36. Виды сделок. Мелкие бытовые сделки. Экстраординарные сделки (выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности лица). Сделки, совершённые под условием.

Виды:

• В зависимости от числа сторон:

1. односторонние (завещание, принятие наследства)

2. двухсторонние (купля-продажа, займ, найм, дарение)

3. многосторонние (договор простого товарищества)

Двух- и многосторонние – это договоры.

Отличие двухсторонних от многосторонних не только в количестве субъектов, но и в их целях. При двухсторонней сделке субъекты имеют разные цели в отношении совершения сделки (продавец – получить деньги, покупатель – получить товар). При многосторонней сделке цели субъектов схожи и направлены на определение определённой деятельности (предпринимательская деятельность простого товарищества).

! Не являются многосторонними, в частности, договоры! :

1) купли-продажи недвижимости, которая находится в общей долевой собственности (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Здесь на стороне продавца выступают несколько лиц (п. 1 ст. 308 ГК РФ);

2) перевода долга между первоначальным и новым должниками, в котором кредитор, дающий согласие на сделку, указан в качестве третьей стороны (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Ничего не изменится, если кредитор не подпишет такой договор и оформит согласие отдельным документом;

3) подряда, который подписывают заказчик, генеральный подрядчик и субподрядчик. Здесь стороны соединили в одном документе договоры подряда и субподряда;

4) договор в пользу третьего лица. Участие третьего лица в заключении такого договора не предполагается, оно не может изменить или расторгнуть его.

• Договоры в зависимости от момента заключения сделки:

1. реальные (возникновение прав и обязанностей происходит в момент передачи вещи или выполнения действия – хранение, перевозка грузов) два юрфакта дб: наличие волеизъявления сторон + передача в процессе заключения сделки имущества, которое предусмотрено волеизъявлением.

2. консенсуальные (это сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения – купля-продажа). Достаточно лишь волеизъявления сторон, обличенных в установленную форму.

• Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке:

1. Срочные (Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента)

2. Бессрочные (не определяется ни момент вступления сделки в действие, ни момент ее прекращения. Она вступает немедленно в силу; исполнение мб в разумный срок)

• возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или ненаступления каких-либо событий:

1. безусловные - не зависят от наступления событий

2. условные – зависят от наступления к-л события

• в зависимости от значения основания сделки для ее действительности:

1. казуальная (Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Несоблюдение этих условий влечет недействительность сделки).

2. Абстрактная (основание сделки является юридически безразличным. Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи, в том числе в случаях, когда один или несколько индоссаментов будут признаны подложными).

• По особому характеру взаимоотношений участников:

1. Фидуциарные (основаны на лично-доверительных отношениях: договор поручения)

2. Нефидуциарные

• По форме сделки:

1. Устная

2. Письменная

• В зависимости от того, насколько заранее известны условия, предмет и тд встречного обязательства:

1. коммутативные сделки - сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (мена)

2. алеаторные (рисковые) сделки - сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок. (пари, лотерея)

Мелкие бытовые сделки – сделки, которые вправе совершать малолетние в возрасте от 6 до 14, характеризуются малым размером и направлены на удовлетворение личных нужд.

Экстраординарная сделка - сделка, которая по каким-либо основаниям выходит за пределы обычной деятельности общества, ее совершающего, и в отношении которой для создания участникам соответствующих отношений дополнительных гарантий, обеспечения их законных интересов законодательством или уставом общества установлен особый правовой режим.

Обязательным элементом состава такой сделки является согласование (одобрение) ее условий компетентным органом управления или действует особый порядок уведомления о сделке, раскрытия информации о совершении такой сделки.

К экстраординарным сделкам относятся:

1) крупные сделки (единого определения нет; ФЗ «Об АО»: Крупная сделка – сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 % и более балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату).

2) сделки, в совершении которых имеется заинтересованность

3) приобретение крупного пакета акций.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.