216059

2989

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«ЛИПЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра архитектуры

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МИКРОРАЙОНА (РАСЧЕТ МИКРОРАЙОНА)

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к выполнению курсового проекта

для студентов 5-го курса специальности 270114 «Проектирование зданий»

Составитель И.Н. Савенкова

Липецк Липецкий государственный технический университет

2012

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАСЧЕТА МИКРОРАЙОНА

Методическая цель пособия – освоение студентами методики проектирования генеральных планов на примере конкретного участка

(один из микрорайонов в жилом районе №7 города Липецка); закрепление и углубление знаний, полученных при изучении курса; умение читать и разбираться в схеме генерального плана; освоение необходимых расчётов; умение составлять обстоятельную пояснительную записку к проекту.

Основная задача – выполнение проектного решения генерального плана микрорайона в увязке к существующей градостроительной ситуации, отвечающей современным требованиям градостроительства.

Исходным материалом для проектирования являются задание и методические указания.

2. СОСТАВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Графическая часть курсового проекта выполняется на одном планшете 100 х 100 см (графика; отмывка; покраска; макет – на выбор) и включает следующие чертежи:

1. ситуационный план в масштабе 1:5000;

2. схема генерального плана в масштабе 1: 1000;

3.экспликация;

4.условное изображение.

Текстовая часть проекта выполняется в виде пояснительной записки (5-8 страниц) с описанием архитектурно-планировочных и объёмно-

пространственных решений застройки, инженерно-геологических характеристик и основных расчётных показателей.

3. ВВЕДЕНИЕ

Данные методические указания являются дополнением к методическим указаниям №2311 «Генеральный план микрорайона».

При проектировании микрорайона предварительно выполняется расчёт технико-экономических показателей: численность населения микрорайона и

жилищный фонд; определяется количество жилых домов по показателям о бщей площади и их этажности, рассчитывается

Нормативы для расчёта микрорайона являются рекомендательными.

Местные нормативные показатели, приведённые в данном пособии, были утверждены в 2008 году и действуют по настоящее время.

4. ПЛОЩАДЬ МИКРОРАЙОНА

Общая площадь территории микрорайона определяется в границах красных линий. Границами микрорайонов служат районные магистрали и жилые улицы (в

пределах красных линий микрорайона).

Пример: Sмкр. = А х Б = 500,0 х 500,0 = 250 000 м2 = 25 га,

где А и Б условный размер границ микрорайона.

5. ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МИКРОРАЙОНА (брутто)

При проектировании микрорайона основным критерием является плотность

населения.

Плотность населения характеризуется количеством жителей,

приходящихся на 1 га территории (величина переменная, зависит от нормы жилищной обеспеченности). Плотность населения определяет плотность застройки и характеризует целесообразность использования территории.

Показатели плотности приведены при расчётной жилищной обеспеченности 20

кв.м/чел.

Плотность населения – является основным показателем экономичности и рациональности использования территории жилых комплексов. Поэтому, при проектировании, всегда следует стремиться к повышению показателя плотн ости населения.

Однако, как показывает опыт, с учётом катастрофического роста количества автомобилей при данной плотности невозможно достичь комфортных условий проживания.

Поэтому рекомендуется места парковки и стоянки автомобилей размещать в подземное пространство, а при невозможности достижения этого решения уменьшить плотность населения до 400 чел/га, а при более комфортном проживании – до 380

чел/га.

В данном методическом указании предложен вариант расчёта с максимальным показателем плотности населения.

Пример: принимаем плотность населения – 420 чел/га.

6. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МИКРОРАЙОНА

Численность населения зависит от принятой плотности населения и

определяется по формуле N = Р20 х Sмкр.,

где Р20 – принятая плотность населения данного микрорайона (420

чел/га);

Sмкр. – площадь микрорайона;

N – численность населения.

Пример: 420 чел/га х 25 га = 10 500 чел. = 10,5 тыс. чел.

7. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР

Жилищный фонд определяется как сумма общей площади квартир всех жилых домов.

Общая площадь квартиры на одного жителя – нормативный показатель, который со временем может корректироваться в зависимости от состо яния экономики страны и местных условий.

В настоящее время норматив общей площади квартиры на одного жителя для города Липецка – 20 м2.

Зная количество жителей, можно определить жилищный фонд микрорайона. Общая площадь квартир всего на микрорайон определяется по формуле

Sж.ф. = Sн. х N ,

где Sж.ф. – жилищный фонд микрорайона;

Sн. – общая площадь квартиры на одного жителя; N – численность населения микрорайона;

Пример:

20м2 х 10 500 = 210 000 м2

8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ЭТАЖНОСТИ

Подбираем варианты жилых домов, исходя из этажности и количества блок – секций, стараясь приблизить результат общей площади к заданному показателю жилищного фонда (пример: 210 000 м2). Этажность и количество жилых домов подбираются индивидуально. В таблице 2 приведён пример такого подбора.

Таблица 2

этажный

В реальном проектировании после разработки эскизного проекта набор домов уточняется и корректируется. После этого пересчитывается показатель плотности населения на территорию микрорайона (420 чел/га - изменится).

9. СРЕДНЯЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Чтобы определить среднюю этажность, следует вычислить общее количество блок – секций и общее количество всех этажей.

Средняя этажность жилой застройки К = К1 : К2

где, К – средняя этажность микрорайона;

К1 – сумма всех этажей;

К2 – сумма всех блок - секций.

Пример:

Складываем количество блок – секций: (4 х 6) + (4 х 6) + (2 х 6) + (1 х 7) + (1 х 6) + (1 х 6) = 79 шт.

Складываем количество этажей:

для 5-этажных жилых домов: 5 х (4 х 6) = 120 эт.;

для 9-этажных жилых домов: 9 х (4 х 6) = 216 эт.;

для 10-этажных жилых домов: 10 х (2 х 6) = 120 эт.;

для 12-этажных жилых домов: 12 х (1 х 7) = 84 эт.;

для 16-этажных жилых домов: 16 х (1 х 6) = 96 эт.;

для 22-этажных жилых домов: 22 х (1 х 6) = 132 эт.

Всего этажей: 120 + 216 + 120 + 84 + 96 + 132 = 768 эт.

Находим показатель средней этажности:

768: 79= 9,7 эт.

10.РАСЧЕТ МЕСТ В ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ

Расчёт мест в детских дошкольных учреждениях (ДДУ) принимается по демографической ситуации. В соответствии с демографическими данными города Липецка 2007 года, были произведены расчёты мест в ДДУ на 1

тыс. жителей при новом строительстве в микрорайонах и крупных кварталах. Рекомендуемое количество – 55 мест на 1 тыс. жителей. Этот норматив согласован с департаментом дошкольного образования и подтверждается на практике при проектировании новых жилых образований.

Пример: 55 мест х 10,5 = 578 мест.

Состав и количество ДДУ подбираем по таблице 3

Таблица 3

Пример: 190 мест х 3 = 570 мест (три ДДУ);

или 280 мест х 2 = 560 мест (два ДДУ).

При размещении ДДУ на территории микрорайона следует учитывать радиус пешеходной доступности – не более 300 м. От этого зависит, какое количество ДДУ мы выбираем.

11. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА ДЕТСКОГО ДОШКОЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

Размеры земельного участка (кв. м на 1 место) подбираем по нормативному показателю вместимости ДДУ:

до 100 мест – 40,0 м2 (на 1 место); от 100 до 500 мест – 35,0 м2 (на 1 место);

свыше 500 мест – 30,0 м2 (на 1 место).

Пример: 35 м2 х 190 мест = 6 650 м2 = 0,665 га (на один ДДУ);

ВСЕГО: 0,655 х 3 = 1,965 га (на три ДДУ);

или 35 м2 х 280 мест = 9 800 м2 = 0,98 га (на один ДДУ);

ВСЕГО: 0,98 х 2 = 1,96 га (на два ДДУ);

Площадь застройки здания ДДУ принимаем по нормативным показателям на выбор:

-на 330 мест – 1 500 м2;

Пример: для ДДУ на 190 мест – 950 м2 или 0,095 га;

для ДДУ на 280 мест – 1 400 м2 или 0,14га.

13. ЧИСЛЕННОСТЬ МЕСТ В ШКОЛАХ

Расчёт мест в школах так же, как и в ДДУ принимается по демографической ситуации.

Для расчёта в новых микрорайонах, рекомендуется принимать 110 учащихся на 1 тыс. жителей (показатель для города Липецка). На практике это означает одну школу на