ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО СВЯЗИ Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение
высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций
им. проф. М. А. Бонч-Бруевича»
Кафедра Экономической теории и основ предпринимательства
Б.А. КОЛТЫНЮК
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА) Методические рекомендации к контрольной работе специальность 080200 – менеджмент
квалификация: бакалавр
Санкт-Петербург, 2012
1
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………
Рекомендации по выполнению контрольной работы…………
Темы контрольных работ …………………………………………….
Оформление контрольной работы……………………………………
Рекомендуемая литература…………………………………………………………………………………………………
Введение
Формирование отечественного финансового и фондового рынка недвижимости и капитала способствовало формированию новой услуги - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определению рыночной стоимости его капитала. В свою очередь результаты оценки стоимости предприятия способствуют его подготовке к участию в конкурентной борьбе и выживание на основе реалистического представления своих возможностей, а также выбора стратегии. Результаты стоимостной оценки выявляются путем осуществления альтернативных подходов, каждый их которых свидетельствует о преимуществах получения максимальной рыночной цены.
Расширение процессов приватизации, развитие фондового рынка, системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества способствует увеличению потребности в проведении работ по оценке бизнеса.
2
Перечень случаев обязательной оценки определен ст.8 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Работы по оценке бизнеса (предприятия) могут стать постоянно осуществляемой функцией. Ею необходимо будет заниматься как в целях определения влияния инновационно — инвестиционной деятельности на рыночную стоимость предприятия (стоимость акций предприятия), так и при оценке предприятия, подлежащего продаже или получения расчета, на какую сумму может быть застраховано стабильно работающее предприятие.
Оценке стоимости бизнеса свойственно наличие специфической терминологии, включающей в качестве основы использования российских специальных стандартов - “Единая система оценки имущества. Термины и
определения» Государственный Стандарт ГОСТ Р 51195.0.02-98 – Единая система.
Рекомендации по выполнению контрольной работы
Контрольная работа представляет собой самостоятельное рассмотрение одной из предложенных в методических рекомендациях тем, которая выбирается студентом в соответствии с начальной буквой его фамилии (одна из 3- 4-х на выбор).
^ |
Начальныебуквы |
Вариантработы |
|
|
А 3 П Э |
1 8 15 22 |
|
|
Б И Р Ю |
2 9 16 23 |
|
|
В К О У |
3 10 17 24 |
|
|
глтц |
4 11 |
18 |
|
Д М Ф Ч |
5 12 |
19 |
|
Е Н X Щ |
6 13 |
20 |
|
Ж, С, Ш, Я |
7,14,21, |
|
Разрешается в качестве темы контрольной работы разработать предложения по повышению доходности конкретного предприятия или земельного участка. В этом случае необходимо провести сравнительный анализ существующего состояния указанных объектов оценки с
3
рекомендуемым студентом, а также выполнить обоснованные практические расчеты.
Содержание контрольной работы должно отличаться самостоятельностью суждений, логической последовательностью, умением развить и обосновать выбранную тему, содержать аргументированные выводы и предложения.
Структура контрольной работы должна состоять из содержания, введения, основной части, заключения, списка использованной литературы, приложений.
Введение содержит краткое рассмотрение изучаемой задачи, обоснование ее с позиций законодательных актов РФ, определение этапов оценки стоимости имущества и выбор методов, обеспечивающих решение задачи.
В ряде случаев студент может использовать не один, а несколько методов оценки земельного участка, имущества предприятия или основных фондов. При корректности использования методов оценки стоимости бизнеса и необходимой информации результаты решения могут не существенно отличаться.
В заключении формулируются основные выводы, которые должны быть краткими и органически вытекать из содержания работы.
Содержание дисциплины
Тема 1. Предмет оценки и цели определения стоимости. Тема 2. Затратный подход в оценке стоимости предприятия
Тема 3. Сравнительный подход в оценке стоимости пpедпpиятия (бизнеса).
Тема 4. Доходный подход в оценке стоимости предприятии.
Тема 5.Классические методы оценки стоимости предприятия (бизнеса).
Тема 6. Оценка стоимости различных видов имущества предприятия.
4
Темы контрольных работ
1.Цели и функции оценки стоимости бизнеса. Виды стоимости предприятия
ифакторы, влияющие на стоимость.
2.Понятие бизнеса как объекта оценки.
3.Информация в сфере оценки бизнеса.
4.Этапы процессов оценки. Выбор подходов и методов в оценке. бизнеса.
5.Затратный подход в оценке бизнеса. Метод стоимости чистых активов.
6.Затратный подход в оценке бизнеса. Метод ликвидационной стоимости.
7.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод отраслевых коэффициентов.
8.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод рынка капитала.
9.Сравнительный подход в оценке бизнеса. Метод сделок.
10.Доходный подход в оценке бизнеса. Метод дисконтирования денежных потоков.
11.Доходный подход в оценке бизнеса. Метод капитализации доходов.
12.Оценка стоимости земельного участка. Метод сравнения продаж.
13.Оценка стоимости земельного участка. Метод разбиения.
14.Оценка стоимости земельного участка. Метод капитализации.
15.Оценка стоимости зданий и сооружений.
16.Оценка рыночной стоимости машин и оборудования.
17.Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов.
18.Оценка финансовых активов.
19.Оценка бизнеса при слияниях и поглощениях.
20.Оценка оборотных активов.
21.Оценка гостиничного бизнеса.
22.Оценка предприятий розничной торговли.
5