17. Нарушение режима Участков общего пользования

17.1.Всё пространство Торгового Центра, а также прилегающая территория (пешеходные дорожки, входы, вестибюли, коридоры, лифты, лестничные площадки, залы, входы, выходы, также дорожки, аллеи, проходы и т. д.) не должны иметь препятствий или заграждений, в том числе временного характера. Запрещается создавать какие либо заграждения свободному проходу, создаваемые Стороной 2 либо его посетителями и гостями.

17.2.Стороне 2 запрещается производить действия, в результате которых наносится ущерб Участкам общего пользования или иным участкам, в отношении которых Сторона 2 имеет право доступа или пользования, или каким-либо образом препятствующие обычному пользованию такими участками иными лицами.

17.3.Всё сантехническое оборудование и фурнитура, установленные в местах общего пользования, должно использоваться по прямому назначению.

18. Ответственность Стороны 2 и Управляющей компании

18.1.В случае причинения ущерба Стороне 2 по вине Управляющей Компании, последняя возмещает все документально подтвержденные убытки, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

18.2.Управляющая компания не несет ответственности за качество продаваемого Стороной 2 товара.

18.3.В случае нарушения режима работы, предусмотренного в п. 1.2. настоящих Правил, более трех раз в течение шести месяцев Сторона 2 выплачивает Управляющей компании 10 000 руб. за каждое последующее нарушение режима работы.

18.4.В случае нарушения режима работы, предусмотренного в п.1.2. настоящих Правил, более чем на 1 час, при отсутствии виновных действий со стороны Управляющей компании, без надлежащего уведомления Управляющей компании и посетителей, Сторона 2 выплачивает Управляющей компании штраф в размере 3 000 руб. за каждое нарушение режима работы.

18.5.В случае неоднократного нарушения Стороной 2 настоящих Правил, Сторона 2 уплачивает Управляющей компании штраф в размере 15 000 руб. (Пятнадцать тысяч рублей) и компенсирует все документально подтвержденные убытки, понесенные Управляющей компанией в связи с нарушением Стороной 2 своих обязательств. Под неоднократностью понимается нарушение обязательств более 3-х (Трех) раз в течение года.

18.6.По каждому нарушению со стороны Стороны 2 или Управляющей компанией обязательств, предусмотренных настоящими Правилами, составляется Акт, который подписывается уполномоченными лицами Стороны 2 и Управляющей компании.

19. Порядок и сроки действия Правил

19.1.Настоящие Правила действуют в течение всего срока работы Торгового Центра.

19.2.Сторона 1 вправе изменять настоящие Правила в целях улучшения работы Торгового Центра и его безопасности.

19.3.В случае изменения Правил Пользования Центром, Сторона 1 обязана направить Стороне 2 новую редакцию Правил. Указанные изменения Правил приобретают обязательную силу для Стороны 2 через 5 (пять) рабочих дней после их получения Стороной 2, если иной более поздний срок не предусмотрен непосредственно в новой редакции Правилах Пользования Центром.

19.4.Настоящие правила вступают в силу с даты передачи Торговой Площади Стороне 2 по акту сдачи-приемки и обязательны к исполнению.

С Правилами ознакомлена Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен» ___________

Сторона 1: Общество с ограниченной ответственностью «Галерея Юго-Запад»	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен»
Генеральный директор Дмитриева Л.В._______________ М.п.	Генеральный директор Типпель Г.Ф. ________________ М.п.

Приложение №9

к Соглашению № 2-02-с от « 10 » мая 2012 г.

АКТ разграничения эксплуатационной ответственности между

Стороной 1 и Стороной 2

1. Разграничение эксплуатационной ответственности за электроустановку.

1.1. Границей эксплуатационной ответственности электроустановки между Стороной 1 и Стороной 2 в соответствии с проектной схемой, являются кабельные наконечники питающего кабеля – входные зажимы вводного защитного аппарата в электрощите Стороны 2.

Стороне 2 запрещено производство любых работ на электроустановках, ему не принадлежащих.

Сторона 2 Сторона 1

2. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе кондиционирования (холодоснабжения)

2.1. Зоной разграничения ответственности является запорная арматура на магистральных трубопроводах холодоснабжения, заходящие в помещение Стороны 2

2.2. Границей эксплуатационной ответственности согласно схеме является запорная арматура, установленная на магистральном трубопроводе холодоснабжения.

3. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе дренажа

3.1. Границей эксплуатационной ответственности согласно схеме является место присоединения дренажа от фэнкойлов к магистральному трубопроводу дренажа.

4. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе противопожарной

безопасности, спринклерного и пожарного водопровода

4.1. Все трубопроводы и находящаяся на них запорная, регулирующая арматура и оросители, пожарные шкафы (укомплектованные Стороной 1) – относятся к зоне ответственности Стороны 1.

4.2. В Помещениях Стороны 2 расположены: пожарные датчики, извещатели, динамики системы противопожарного оповещения, находящиеся в эксплуатации Стороны 1. Ответственность за сохранность указанных частей системы противопожарной безопасности возлагается на Сторону 2.

5. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе отопления

5.1. Все трубопроводы и находящаяся на них запорная и регулирующая арматура, отопительные приборы, системы отопления – относятся к зоне ответственности Стороны 1.

6. Разграничение эксплуатационной ответственности по системам общеобменной вентиляции воздуха.

6.1. Зона ответственности Стороны 1 – вся система воздуховодов системы вентиляции до границы зоны Стороны 2.

6.2. Зона ответственности Стороны 2 – вся разводка системы воздухораспределения расположенная на территории Помещения Стороны 2.

6.3. Границей эксплуатационной ответственности являются регулирующие заслонки, установленные на приточных и вытяжных системах от магистральных воздуховодов в сторону Стороны 2 и находящаяся на территории Стороны 2.

6.4. Стороне 2 категорически запрещается изменять положение шиберов, отрегулированных под соответствующие параметры системы.

7. Разграничение эксплуатационной ответственности по эскалатору, расположенному в помещении Стороны 2.

7.1. Приобретение, монтаж и подключение эскалатора, расположенного в Помещении Стороны 2 – относится к зоне ответственности Стороны 1.

7.2. Сторона 1 своими силами и за свой счет обеспечивает эксплуатацию, техническое обслуживание и надлежащую работу оборудования Стороны 1, установленного Стороной 1 в Помещении Стороны 2, а именно эскалатора.

Сторона 1: Общество с ограниченной ответственностью «Галерея Юго-Запад»	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен»
Генеральный директор Дмитриева Л.В._______________ М.п.	Генеральный директор Типпель Г.Ф. ________________ М.п.