- •Вопрос№1 Предмет земельного права
- •Вопрос №2 Методы регулирования в земельном праве
- •Вопрос №3 Принципы земельного права
- •Вопрос №4 Система земельного права
- •Вопрос №5 понятие «правовой режим» земель
- •Вопрос №6 соотношение земельного права со смежными отраслями
- •1.Конституционноеправо
- •2. Административное право
- •3. Земельное и гражданское
- •4. Природоресурсное зак-во
- •5. Экологическое право
- •Вопрос №7 источники земельного права
- •Вопрос №8 судебная практика применения земельного законодательства
- •Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства
- •Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда рф от 24 марта 2005 г. N 11 "о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"
- •Вопрос №9 Земельные правоотношения.
- •Вопрос №10 Право частной собственности на з/у и иные природные ресурсы.
- •Вопрос №11 Право пожизненного наследуемого владения.
- •Вопрос №12 Право безвозмездного срочного пользования з/у.
- •Вопрос №13 Сервитут
- •Вопрос №14 Договор аренды зу
- •Вопрос №15 Ведение государственного кадастра объектов недвижимости
- •Вопрос №16 Территориальное планирование использования земель
- •Вопрос №17 Предоставление и изъятие земель (в этой части выкуп, в след вопросе изъятие)
- •Вопрос №18 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Вопрос №19 Землеустройство
- •Вопрос №20 Мониторинг земель
- •Вопрос №21 Надзор и контроль за использованием и охраной земель.
- •Вопрос №22 Система органов управления в сфере использования и охраны земель Органы общей компетенции
- •Органы специальной компетенции
- •Вопрос №23 Правовая охрана земель Понятие правовой охраны земель
- •Цели правовой охраны земель:
- •Вопрос №24 Ограничения прав лиц, использующих земельные участки
- •Вопрос №25 совпадает с №23 Вопрос №26 Плата за использование земель
- •Порядок оценки земельного участка
- •Вопросы №27 – 30 Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1. Земельное правонарушение.
- •2. Виды ответственности.
- •1 Изъятие зу, которое может применяться к лицу, не использующему / не надлежащим образом использующему зу
- •2 Непредоставление нового зу влечет прекращение деят-ти
- •Возможность правомерного причинения убытков.
- •В случае незаконных действий.
- •1 Порядок – добровольно
- •2 Порядок – принудительно – по решению суда ою/арбитражного в соответствии с
- •1. Сумма штрафа будет устанавливаться теперь
- •1 В твердой денежной сумме
- •2 Процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка
- •2Повышены размеры штрафов
- •3 Нормы об ответственности за уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению таких знаков при этом упразднены.
- •Вопрос №31 правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Вопрос №32 правовое регулирование планирования использования земель населенных пунктов.
- •Глава XV. Земли населенных пунктов
- •Вопрос №33 градостроительное зонирование.
- •6) Сельскохозяйственного использования;
- •8) Военных объектов;
- •9) Иным территориальным зонам.
- •Вопрос №35 Земли промышленности:
- •Вопрос №36 Земли транспорта
- •Вопрос№ 37 Земли энергетики, связи, телевидения
- •Вопрос №38 Правовой режим участков для нужд недропользования.
- •Вопрос №39 Правовой режим земель особо охраняемых территорий
- •3 Признака зоот:
- •Вопросы №45-46 Правовой режим земель лесного фонда Право пользования землями лесного фонда
- •Вопрос №47 Государственное управление в области использования и охраны земель лесного фонда
- •Система органов:
- •Функции управления:
- •4. Лесоустройство - разработка системы мероприятий, направленных на рациональное ведение лесного хозяйства.
- •6. Государственная экспертиза - нужна для оценки проекта осовения лесов.
- •Иное управление (общее для всех категорий земель):
- •3. Перевод земель лесного фонда в состав иных земель
- •Вопрос №48 Правовой режим водного фонда
- •Правовые инструменты определения правового режима земель вф.
- •Общая характеристика правового режима земель вф.
- •Вопрос №49 Право водопользования
- •Договор водопользования (ст. 12 вк рф).
- •Право общего водопользования.
- •Основания прекращения, приостановления или ограничения права водопользования.
- •Классификация видов водопользования.
- •Права и обязанности собственников во, водопользователей по использованию во.
- •* Использование во для целей питьевого и хозяйственно бытового водоснабжения.
- •Использование водных объектов для сброса сточных и дренажных вод.
- •Использование водных объектов для иных целей.
- •Порядок эксплуатации водохранилищ.
- •Водный налог.
Вопрос№ 37 Земли энергетики, связи, телевидения
ЗК:
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
3. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Для некоторых регионов страны установлены запреты на размещение в них определенных объектов энергетики. Например, ФЗ «Об охране озера Байкал»: запрещены производство, сбор и распределение электроэнергии при единичной мощности энергоустановок свыше 100 МВт, а также деятельность по поставке энергии за пределы центральной экологической зоны Байкальской природной территории. Запрещено производство энергии на атомных электростанциях.
Атомные ЭС: ФЗ "об использовании ядерной энергии". Глава 6 регулирует вопросы размещения объектов и установления санитарно-защитных зон, а также зоны наблюдения.
Основные статьи:
Статья 28. Решения о месте размещения и о сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения
Решения о сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения, находящихся в федеральной собственности, либо имеющих федеральное или межрегиональное значение, либо размещаемых и сооружаемых на территориях закрытых административно-территориальных образований, принимаются Правительством Российской Федерации.
Решения о месте размещения указанных объектов принимаются Правительством Российской Федерации при согласовании с органами государственной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых предполагается размещение и сооружение указанных объектов.
Решения о месте размещения и о сооружении радиационных источников и радиоактивных веществ, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых предполагаются их размещение и сооружение.
Решения о месте размещения и о сооружении радиационных источников и радиоактивных веществ, находящихся в муниципальной собственности, принимаются органами местного самоуправления, на территориях которых предполагается их размещение и сооружение.
Предоставление земельных участков и недр для размещения ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются законодательством Российской Федерации.
Решения о размещении и сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения принимаются в соответствии с земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и с учетом выводов экспертиз, проводившихся общественными организациями.
Правительство Российской Федерации принимает решения:
о размещении и сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения, находящихся в федеральной собственности, имеющих федеральное или межрегиональное значение либо размещаемых и сооружаемых на территориях закрытых административно-территориальных образований. Порядок принятия решений о размещении и сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения, находящихся в федеральной собственности, имеющих федеральное или межрегиональное значение либо размещаемых и сооружаемых на территориях закрытых административно-территориальных образований, утверждается Правительством Российской Федерации;
о порядке отнесения ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения к объектам, имеющим федеральное или межрегиональное значение;
о порядке принятия решений о размещении и сооружении ядерных установок, радиационных источников и пунктов хранения, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо не имеющих федерального или межрегионального значения, либо не размещаемых и не сооружаемых на территориях закрытых административно-территориальных образований.
Статья 29. Отмена решения о сооружении ядерной установки, радиационного источника или пункта хранения
Государственный орган либо организация, принявшие решение о сооружении ядерной установки, радиационного источника или пункта хранения, обязаны отменить принятое ими решение либо прекратить или приостановить сооружение соответствующего объекта в случае выявления дополнительных факторов, приводящих к снижению уровня его безопасности, ухудшению состояния окружающей среды или влекущих иные неблагоприятные последствия. Предложения по пересмотру принятого решения могут быть приняты органами государственной власти, органами местного самоуправления и общественными организациями (объединениями).
Правовой режим земель, занятых линиями электропередачи: регулируется в подзаконных нормативных правовых актах.
Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 г. No 486 утверждены Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети:
Правила предусматривают, что воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений. К таким землям относятся земельные участки, на которых непосредственно находятся опоры линии электропередачи.
Земельные участки, используемые в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 м с каждой стороны.
Охранные зоны - в соответствии с правилами, установленным. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. No 1601.
Также вспоминаем, что правила использования бемель и обеспечения безопасности - в спец актах: Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей, а также Правилах пожарной безопасности, СанПиНах. Там расписано вплоть до обязанности под резать деревья на пути сетей электропередач.
При эксплуатации воздушных линий электропередачи происходит вредное воздействие электромагнитных полей на здоровье людей и окружающую среду. В целях его предотвращения устанавливаются санитарные разрывы.
ОСОБЕННОСТЬЮ правового режима земель, занятых линиями электропередачи, являются ограничения на размещение этих объектов. В то же время устанавливаются ограничения прав лиц, использующих земельные участки, на которых находятся такие объекты, в интересах охраны линий электропередач.
Так, согласно ст. 47 Воздушного кодекса РФ размещение линий электропередачи в зоне действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, должно согласовываться с соответствующими органами. В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» владельцы линий электропередачи, пересекающих железнодорожные пути общего пользования или находящихся в непосредственной близости от них сооружений, несут ответственность за обеспечение безопасности их функционирования и соблюдение установленных норм строительства и эксплуатации указанных сооружений.
ЗК:
Статья 91. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
1. Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2. В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:
1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.
ФЗ "о связи": 1. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к землям связи относятся земельные участки, предоставленные для нужд связи в постоянное (бессрочное) или безвозмездное пользование, аренду либо передаваемые на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) для строительства и эксплуатации сооружений связи.
2. Предоставление земельных участков организациям связи, порядок (режим) пользования ими, в том числе установления охранных зон сетей связи и сооружений связи и создания просек для размещения сетей связи, основания, условия и порядок изъятия этих земельных участков устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации. Размеры таких земельных участков, в том числе земельных участков, предоставляемых для установления охранных зон и просек, определяются в соответствии с нормами отвода земель для осуществления соответствующих видов деятельности, градостроительной и проектной документацией.
Учебник: Для размещения сооружений связи и средств связи не всегда должны предоставляться земельные участки. Для этих целей могут использоваться и иные земли и объекты. Так, организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. Собственник или иной владелец недвижимого имущества вправе требовать от орга низации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами. НО: на сегодняшний день статья 7, регулировавшая этот вопрос, исключена. См. Указанную выше статью, по сути там то же самое.
Космическое обеспечение:
ЗК: 1. Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
2. В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.
3. Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.
Порядок возмещения ущерба этим лицам определяется Правительством Российской Федерации.
Инфраструктура также отражена в ФЗ "о космической деятельности".
Земли, использующиеся под падение отдельных частей ракет: у землепользователей/владельцев не изымаем.
Есть Постановление Правительства РФ от 31 мая 1995 г. No 536 «О порядке и условиях эпизодического использования районов падения отделяющихся частей ракет».
Органы исполнительной власти субъектов РФ должны выделять Министерству обороны РФ земельные участки для падения отделяющихся частей ракет при проведении пусков ракет с космодромов, полигонов и баз межконтинентальных баллистических ракет.
Использование районов падения осуществляется на основании договоров, заключаемых Министерством обороны РФ с органами исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых на ходятся эти районы. На это Министерство возложена обязанность возмещать собственникам земельных участков, землепользовате лям, землевладельцам и арендаторам прямой материальный и эко логический ущерб, причиненный в результате падения отделяющихся частей ракет.
Земли обороны:
ЗК: 1. Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:
1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
3) размещения запасов материальных ценностей государственного материального резерва.
При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.
Использование этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному для проведения изыскательских работ, а также для зон с особыми условиями использования.
3. В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации и других объектов.
Нормы отвода земельных полос, размеры земельных участков, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, порядок их использования, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются законодательством Российской Федерации.
4. Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
В закрытом административно-территориальном образовании устанавливается особый режим использования земель по решению Правительства Российской Федерации.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, должны принимать необходимые меры по предоставлению земельных участков для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищного и дачного строительства за пределами закрытого административно-территориального образования.
5.1. Допускается включать земельные участки, включенные в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в границы охотничьих угодий с согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны, или федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области безопасности.
6. В условиях чрезвычайного или военного положения использование земельных участков для нужд обороны и безопасности может осуществляться в порядке, установленном статьей 51 настоящего Кодекса.
7. В целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, защиты населения, бесперебойного функционирования объектов в области обороны страны и безопасности государства могут устанавливаться запретные и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Порядок установления указанных зон и использования в их границах земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
ФЗ «Об обороне»: земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Воору женных Сил РФ, других войск, воинских формирований и орга нов, находятся в федеральной собственности. Земли и другие при родные ресурсы, находящиеся в собственности субъектов РФ, му ниципальных образований, в частной собственности, могут быть изъяты для нужд Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов только в соответствии с законодательством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 17 февраля 2000 г. No 135 утверждено Положение об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов12. Запретные зоны и районы создаются, чтобы обеспечить безопасность хранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, защитить население и объекты производст венного, социально-бытового и иного назначения, а также окру жающую среду при чрезвычайных ситуациях техногенного и природного характера.
Запретная зона включает территорию, непосредственно примыкающую к территории военного склада.
ФЗ «Об уничтожении химического оружия»: вокруг таких объектов устанавливаются зоны защитных мероприятий — территория вокруг объекта по хранению химического оружия или объекта по уничтожению химического оружия.
ФЗ "о государственном материальном резерве": особый материальный запас. Запас материальных ценностей государственного резерва, здания, сооружения и другое имущество организаций, входящих в систему государственного резерва, а также земельные участки, на которых эти организации расположены, и участки недр, которые используются для хранения материальных ценностей государственного резерва, являются федеральной собственностью.
Правовой режим земель безопасности: особый режим использования земель может устанавливаться в пограничных зонах, которые признаются землями безопасности, что влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, находящихся в пределах этих зон. Порядок пользования земельными участками в пограничной полосе регулируется Законом РФ «О Государственной границе Российской Федерации».
Пограничный режим: в пограничной зоне, в частности, существуют правила въезда (прохода), временного пребывания, передвижения лиц и транспортных средств; хозяйственной, промысловой и иной деятельно сти. Пограничная зона находится в пределах территории поселений и межселенных территорий, прилегающих к Государственной границе на суше, морскому побережью России, российским берегам пограничных рек, озер и иных водных объектов, и в пределах территорий островов на этих водных объектах. В пограничную зону по предложениям органов местного самоуправления поселений могут не включаться отдельные территории населенных пунктов поселений и санаториев, домов отдыха, других оздоровительных учреждений, учреждений (объектов) культуры, а также места мас сового отдыха, активного водопользования, отправления религиозных обрядов и иные места традиционного массового пребывания.