![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Срок Соглашения
- •3. Обязанности Стороны 1
- •4. Обязанности Стороны 2
- •5. Порядок передачи и возврата Помещения
- •6. Платежи и порядок расчетов
- •7. Риски
- •8. Содержание Помещения и Мест общего пользования
- •9. Ответственность Сторон
- •10. Изменение и Расторжение Соглашения
- •11.Обстоятельства непреодолимой силы
- •12. Порядок разрешения споров
- •13. Конфиденциальная Информация
- •14. Прочие Условия
- •15. Реквизиты и подписи Сторон
- •1. Порядок предоставления проектной документации на рассмотрение Стороне 1
- •2. Состав проектной документации
- •3. Порядок согласования
- •4. Требования, предъявляемые к отделке Помещения
- •5. Общие требования к вывескам
- •6. Требования к проведению отделочных работ
- •7. Доступ в Помещение во время отделочных работ
- •8. Обеспечение временными инженерными коммуникациями
- •9. Ограждение зоны строительства
- •10. Доставка грузов
- •11. Подключение к инженерным сетям Центра
- •12. Уборка и вывоз мусора
- •13. Меры пожарной безопасности
- •14. Защита людей и имущества
- •15. Заключительные мероприятия
- •1. Общие положения
- •2. Режим работы и порядок доступа на территорию Торгового Центра
- •3. Правила работы Стороны 2
- •4. Курение и прием пищи
- •5. Транспортировка товара
- •6. Эксплуатация инженерного оборудования
- •7. Пожарная безопасность
- •8. Правила соблюдения системы охраны
- •9. Правила размещения и использования рекламы
- •10. Оформление витрин
- •11. Использование тележек и корзин
- •12.Пользование лифтами и эскалаторами в Торговом Центре
- •13. Пользование туалетами
- •14. Порядок удаления отходов и поддержание чистоты
- •15. Уборка
- •16. Прочие условия
- •17. Нарушение режима Участков общего пользования
- •18. Ответственность Стороны 2 и Управляющей компании
- •19. Порядок и сроки действия Правил
12. Порядок разрешения споров
12.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
12.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
12.3. Сторонами применяется досудебный порядок урегулирования споров. Срок ответа на претензию составляет 10 (Десять) рабочих дней с даты ее получения.
13. Конфиденциальная Информация
13.1. Стороны обязуется не использовать в целях, не связанных с исполнением настоящего Соглашения, и не раскрывать третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны информацию, содержащуюся в настоящем Соглашении.
13.2. Стороны вправе отнести к конфиденциальной информации иные документы и материалы, а также установить иной порядок ее неразглашения дополнительным письменным соглашением.
13.3. При нарушении одной из Сторон обязательств, предусмотренных п. 13.1 настоящего Соглашения, виновная Сторона обязана возместить пострадавшей Стороне вызванные этим нарушением убытки.
13.4. Стороны вправе раскрывать указанную коммерческую информацию, если она используется Сторонами в целях выполнения своих обязательств по Соглашению.
14. Прочие Условия
14.1. Сторона 2 не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению без предварительного письменного согласия Стороны 1.
14.2. Признание не действительным настоящего Соглашения по решению суда не влечет недействительности сделки, которая была бы совершена и без включения недействительной ее части.
14.3. Сторона 2 не вправе обременять права, предоставленные настоящим Соглашением, любыми вещными правами без предварительного письменного согласия Стороны 1.
14.4. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (Двух) экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1-ому (Одному) экземпляру для каждой из Сторон.
14.5. Счета, уведомления, извещения, сообщения, требования и иная переписка Сторон считаются полученными:
14.5.1. При вручении лично или с курьером – в момент передачи под роспись;
14.5.2. При почтовой доставке ценным письмом с заказным уведомлением – в момент передачи письма адресату, зафиксированного в уведомлении о вручении.
14.6. Стороны письменно извещают друг друга об изменениях реквизитов, указанных в п. 15 настоящего Соглашения. Риск, связанный с не уведомлением, несет Сторона, не исполнившая свои обязательства в соответствии с настоящим пунктом.
14.7. Настоящее Соглашение содержит следующие Приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:
Приложение №1 – Поэтажный план Центра и Помещения;
Приложение №2 – Правила выполнения отделочных работ;
Приложение №3 – Форма Акта приема-передачи Помещения;
Приложение №4 – Форма Акта обмера;
Приложение №5 – Форма Акта завершения отделочных работ и начала ведения коммерческой деятельности;
Приложение №6 - Форма Акта завершения общестроительных работ и работ по обеспечению внутренними инженерными системами
Приложение №7 – Форма Акта возврата Помещения;
Приложение №8 – Правила пользования Центром
Приложение №9 – Акт разграничения эксплуатационной ответственности