Права членов семьи собственников жилого помещения

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ПП ВС РФ № 14: п. 14: при прекращении семейных отношений между родителями их несовершеннолетний ребенок, проживающий в жилом помещении, которое находится в собственности одного из родителей, не теряет права пользования помещением

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

54. Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, содержание.

ГК + ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Право хоз ведения – ограниченное вещное право, при котором государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

субъектами – обладателями права хозяйственного ведения являются 3 вида унитарных предприятий:

• Федеральное государственное предприятие

• Государственное предприятие субъекта РФ

• Муниципальное предприятие

Возникновение и прекращение указанных вещных прав на объекты недвижимости, закрепляемые за предприятиями и учреждениями, подлежит государственной регистрации.

Момент возникновения – с момента передачи имущества.

Объекты права хозяйственного ведения:

- имущество, переданное публичным собственником унитарному предприятиях на праве хозяйственного ведения

- доходы унитарного предприятия от его деятельности и от иных не противоречащих законодательству источников (Например, получение имущества на праве наследования; пожертвование)

Таким образом, в качестве объектов права хозяйственного ведения может выступать любое движимое и недвижимое имущество за исключением земельных участков, водных объектов и участков недр, поскольку на эти объекты законодательством устанавливается не право хозяйственного ведения, а иные ограниченные вещные права.

Если мы говорим об ограниченных вещных правах на земельный участок, то это может быть право постоянного бессрочного земельного пользования или сервитут.

«Все объекты, предоставленные собственником и приобретенные в процессе деятельности унитарного предприятия, находятся только на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления» - такое выражение не корректно (Богачева).

Пределы осуществления права хозяйственного ведения устанавливаются двояким образом:

Во-первых, посредством перечня правомочий собственника на имущество, находящегося в хозяйственном ведении.

Во-вторых, посредством установления границ (объема правомочий) для самого субъекта права хозяйственного ведения.

Например, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в пользование субъекта права хозяйственного ведения и приобретенное в процессе деятельности субъекта права

хозяйственного ведения определяются статьей 295 Гражданского Кодекса.

Среди этих правомочий собственника:

• право решать вопросы создания предприятия, определения предмета и целей деятельности, реорганизации и ликвидации,

• назначает директора (руководителя) предприятия

• право собственника осуществлять контроль за использованием имущества

• право собственника на получение части прибыли от имущества, то есть фактически право на изъятие имущества, полученного в качестве прибыли

Унитарное предприятие не вправе распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Движимым может, за исключением определенных видов.

Ответственность: унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Собственник имущества унитарного предприятия не отвечает по обязательствам предприятия, за исключением случаев предусмотренных законом. (например, если состояние такого предприятия вызвано действиями собственника имущества, то собственник несет субсидиарную ответственность).