

Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

По старому ФЗ было так: Земельный участок предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных СХ-культур или картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешённого использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Акцент на «предоставленный гражданину или приобретённый им». Об этом уже говорили, этот акцент в новом ФЗ был утрачен. Раньше определение ограничивало круг субъектов, которые могли владеть этим всем.

Огородный как и садовый участок могли быть предоставлены исключительно гражданам.

Следующий акцент, который есть в ФЗ-66, раньше хотя бы был термин «жилое строение».

Дачный участок по ФЗ – 66 – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных СХ-культур или картофеля).

Отдельно в 66-ФЗ было сооружение.

Лекция: пропущена. Лекция 5 ноября 2020.

Какие документы на недвижимость признает законодатель.

ФЗ о введение ЗК установлено то, что временной отрезок, когда гос-во принимает документы от Октябрьской революции.

Это важно, потому что недвижимость существует долго и приходится иметь дело с очень древними объектами недвижимости, в том числе и до революции.

Что такое коллективно дачное строительство.

В СССР (мы рассматриваем РсФсР) правовое регулирование регулировалось Постановление СНК РсФсР от 31 октября 1939 года № 634 об утверждении примерных уставов жилищно-строительного и дачно-строительного кооперативов.

Проставление СовМина Союза ССР от 20 марта 1958 года № 320 «о жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлен СовМина РсФсР от 24 августа 1958 года № 11/25 «о жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах).

Это зак-во во многом дублировало союзные акты.

Это Постановление 11/25 оно одно из них. Просто буквально понимался термин не противоречие союзному зак-ву – понималось как дублирование. Но тем не менее этот акт существовал и применялся в РсФсР.

Примерный устав ДСК, утвержденный постановлением СовМина РсФсР от 20 марта 1958 г. Это также очень важно, этим уставом устанавливалась распределение земельных участков. В СССР не было частной собственности на землю. ФЗ о введении ЗК говорит: если лицо представит документ6 который был предоставлен его предком о выделении земли, то на основании этого документа он может стать собственником земельного участка и может оформить его на праве собственности. Бессмысленно требовать бумаг о собственности, ее не могло быть в принципе.

Дачники подтверждали права на землю книжкой дачника.

Постановление СовМина Союза ССР от 30 декабря 1960 года № 13/46 «Об индивидуальном строительстве дач».

Земельный кодекс РсФсР 1970 года.

Постановление ЦК КПСС и СомМина Союза СССР от 14 сентября 1977 года № 843 «о ЛПХ колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве».

Земельный кодекс РсФсР 1991 года.

Декрет о земле 1917 года.

Было признано расширение кооперации для строительства многоквартирных домов и пригородов. Строительство могло осуществляться з счет собственных средств членов кооператива. Вслед за СовМином СССР, СовМин РсФсР подтвердили целесообразность более широкого развития дачно-строительной кооперации.

По своей природе они были близки с садоводствами товариществами.

Мы не будем говорить о тех участках, которыми наделялись работники заводов и фабрик. Им предоставляли земельные участки приоритетно.

После ВОВ было актуально наделять их замелей, чтобы они могли прокормить свои семьи.

Что касается дачного коллективного строительства.

Под дачами мы в первую очередь имеет ввиду цель отдыха. Выращивание овощей не было в приоритете, когда говорили о дачах.

Коллективное садоводство. Акты: Постановление СовМина Союза ССР от 24 февраля 1949 года о коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих.

Постановление СомМина РсФсР ВЦСПС от 12 апреля 1965 г. о коллективном огородничестве рабочих и служащих.

Поставление СовМина Союза ССР от 29 декабря 1984 г. №12/84 «О упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества».

ЗК РсФсР 1980 г.

Проставление ЦК КПСС и СовМина Союза ССР от 14 июля 1977 г. № 843 «О ЛПХ колхозников, рабочих, служащих и других граждан и коллективном садоводстве и огородничестве».

ЗК РСФСР 1991 г.

В области земельного зак-ва после ВОВ на уровне зак-ва Союза ССР принимается ряд актов об отводе земель ....

Голод и засуха 1946-1947 г. предопределили задачу обеспечения населения СХ предопределили многое.

После ВМВ такие участки выделялись в том числе из земель лесфонда.

например, для дипломатического корпуса под строительство дачного города в Солнечногорском лесхозе выделили участки.

22 марта 1950 № 11/72 о коллективном и индивидуальном садоводстве рабочих и служащих.

3 июля 1952 № 29/9/1 о возведении построек в коллективных садах

Распоряжение

от 24 июля 1949 от 1144/33Р

С течением времени с СССР сложилось две формы коллективного хозяйствования и отдыха граждан за городом.

1) садоводство.

2) дачное строительство.