10. Изменение и Расторжение Соглашения

10.1. Изменение и досрочное расторжение настоящего Соглашения возможны по соглашению Сторон. Сторона, инициирующая изменение или досрочное расторжение настоящего Соглашения, направляет другой Стороне соответствующее письменное уведомление.

10.2. При досрочном расторжении настоящего Соглашения Стороны обязаны составить и подписать Акт возврата Помещения в сроки и порядке, предусмотренные разделом 5 настоящего Соглашения.

10.3. Отказ Стороны, ее представителя от получения уведомления другой Стороны является ненадлежащим исполнением первой Стороны обязательств по настоящему Соглашению. В этом случае Сторона, на которую возложена обязанность уведомления о расторжении Соглашения, считается исполнившей данное обязательство в день направления уведомления другой Стороне, ее представителю по адресу, указанному в настоящем Соглашении.

10.4. Сторона 1 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения при существенном нарушении Стороной 2 условий настоящего Соглашения.

Существенным нарушением Стороной 2 условий настоящего Соглашения признается:

- уклонение или необоснованный отказ Стороны 2 от продления срока действия настоящего Соглашения в соответствии с п. 2.3 настоящего Соглашения на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, при условии, что Сторона 2 не устранила выявленных нарушений в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты получения требования Стороны 1 о необходимости устранении выявленных нарушений;

- необоснованное не устранение Стороной 2 нарушения исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, выявленного другой Стороной в тридцатидневный срок со дня получения уведомления с требованием об устранении нарушения либо не исполнения обязательств;

- просрочка Стороной 2 по вине Стороны 2 оплаты платы за пользование Помещением на срок более 30 (тридцати) дней и не погашение Стороной 2 существующей задолженности в течение 15 (Пятнадцать) рабочих дней со дня получения уведомления с требованием об устранении нарушения.

10.5. Нарушение Стороной 1 условий настоящего Соглашения более 3 (трех) раз дает право Стороне 2 в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Соглашения без каких-либо выплат Стороне 1.

10.6. При досрочном расторжении настоящего Соглашения по инициативе Стороны 2 в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением, она обязана направить Стороне 1 предварительное письменное уведомление об этом за 2 (Два) месяца до даты досрочного расторжения, указанной в таком уведомлении.

10.7. Помимо случаев одностороннего внесудебного отказа от настоящего Соглашения, прямо предусмотренных настоящим Соглашением, Сторона 2 вправе в любой момент в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Соглашения предварительно уведомив об этом Сторону 1 не менее чем за 180 дней до даты такого отказа. При этом Сторона 2 выплачивает Стороне 1 в качестве отступного денежные средства в размере ______________ рублей.

11.Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, если таковые были вызваны Обстоятельствами непреодолимой силы.

11.2. Сторона, которой Обстоятельства непреодолимой силы препятствует исполнить настоящее Соглашение, обязана немедленно уведомить в письменной форме о нем другую Сторону, а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 72 (Семидесяти двух) часов после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

11.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности служат документальные свидетельства (справки) уполномоченных Органов власти.

11.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжается более 60 (Шестидесяти) календарных дней, Стороны вправе расторгнуть настоящее Соглашение по взаимному согласию.