Вещное право

Вещное право – сложилось в СССР, что этой категории долго не было. В рез-те ни наука, ни зак-во не занималось этими институтами. Поэтому царит разнобой в литературе.

Теория вещного права идёт от немцев.

Для этого понимать классическую пандектную литературу.

Теория известна 200 лет.

Вопрос 1. История возникновения и развития вещного права.

В римке jura in re aliena. Римское право существовало более тысячи лет.

Поэтому очень разнятся разные периоды часто.

Римское право общих положений не выработало, в том чилсе понятие вещных прав, отличающих его от других прав.

В эпоху 12 Таблиц было только право собственности.

В СССР тоже по сути только право собственности было, как и во времена 12 таблиц.)))

Не сложилась единая категория вещных прав в Риме.

Спрашивать в каком римском праве?(период)

Право собственности было разным(domimium)

В средние века пришли глоссаторы, постглоссаторы придумали деление собственности на 2 категории :

1)Систему разделённой собственности –dominimum directum – право верховного феодала

dominimum Utilium – право феодала

ландрехт – право крестьянина

Т.е. на одну землю было три права.

Правовой режим недвижимости - это регулировали средневековые законодательные акты. Главный вопрос – о земле.

Это основа гражданского оборота и сейчас.

Эта система разделённых прав собственности касалось земельных участков.

Это устраивало правящий класс, потому что король говорил, что он собственник, т.е. король хотел мог приехать в замок и гостить, и феодал тоже говорил, что собственник, тоже говорил крестьянин. Говорили, что и в римском праве то же было.

Так было в средние века.

Пришла буржуазная революция и это рухнуло.

Новый собственник сказал, что раз он собственник, то это его вещь, а для остальных она чужая.

Иначе смысла нет иметь участок, раз не полный собственник.

На почве земельный собственности в этот момент (17-18вв) принципиально и разошлись континентальное и англо-американское право.

В 11в. Вильгельм завоеватель – вся земля принадлежит короне. Никакой собственности на землю ни у каких подданных нет. В США - собственность штата на землю. Собственность в смысле всеобъемлющего господства. Так и сейчас, но это касается земельных участков.

У подданных короны есть разнообразные титулы.

На недвижимые вещи( риал проперти – недвижимость в смысле конт права) собственности есть только у короны, штата.

А у остальных есть estate (титулы) на землю)( real property)

2 титула по общему праву сейчас осталось, а по праву справедливости больше 10

Freehold estate - самый сильный титул – но не собственность.

Leashold estate

interest

Об этом подробнее потом.

1625 год дело графа Оксфорда –добился что королевские суды общего права стали признавать право справедливости, стали даже давать преимущество перед общим правом

В европейском континентальном праве.

Европейская континентальная система от немцев – 18- начало 19 века.

Тибо (немец) – предшественник Савиньи

A.F. j Thibaut

Подверг критике систему глоссаторов (А.В.Венедиктов) 1948 год

Тибо – доминимум директум и доминимум утили не было в риме, это выдумки глоссаторов и постглоссаторов.

Это было в время власти буржуазии

Право на вещь( прежде всего на недвижимость) – недвижимость только земельный участок(недвижимость по природе) – всё что на нём, то принадлежность.

Проблема –земля нужна для любой деятельности , а на всех её не хватает.

Возник вопрос. Каким образом оформить юридически прочное участие одного лица в праве собственности другого лица применительно к недвижимости.

Тибо – право собственности одно. А как другие пользуются?

Сначала договор аренды, но это не юридически прочное.

Аренда не даёт прочности, она действует, пока действует договор с арендодателем.

Нужна юридическая прочность.

Как обеспечить прочность? Идея ограниченных вещных прав.

Это идея родилась в творениях Тибо, её всё пандектисты восприняли.

Применительно к нам.

Мы поотстали. Само понятие недвижимости появилось при Петре. Восстановлено при Екатерине 2. Понятие о собственности , понятие о недвижимости появилось. У нас свои национальные особенности. Было вотчинное право. Очень нравилось Победоносцеву. «Курс гражданского права». Вотчинные права – т.е. вещные права.

Победоносцев, В.И. Синайский, Покровский. – дети сельских священников.

Вотчинное право не было чётко урегулировано, т.к. кодифицировать не успели.

Кодекс 1922 года, приняв национализацию земли 1919 года.

В декрете о земле 1917 года всякая собственность ан землю упразднялась

ГК 1922 – деление имуществ на движимые и недвижимые упраздняется. Вещное право стало отмирать. И свелось к праву собственности только на движимые вещи.

Был упрощённый правопорядок.

Не было надобности в категории вещного права.

Восстановили в 1990/1991 года. Основы 1991 г. Законы о собственности СССР, РСФСР – появилась частная собственность на землю и всё остальное следовательно возрождать надо.

Проблемы:

1,Этим долго не занимались, поэтому проблемы с теорией.(споры о таблице умножения)

2.Проблема в том , что 90% в публичной собственности (земельных участков), 10% в частной, а недвижимость(строения) 90% частные.(ЭТО главная причина специфики)

Поэтому вынуждены приспосабливаться.

КоНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА(РАЗДЕЛ О ВЕЩНОМ ПРАВЕ)

Более 9 кусков.

Принято много изменений в интеллектуальные права.

Юр лица, потом может и до вещных.