![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Срок Соглашения
- •3. Обязанности Стороны 1
- •4. Обязанности Стороны 2
- •5. Порядок передачи и возврата Помещения
- •6. Платежи и порядок расчетов
- •7. Риски
- •8. Содержание Помещения и Мест общего пользования
- •9. Ответственность Сторон
- •10. Изменение и Расторжение Соглашения
- •11.Обстоятельства непреодолимой силы
- •12. Порядок разрешения споров
- •13. Конфиденциальная Информация
- •14. Прочие Условия
- •15. Реквизиты и подписи Сторон
- •1. Порядок предоставления проектной документации на рассмотрение Стороне 1
- •2. Состав проектной документации
- •3. Порядок согласования
- •4. Требования, предъявляемые к отделке Помещения
- •5. Общие требования к вывескам
- •6. Требования к проведению отделочных работ
- •7. Доступ в Помещение во время отделочных работ
- •8. Обеспечение временными инженерными коммуникациями
- •9. Ограждение зоны строительства
- •10. Доставка грузов
- •11. Подключение к инженерным сетям Центра
- •12. Уборка и вывоз мусора
- •13. Меры пожарной безопасности
- •14. Защита людей и имущества
- •15. Заключительные мероприятия
- •1. Общие положения
- •2. Режим работы и порядок доступа на территорию Торгового Центра
- •3. Правила работы Стороны 2
- •4. Курение и прием пищи
- •5. Транспортировка товара
- •6. Эксплуатация инженерного оборудования
- •7. Пожарная безопасность
- •8. Правила соблюдения системы охраны
- •9. Правила размещения и использования рекламы
- •10. Оформление витрин
- •11. Использование тележек и корзин
- •12.Пользование лифтами и эскалаторами в Торговом Центре
- •13. Пользование туалетами
- •14. Порядок удаления отходов и поддержание чистоты
- •15. Уборка
- •16. Прочие условия
- •17. Нарушение режима Участков общего пользования
- •18. Ответственность Стороны 2 и Управляющей компании
- •19. Порядок и сроки действия Правил
7. Доступ в Помещение во время отделочных работ
7.1. Проход всех работников Стороны 2, Подрядчиков и Субподрядчиков Стороны 2 осуществляется только через служебный вход Центра. Допуск в Центр осуществляется после того, как указанные лица предоставили Службе Безопасности Центра документы, удостоверяющие личность.
7.2. Сторона 2 несет ответственность за соблюдение его Подрядчиками и Субподрядчиками правил общего доступа в Центр и в Помещение.
7.3. Координатор работ обязан иметь постоянный пропуск на территорию Центра. Пропуск должен быть визуально видимым и предъявляться сотрудникам Стороны 1 и Службы Безопасности Центра по первому требованию.
Для оформления постоянного пропуска (на период обустройства Помещения) Сторона 2 подает Стороне 1 заявку на бланке организации с указанием ФИО, паспортных данных каждого сотрудника Стороны 2 с приложением фотографии размером 3х4.
Срок выдачи постоянного пропуска – не более ___ дней с даты поступления необходимых документов.
Сторона 2 обязана незамедлительно информировать Сторону 1 обо всех уволенных сотрудниках. Пропуска уволенных сотрудников должны сдаваться Стороне 1 в день увольнения данного сотрудника.
7.4. Для оформления временных пропусков для работников Подрядчиков и Субподрядчиков, Сторона 2 не позднее, чем за 1 рабочий день до предполагаемого допуска направляет соответствующую заявку на временный допуск с печатью и подписью уполномоченного лица Стороны 2.
Сторона 2 должна предоставлять Стороне 1 списки работников с указанием их ФИО, названий организаций, в которых они заняты, и периода времени, в течение которого необходим допуск в Помещение. Сторона 2 обязана информировать Сторону 1 обо всех изменениях, вносимых в список работников не позднее, чем за 1 день до предполагаемого допуска в Помещение новых сотрудников.
Временные пропуски должны быть оформлены в течение ___ дней с даты поступления необходимой информации.
7.5. Сторона 1 вправе выводить с территории и запретить допуск в Центр лиц, нарушающих требования данных Правил, а также тех, которые, по мнению Стороны 1, могут угрожать безопасности, деловой репутации или интересам Центра или нанести материальный ущерб Центру либо третьим лицам.
7.6. Работникам Стороны 2, Подрядчиков, Субподрядчиков и поставщиков не разрешается временно проживать в Помещении Стороны 2.
7.7. Сторона 2 обеспечивает присутствие своих работников, Подрядчиков и Субподрядчиков и третьих лиц, выполняющих работы для Стороны 2, в пределах тех зон, в которых ими проводятся работы, и несет ответственность за пребывание указанных лиц на территории Центра.
7.8. Нахождение работников Подрядчиков и Субподрядчиков Стороны 2 в рабочей одежде в общественных зонах в часы работы Центра после его официального открытия категорически запрещается.
8. Обеспечение временными инженерными коммуникациями
8.1. Стороной 1 совместно с генподрядчиком предпринимаются меры по обеспечению электроэнергией на границе Помещения, водой до точек подключения на отдельных участках строительства Центра, вывоз мусора, сантехническими сооружениями, охраной по периметру строительной площадки Центра, а также наружному освещению стройплощадки и основных подъездных путей при условии оплаты Стороной 2 сумм платежей, предусмотренных п. 4.9 Соглашения.
8.2. Сторона 2 за свой счет осуществляет устройство электропроводки и трубопроводов от предоставляемых точек подключения до рабочего места Подрядчика Стороны 2. Сторона 2 за свой счет также организует доставку и установку временных или специальных систем освещения, необходимых для производства строительных работ.
8.3. Сторона 2, Подрядчик, Субподрядчик и третьи лица, выполняющие работы для Стороны 2, обязаны обращаться с предоставленными вспомогательными средствами, коммуникациями и сооружениями бережно, после использования тщательно закрывать краны забора воды
8.4. Сторона 2 несет ответственность за предотвращение повреждения водой существующей отделки и отсутствие протечек в другие помещения.
8.5. Ответственность за ущерб, причиненный Стороной 2 и/или ее Подрядчиком, Субподрядчиком и третьими лицами, выполняющими работы для Стороны 2, вследствие неквалифицированного пользования вспомогательными средствами, коммуникациями и сооружениями, несет Сторона 2.
8.6. Предполагается, что, исходя из рабочих условий на стройплощадке Центра, подача некоторых энерго- и иных ресурсов, включенных в перечень согласно договору, указанному в п. 8.1 настоящего соглашения, может быть прервана на короткий период. При наличии соответствующей возможности о продолжительности действия указанных обстоятельств, Сторона 2, ее Подрядчики и Субподрядчики заранее уведомляются Стороной 1 или генподрядчиком Стороны 1. Данные обстоятельства Сторона 2 обязана предусмотреть в своем графике выполнения Отделочных Работ.
8.7. Имеющееся на строительной площадке Центра оборудование генподрядчика Стороны 1 и грузоподъемные механизмы вправе предоставляться Стороне 2 за плату.