121

которым категориям граждан, признанным по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Это означает, что ЖК РФ допускает возможность выделения из муниципально-

го жилищного фонда (выделено мною – Н.К.) жилых помещений гражданам, не являющимся малоимущими, но признаваемым нуждающимися в жилье.

Кроме того, муниципальному образованию принадлежат и иные жилые помещения, а именно те, которые не приватизированы гражданами в соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ от 22 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, можно прийти к выводу о том, что в собственности муниципального образования находятся помещения, которые необязательно должны быть предназначены для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а согласно п. 1 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Поэтому в этой части положения законодательства требуют уточнения.

В-девятых, в отличие от дореволюционного гражданского законодательства, в котором были даны определения правомочий владения, пользования и распоряжения, всё последующее законодательство ограничивалось лишь перечислением правомочий собственника. Представляется, что тот путь, по которому пошло дореволюционное законодательство, должен быть взят на вооружение и современным законодателем, поэтому необходимо закрепить определения правомочий владения, пользования и распоряжения.

122

Список использованных источников

1 Агарков, М. М. Избранные труды по гражданскому праву / М. М. Агарков. – М. : Центр ЮрИнфор, 2002. Т. 2.

2Аксененок, Г. А. Право государственной собственности на землю в

СССР / Г. А. Аксененок. – М., 1950.

3Актуальные проблемы гражданского права / под ред. С. С. Алексеева. – М. : Статут, 2000.

4Александров, Н. Г. Законность и правоотношения в социалистическом обществе / Н. Г. Александров. – М. : Госюриздат, 1955.

5Анисимов, Л. Н. Трудовой договор : заключение, изменение и прекращение. Практические рекомендации / Л. Н. Анисимов. – М. : Юстицинформ, 2005.

6Аполинская, Н. В. Биологические объекты человека в гражданском праве Российской Федерации : автореф. дис. … канд. юрид. наук / Н. В. Аполинская. – Иркутск, 2009.

7Аскназий, С. И. Жилищное право / С. И. Аскназий, И. Л. Брауде, А. И. Пергамент. – М., 1956.

8Астахова, М. А. Объект субъективного гражданского права : понятие

ипризнаки / М. А. Астахова // Гражданское право. 2006. № 2.

9Бабаев, А. Б. Система вещных прав : монография / А. Б. Бабаев. – М. : Волтерс Клувер, 2006.

10Бадмаева, С. Ю. Объекты вещных прав в российском гражданском праве : автореф. дис. … канд. юрид. наук / С. Ю. Бадмаева. – М., 2008.

11Барон, Ю. Система римского гражданского права : в 6 кн. / Ю. Барон; предисл. В. В. Байбака. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2005.

12Белов, В. А. К вопросу о так называемой виндикации бездокументарных ценных бумаг / В. А. Белов // Закон. 2006. № 7.

13Беневоленская, З. Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства / З. Э. Беневоленская. – М. : Волтерс Клувер, 2005.

14Брагинский, М. И. Договорное право. Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 2002. Кн. 2.

15Брагинский, М. И. Договорное право : общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1997.

123

16 Братусь, С. Н. Право собственности в СССР / С. Н. Братусь. – М., 1989. 17 Бутина, И. Н. Бездокументарные ценные бумаги как объекты вещных

прав / И. Н. Бутина // Юрид. мир. 2006. № 9.

18Вавин, Н. Г. Право собственности : комментарий к ст. 52-70 Гражданского кодекса / Н. Г. Вавин. – М., 1923.

19Вагацума, С. Гражданское право Японии / С. Вагацума, Т. Ариидзуми. – М., 1983. Кн. 1.

20Васьковский, Е. В. Учебник гражданского права / Е. В. Васьковский. – М., 1896. Вып. 2.

21Венедиктов, А. В. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. / А. В. Венедиктов. – М. : Статут, 2004. Т. 1.

22Венедиктов, А. В. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. / А. В. Венедиктов. – М. : Статут, 2004. Т. 2.

23Власова, М. В. Право собственности в России : возникновение, юридическое содержание, пути развития / М. В. Власова. – М., 2002.

24Вострикова, Л. Г. Доверительное управление имуществом собственника и его особенности / Л. Г. Вострикова // Право и экономика. 2004. № 8.

25Гаджиев, Г. Разграничение предметов ведения и полномочий в экономической сфере : юридико-технический аспект / Г. Гаджиев // Федерализм. 1998. № 1.

26Гамбаров, Ю. С. Курс гражданского права / Ю. С. Гамбаров. – СПб.,

1911. Т. 1.

27Генкин, Д. М. Право собственности в СССР / Д. М. Генкин. – М. : Госюриздат, 1961.

28Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / отв. ред. А. Л. Маковский. – М. : Международ. центр финансово-экономич. развития, 1998.

29Гражданское право : актуальные проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова. – М. : Юрайт-Издат, 2007.

30Гражданское и торговое право капиталистических государств / отв. ред. Е. А. Васильев. – М. : Международ. отношения, 1983.

31Гражданское право : учебник / под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. – М. : ТЕИС, 1996. Ч. 1.

32Гражданское право : учебник / под ред. З. И. Цыбуленко. – М. : Юристъ, 1998. Ч. 1.

124

33 Гражданское право / под ред. Е. А. Суханова. – М. : Волтерс Клувер,

2004. Т. I.

34 Гражданское право : учебник / под ред. О. Н. Садикова. – М. : Контракт; ИНФРА-М, 2006. Т. I.

35 Гражданское право : учебник / под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – М. : Юристъ, 1997. Ч. 1.

36 Гражданское право : учебник / отв. ред. В. П. Мозолин, А. И. Масляев. – М. : Юристъ, 2005. Ч. 1.

37 Гражданское право : учебник : в 2 т. / под ред. Е. А. Суханова. – М. : БЕК, 1998. Т. 2.

38 Гражданское уложение Германии : ввод. закон к Гражд. уложению / пер. с нем.; науч. ред. А. Л. Маковский. – 2-е изд., доп. – М. : Волтерс Клувер, 2006.

39 Грудцына, Л. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Л. Ю. Грудцына. – М. : Эксмо, 2005.

40Дернбург, Г. Пандекты / Г. Дернбург. – М., 1906. Т. 1.

41Додонов, В. Н. Словарь гражданского права / В. Н. Додонов, Е. В. Каминская, О. Г. Румянцев; под общ. ред. В. В. Залесского. – М. : ИНФРА-М, 1997.

42Дождев, Д. В. Основание защиты владения в римском праве / Д. В. Дождев. – М., 1996.

43Дозорцев, В. А. Понятие исключительного права / В. А. Дозорцев // Юрид. мир. 2000. № 3.

44Дозорцев, В. А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике / В. А. Дозорцев // Государство и право. 1994. № 1.

45Долинская, В. В. Акционерное право : учебник / В. В. Долинская; отв. ред. А. Ю. Кабалкин. – М. : Юрид. лит., 1997.

46Ефимова, Л. Г. Правовые проблемы безналичных денег / Л. Г. Ефимова // Хозяйство и право. 1997. № 2.

47Зинченко, С. А. Собственность – свобода – право / С. А. Зинченко, Н. С. Бондарь. – Ростов н/Д. : Изд-во Рост. ун-та, 1995.

48Иеринг, Р. Об основаниях защиты владения / Р. Иеринг. – М., 1883.

49Интеллектуальная собственность / под общ. ред. Н. М. Коршунова. – М. : Норма, 2005.

125

50 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2003. Т. 1.

51 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2004. Т. 2.

52 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2004. Т. 3.

53 Кавелин, К. Д. О теории владения / К. Д. Кавелин. – М., 1859. Т. 1.

54 Камышанский, В. П. Право собственности : пределы и ограничения / В. П. Камышанский. – М. : ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2000.

55 Кечекьян, С. Ф. Нормы права и правоотношение / С. Ф. Кечекьян // Советское государство и право. 1955. № 2.

56Ковалев, М. И. Юридические проблемы современной генетики / М. И. Ковалев // Государство и право. 1995. № 6.

57Козырь, О. М. Особенности регулирования сделок с землёй земельным законодательством / О. М. Козырь // Экологическое право. 2003. № 4.

58Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (постатейный) / под ред Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. – М. : Юрайт, 2002.

59Коновалов, А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве / А. В. Коновалов. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2001.

60Копылов, В. А. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве / В. А. Копылов. – М. : Статут, 2000.

61Кранихфельд, А. Начертание российского гражданского права в историческом его развитии / А. Кранихфельд. – СПб., 1843.

62Красавчикова, Л. О. Понятие и система личных неимущественных прав граждан (физических лиц) в гражданском праве Российской Федерации / Л. О. Красавчикова. – Екатеринбург, 1994.

63Красновский, Г. Н. Биоэтические и уголовно-правовые проблемы в законе Российской Федерации о трансплантации органов и (или) тканей человека / Г. Н. Красновский // Государство и право. 1993. № 12.

126

64Краснопольский, А. Рецензия на труды Военно-юридической академии, вып. IX. 1949 / А., Краснопольский, И. Павлов // Советское государство и право. 1950. № 6.

65Крашенинников, П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. – М. : Статут, 2005.

66О проблемах законодательного регулирования имущественных отношений в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления : круглый стол // Государственная власть и местное самоуправление. 2006. № 8.

67Кудашкин, А. В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных с воинской службы, и членов их семей / А. В. Кудашкин // За права военнослужащих. 2005.

68Лаасик, Э. Я. Советское гражданское право. Часть особенная / Э. Я. Лаасик. – Таллин, 1980.

69Лапач, В. А. Система объектов гражданских прав : теория и судебная практика / В. А. Лапач. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2002.

70Ласк, Г. Гражданское право США / Г. Ласк. – М., 1961.

71Литовкин, В. Н. Жилищное законодательство : кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему / В. Н. Литовкин // В сб. : Проблемы современного гражданского права. – М., 2000.

72Лыкошин, А. И. Об отыскании недвижимых имений из чужого владения / А. И. Лыкошин // Журнал гражданского и уголовного права. 1888. Кн. 4.

73Майфат, А. В. Тело человека, его отдельные части как объекты правового воздействия / А. В. Майфат, А. В. Лисаченко // Юрид. мир. 2002. № 2.

74Маковский, А. Л. Гражданское законодательство как предмет ведения Федерации в прошлом и настоящем нашего Отечества / А. Л. Маковский // Журнал российского права. 2003. № 11.

75Малеина, М. Н. Статус органов, тканей, тела человека как объектов права собственности и права на физическую неприкосновенность / М. Н. Малеина // Законодательство. 2003. № 11.

76Маттеи, У. Основные положения права собственности / У. Маттеи, Е. А. Суханов. – М. : Юристъ, 1999.

127

77Мейер, Д. И. Русское гражданское право : в 2 ч. / Д. И. Мейер. – М. : Статут, 1997. Ч. 1.

78Мейер, Д. И. Русское гражданское право : в 2 ч. / Д. И. Мейер. – М. : Статут, 1997. Ч. 2.

79Модин, Н. А. Муниципальная казна как объект муниципальной собственности : сравнительное исследование / Н. А. Модин // Современное право. 2007. № 3.

80Мозолин, В. П. Право собственности в Российской Федерации в период перехода к рыночной экономике / В. П. Мозолин. – М., 1992.

81Морошкин, Ф. Л. Рассуждение о владении по началам российского законодательства / Ф. Л. Морошкин. – М., 1837.

82Мурзин, Д. В. Ценные бумаги – бестелесные вещи : правовые проблемы современной теории ценных бумаг / Д. В. Мурзин. – М. : Статут, 1998.

83Муромцев, С. А. Очерки общей теории гражданского права / С. А. Муромцев. – М., 1877.

84Никологорская, Е. И. Уставный капитал акционерного общества и его соотношение со смежными понятиями / Е. И. Никологорская // Гражданское право. 2005. № 1.

85Огородов, Д. Луна в подарок. Возможно / Д. Огородов // ЭЖ-Юрист. 2006. № 50.

86Новоселова, Л. А. О правовой природе средств на банковских счетах / Л. А. Новоселова // Хозяйство и право. 1996. № 7, 8.

87Новоселова, Л. А. Проблемы гражданско-правового регулирования расчётных отношений : автореф. дис. … канд. юрид. наук / Л. А. Новоселова. – М., 1997.

88Ожегов, В. И. Толковый словарь русского языка : 80000 слов и фразеологических выражений / В. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова. – 4-е изд., доп. – М. : Азбуковник, 1999.

89Петражицкий, Л. И. Права добросовестного приобретателя на доходы с точек зрения догмы и политики гражданского права / Л. И. Петражицкий. – М. : Статут, 2002.

90Победоносцев, К. П. Курс гражданского права : в 3 т. / К. П. Победоносцев. – СПб. : Синодальная типография, 1896.

91Развитие советского гражданского права на современном этапе / отв. ред. В. А. Мозолин. – М. : Наука, 1986.

128

92 Решетина, Е. Н. Правовая природа корпоративных эмиссионных ценных бумаг / Е. Н. Решетина. – М. : Городец, 2005.

93 Римское частное право / под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. – М. : Юристъ, 2004.

94 Рубанов, А. А. Понятие владения в советском гражданском праве : дис. … канд. юрид. наук / А. А. Рубанов. – М., 1956.

95 Рубанов, А. А. Эволюция права собственности в основных странах Запада : тенденции и перспективы / А. А. Рубанов // Советское государство и право. 1987. № 4.

96 Саватье, Р. Теория обязательств : юридический и экономический очерк / Р. Саватье. – М. : Прогресс, 1972.

97 Саидов, А. Х. Право собственности в республике Узбекистан / А. Х. Саидов // Журнал российского права. 2006. № 12.

98 Сарбаш, С. В. Договор банковского счёта : проблемы доктрины и практики / С. В. Сарбаш. – М. : Статут, 1999.

99 Седугин, П. И. Жилищное право : учебник для вузов / П. И. Седугин. – М. : Инфра-М-Норма, 1997.

100 Сергеев, А. П. Право интеллектуальной собственности в Российской Федерации : учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. / А. П. Сергеев. – М., 2000.

101 Сергеевич, В. П. Лекции и исследования по древней истории русского права. – 4-е изд. / В. П. Сергеевич. – СПб. : Тип. М. М. Стасюлевича, 1910.

102 Синайский, В. И. Русское гражданское право / В. И. Синайский. – М. : Статут, 2002.

103Скловский, К. И. Собственность в гражданском праве : учеб.- практич. пособие / К. И. Скловский. – М. : Дело, 1999.

104Смолин, А. В. Определение владения по нашему проекту и Германскому уложению / А. В. Смолин. – Казань, 1903.

105Советское гражданское право / под ред. С. Н. Братуся. – М. : Госюриздат, 1950.

106Суханов, Е. А. Лекции о праве собственности / Е. А. Суханов. – М. : Юрид. лит., 1991.

107Суханов, Е. А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах / Е. А. Суханов // Хозяйство и право. 1995. № 6.

108Суханов, Е. А. Объекты права собственности / Е. А. Суханов // Законодательство. 1995. № 4.

129

109 Суханов, Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е. А. Суханов // Журнал российского права. 2006. № 12.

110 Суханов, Е. А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории / Е. А. Суханов // Вестник гражданского права. 2008. № 4.

111 Сухова, Е. А. Сборник нормативных актов по земельному праву с комментариями (постатейный) / Е. А. Сухова. – М. : Альфа-Пресс, 2005.

112 Тархов, В. А. О коллективной (корпоративной) форме собственности / В. А. Тархов, В. А. Рыбаков, М. А. Фатеев // Закон. 2006. № 12.

113 Тархов, В. А. О понятии права собственности / В. А. Тархов, В. А. Рыбаков // Юрист. 2002. № 4.

114 Тархов, В. А. Право личной собственности в СССР : автореф. дис. ...

канд. юрид. наук / В. А. Тархов. – Саратов, 1952.

115 Трепицын, И. Н. Приобретение движимостей в собственность от лиц, не имеющих права на их отчуждение / И. Н. Трепицын. – М., 1907.

116Трубецкой, Е. Н. Энциклопедия права / Е. Н. Трубецкой. – СПб. :

Лань, 1998.

117Хвостов, В. М. Система римского права : учебник / В. М. Хвостов. – М. : Спарк, 1996.

118Чиркин, В. Е. Конституционное право : Россия и зарубежный опыт / В. Е. Чиркин. – М., 1999.

119Чубаров, С. Договор банковского счёта / С. Чубаров // Хозяйство и право. 1996. № 12.

120Чуваков, В. Б. Правовая природа ценных бумаг : дис. … канд. юрид. наук / В. Б. Чуваков. – Ярославль, 2004.

121Шапкина, Г. Договор аренды / Г. Шапкина // Хозяйство и право. 2003. № 7.

122Шевченко, Г. Н. Документарные и бездокументарные ценные бумаги в современном гражданском праве / Г. Н. Шевченко // Журнал российского права. 2004. № 9.

123Щенникова, Л. В. Вещное право : учеб. пособие / Л. В. Щенникова. – М. : Юристъ, 2006.

124Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.) / Г. Ф. Шершеневич. – М. : Спарк, 1995.

125Эйриян, Г. Н. Разграничение полномочий между РФ и её субъектами в сфере регулирования земельных отношений / Г. Н. Эйриян // Журнал российского права. 2006. № 3.