- •Право на жилище
- •Правовое положение членов семьи нанимателя и собственника
- •Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •Распоряжение жилыми помещениями
- •Приватизация жилищного фонда
- •Задание
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •2.1. Правовая природа договоров найма жилого помещения.
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Задание
- •Задачи
- •Нормативные правовые акты
- •1. Право собственности на жилые помещения: понятие и особенности.
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Рассчитайте долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственников квартир.
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задача 1
- •Правомерно ли данное решение?
- •Задача 2
- •Каковы последствия смерти члена кооператива? Может ли внучка стать членом кооператива?
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Обязан ли он вступить в члены кооператива?
- •Задача 5
- •Возможно ли исключение Нефёдовой из членов жилищно-строительного кооператива с последующим выселением?
- •Задача 6
- •Возможно ли это? При каких условиях возможен обмен? Изменится ли решение, если квартира в г. Владивостоке будет приватизирована?
- •Задача 7
- •Могут ли Зимины сдать квартиру внаём?
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Нормативные правовые акты
- •Самостоятельная работа бакалавранта
- •Нормативные правовые акты
20
8.1.Изменение договора социального найма жилого помещения: понятие и основания изменения.
8.2. Расторжение договора социального найма. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения. Основания
ипорядок выселения граждан без предоставления жилого помещения.
9.Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие, признаки, особенности правового регулирования, элементы и прекращение.
10.Наемные дома: понятие и особенности правового регулирования.
Самостоятельная работа бакалавранта
1. Изучение основной и дополнительной литературы, нормативно-правовых актов и актов высших судебных органов по вопросам темы семинарского и практического занятий.
При изучении настоящей темы рекомендуется использовать дополнительную литературу и учебники разных авторов, где изложены различные точки зрения по вопросам оснований классификации договоров найма жилого помещения.
Полезным для характеристики современных договоров найма жилого помещения будет обращение к истории развития договоров найма жилого помещения в российском гражданском праве, а также к опыту других стран (Франция, Германия, Англия и др.).
При изучении вопроса о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма жилого помещения необходимо обратиться к положениям регионального законодательства, в частности, Закона Хабаровского края от 13.10.2005 г. № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае». Несомненно, важным будет обращение к судебной практике, в том числе и региональной, при изучении вопросов темы, в частности, о порядке и случаях выселения из жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
В порядке сопоставления с договором социального найма жилого помещения может быть изучен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, который появился сравнительно недавно в нашем жилищном законодательстве. На основе этого договора, в частности, предоставляются жилые помещения в наёмных домах. В таких домах предоставляются жи-