4. Обязанности Стороны 2

4.1. Принять Помещение по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Соглашения.

4.2. Надлежащим образом производить оплату всех платежей, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.3. При прекращении действия настоящего Соглашения осуществить возврат Помещения в состоянии, предусмотренном п. 3.1 настоящего Соглашения, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением или дополнительным соглашением к нему между Сторонами. Сторона 2 не обязана возвращать помещение в случаях, предусмотренных пп. 2.2. и 2.3 настоящего Соглашения.

4.4. После подписания Акта приема-передачи поддерживать состояние Помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности.

4.5. Поддерживать оборудование, переданное по Акту приема-передачи либо иному согласованному между Сторонами документу, в исправном состоянии.

4.6. Сторона 2 обязана произвести оплату Стороне 1 по выставленному счету в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты поступления счета Стороне 2 за входную группу (18 500,00 рублей, с учетом НДС, за 1 (Один) квадратный метр, и за глухое стекло (11 000,00 рублей, с учетом НДС, за 1 (Один) квадратный метр). Входная группа выполняется на основании разработанного Стороной 2 дизайн-проекта входной группы.

4.7. Сторона 2 обязана произвести оплату Стороне 1 по выставленному счету в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты поступления счета Стороне 2 за систему пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения в Помещении (1 680,00 рублей, с учетом НДС, за 1 (Один) квадратный метр) площади Помещения.

4.8. Сторона 2 обязана произвести за свой счет отделочные работы в Помещении, разводку инженерных систем от точки подключения, установку фанкойла (-ов) силами подрядчиков Стороны 2, которые должны быть предварительно согласованы со Стороной 1 в порядке, предусмотренном Правилами проведения отделочных работ (п. 6.2.4. Приложения № 2 к Соглашению).

4.9. Во время проведения отделочных работ, а именно с даты подписания Акта приема-передачи до даты подписания Акта завершения отделочных работ и начала ведения коммерческой деятельности, но в любом случае не более чем в течении 3 (Трех) месяцев, Сторона 2 обязана по выставленному счету ежемесячно в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня его получения Стороной 2 производить оплату Стороне 1 за предоставленные в период отделочных работ коммунальные услуги, включающие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора и теплоснабжение из расчета: 300,00 (триста) рублей за 1 (один) квадратный метр Помещения в месяц, с учетом НДС.

4.10. Сторона 2 обязана не позднее 90 (девяносто) календарных дней с даты передачи Помещения по Акту приема-передачи (Приложение № 3 к настоящему Соглашению) завершить отделочные работы и подписать со Стороной 1 Акт завершения отделочных работ и начале ведения коммерческой деятельности (Приложение № 5 к настоящему Соглашению) и Акт завершения общестроительных работ и работ по обеспечению внутренними инженерными системами (Приложение № 6 к настоящему Соглашению).

В случае, если по истечении 3 (Трех) месяцев с даты передачи Помещения по Акту приема-передачи (Приложение №3 к настоящему Соглашению) Сторона 1 не произвела открытие Центра для посетителей, при наличии обстоятельств предусмотренных п. 4.11 настоящего Соглашения, срок подписания Акта завершения отделочных работ и начала ведения коммерческой деятельности (Приложение №5 к настоящему Соглашению) и Акт завершения общестроительных работ и работ по обеспечению внутренними инженерными системами (Приложение №6 к настоящему Соглашению) откладывается до даты открытия Стороной 1 Центра для посетителей.

В случае задержки открытия Центра для посетителей на срок более _______ дней, Сторона 2 вправе в любой момент в одностороннем внесудебном порядке без каких-либо выплат Стороне 1 отказаться от настоящего Договора, а также потребовать от Стороны 1 возмещения понесенных в связи с этим убытков.

4.11. Датой начала коммерческой деятельности Стороны 2 в Помещении считается Дата открытия Помещения для свободного доступа покупателей.

4.12. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, Сторона 2 обязуется предоставить Стороне 1 заверенную копию договора на клининговые услуги, подписанный с организацией, оказывающей клининговые услуги в Центре по адресу, указанному в п.1.2 настоящего Соглашенияа, а также копию договора на оказание услуг связи (доступ в интернет и телефония)..

4.13. В соответствии с настоящим Соглашением Сторона 2 с даты начала коммерческой деятельности обязана использовать Помещение для ведения следующей коммерческой деятельности (Торговый профиль Стороны 2):

Вид деятельности – Розничная торговля с правом продажи следующих групп товаров:

1. мужская, женская одежда и аксессуары.

2. мужская, женская одежда из кожи и меха.

3. мужская, женская обувь.

4. кожгалантерея и багажные аксессуары.

5. мужское, женское белье.

6. головные уборы.

7. спортивная одежда.

8. детская одежда, обувь и аксессуары.

4.14. Сторона 2 обязана соблюдать Правила пользования Центром (Приложение № 8 к настоящему Соглашению) с даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении.

4.15. Сторона 2 обязана обеспечивать свободный доступ надлежащим образом уполномоченных представителей Стороны 1 в Помещение в рабочее время Центра при условии письменного уведомления Стороны 2 не позднее, чем за 1 (Один) календарный день до даты доступа. В экстренных случаях, направленных на предотвращение риска причинения вреда жизни и здоровью людей и/или порчи либо утраты имущества Сторон и/или третьих лиц, а также в случае необходимости срочных ремонтных работ, предварительное уведомление Стороной 1 не направляется, при этом, в случае возникновения экстренных случаев, требующих доступа в Помещение во вне рабочее время Центра, Арендодатель обязан в кратчайшие сроки уведомить об этом Арендатора и вызвать представителя Арендатора, обеспечивая сохранность Помещения и имущества, находящегося в нем, до момента прибытия представителя Стороны 2.