Приобретение права собственности.

Основания возникновения (или титулы) – т.е. юрфакты.

От них отличают способы возникновения( это правоотношения)

Способы делят на первоначальные и производные( со времён Рима)

Первоначальные – право собственности возникает независимо от прав предыдущего владельца.

Производные – по воле предшествующего владельца – следовательно есть правопреемство. «Никто не может передать прав больше, чем имеет сам»( общее правило).

Первоначальный способ – вещь юридически чистая. При производном -переходят в таком виде в каком была у владельца.

У нас в чистом виде это не действует( право оперативного управления, хоз ведения). Гос унит предприят не собственник, а продавать продукты может.

Т.к. это у нас осталось , то есть ограничение принципа «Никто не может передать больше прав, чем имеет сам» . Это наследие прежнего правопорядка.

Первоначальные способы –

1)создание новой вещи( переработка в том числе),

2)захват вещи, не имеющей собственника( бесхозяйное им-во: находка , клад, топляк – соблюдать процедуру необходимо; сбор общедоступных вещей; вещи, выброшенные собственником)

Производные способы:

1)Договоры об отчуждении вещей

2)Наследование для физ л, реорганизация для ю лиц– универсальное правопреемство

Принцип действует «никто не может …»

Другое деления способов :

1А) Общие -общегражданские – доступны всем

2Б) Специальные – доступны только некоторым субъектам. Конфискация , реквизиция, национализация, налоги, сборы – только публично-правовые образования ( в том числе гос-во). Для частных лиц – приватизация, п4 ст218 ГК член потребкооператива, выплативший полностью гос пай даже без гос регистрации, которая тут выступает не как правоустанавливающая, а правоподтверждающая. Эта вторая появилась в законе о собственности впервые. Раньше только граждане паевых потребкооперативов, а сейчас + юр лица. Жилищные кооперативы трудные моменты. Однокомнатные квартиры всегда в дефиците. В кооперативе можно было получить однокомнатную или двухкомнатную, но надо платить.

Был кооператив – юл. Он собственник дома. КОоператвив в пользование предоставляет. Выплатил пай – стали собственники участники. Кооператив переставал быть собственником. Он стал никем.

А когда был кооператив собственником, то другие только пользовались. Поэтому если кто-то уехал или ещё что-то. То можно перераспределять. Т.е. кооператив как собственник решает кому какую квартиру.

Особые случаи приобретения права собственности – 1)самовольное строительство. Пример, Самара.

Есть разъяснение Пленума ВАС по самовольному строительству. П.3 ст 222 ГК.

Разрешительную документацию пока процесс идёт, надо достать.

2)Ст 234 Приобретательная давность.

Но с записью в реестре всё печально у нас.

Профсоюзное имущество единая профсоюзная собственность. РПЦ в целом является собственником своего имущества.

Через институт приобретательной давности преодолели волну споров о профсоюзной собственности.

У нас возможная бесхозяйная недвижимость.

Ст 234 ГК – приобреталеьная давность ещё в Рима. В СССР за ненадобность этого не было. В 1990 году - закон о собственности СССР. Появился этот институт.

Лицо, которое без какого-либо титула по истечении какого-либо срока приобретает право собственности. Иеринг –время возводит владение в право.

Слова о добросовестности для защиты фактического владения утратили.

Из условия приобрет. Давн убрать добросовестность, но срок увеличить.

Ст 214 ГК п 2.- бесхозяйных земельных участков этого нет.