- •Федеральное агентство по образованию
- •Воронежский государственный архитектурно-строительный университет
- •ценообразование в строительстве
- •Учебное пособие
- •2-е издание, переработанное и дополненное
- •Воронеж 2010
- •Ил. 2. Табл. 34. Библиогр.: 28 назв.
- •ВВЕДЕНИЕ
- •ГЛАВА 1. ТЕОРИЯ РЫНОЧНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
- •1.1. Предложение и спрос на рынке строительных работ и услуг
- •1.2. Государственное регулирование рынка и цен
- •1.3. Политика цен
- •1.4. Способы ценообразования и факторы его выбора
- •2.1. Основы ценообразования в строительстве
- •3.1. Основные понятия и термины ценообразования
- •3.2. Состав, содержание и уровни сметно-нормативной базы
- •3.3. Задачи сметно-нормативной базы в рыночных условиях
- •4.1. Методы определения прямых затрат в строительстве
- •4.2. Сметные расходы на оплату труда рабочих
- •4.2.1. Определение заработной платы ресурсным методом
- •4.2.2. Определение заработной платы индексным методом
- •4.2.3. Определение заработной платы методом на основе тарифных ставок
- •4.4.1 Основы определения стоимости строительных материалов
- •4.4.2. Определение текущей сметной стоимости материалов
- •4.4.3. Индексирование стоимости строительных материалов
- •4.5. Определение сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь
- •ГЛАВА 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ И СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
- •5.1. Накладные расходы: понятие и состав
- •5.2. Нормирование накладных расходов
- •5.3. Порядок определения накладных расходов в сметной документации
- •5.4. Сметная прибыль: понятие и состав
- •5.5. Нормирование сметной прибыли
- •5.6. Порядок определения сметной прибыли в сметной документации
- •ГЛАВА 6. ФОРМИРОВАНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ
- •6.1. Общие положения
- •6.2. Составление локальных смет базисно-индексным методом
- •6.3. Составление локальных смет ресурсным методом
- •6.4. Правила подсчета объемов работ
- •ГЛАВА 7. УКРУПНЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
- •7.1. Показатели на виды работ
- •7.2. Укрупненные показатели базовой стоимости на виды работ
- •7.3. Укрупненные показатели базовой стоимости зданий и сооружений
- •7.4. Укрупненные ресурсные нормативы и укрупненные показатели ресурсов
- •7.5. Укрупненные сметные нормы
- •7.6. Укрупненные показатели стоимости строительства
- •7.7. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений
- •ГЛАВА 8. ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- •8.1. Локальные сметные расчеты (локальные сметы)
- •8.2. Сметные расчеты на отдельные виды затрат
- •8.3. Объектные сметные расчеты (объектные сметы)
- •8.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •8.4.1. Затраты главы 1
- •«Подготовка территории строительства»
- •8.4.3. Затраты главы 8
- •«Временные здания и сооружения»
- •8.4.4. Затраты главы 9
- •«Прочие работы и затраты»
- •8.4.5. Затраты главы 10
- •8.4.6. Затраты главы 11
- •«Подготовка эксплуатационных кадров»
- •8.4.7 Затраты главы 12
- •«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
- •8.5. Сводка затрат
- •9.2. Определение стоимости проектных работ
- •9.2.2. Определение стоимости проектных работ
- •9.3 Определение стоимости обмерных работ
- •9.4. Определение стоимости инженерно-геологических работ
- •9.5. Определение стоимости инженерно-геодезических изысканий
- •9.6. Индексация стоимости проектно-изыскательских работ
- •ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- •Библиографический СПИСОК
- •Приложение 4
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Приложение 10
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 14
- •Приложение 15
- •Приложение 16
- •Приложение 17
- •9.2.1. Определение стоимости проектных работ в зависимости
- •9.2.2. Определение стоимости проектных работ
- •9.3. Определение стоимости обмерных работ и работ
- •ценообразование в строительстве
- •Учебное пособие
- •Редактор Аграновская Н.Н.
8.4.6. Затраты главы 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»..…………………. |
118 |
8.4.7.Затраты главы 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»…... 118
8.4.8.Непредвиденные работы и затраты и средства, предусматриваемые за
итогом сметного расчета ………………………………………………...…… |
119 |
8.5. Сводка затрат……………………………………………………………………….. |
121 |
Вопросы к главе 8………………………………………………………………………………. |
122 |
ГЛАВА 9. ОПРЕДЕЛЕНИЕСТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ |
123 |
9.1.Нормативы для определения стоимости проектно-изыскательских работ.. 123
9.2.Определение стоимости проектных работ……………………………………... 123
9.2.1.Определение стоимости проектных работ в зависимости
от натуральных показателей объектов проектирования ……………………….... |
126 |
9.2.2. Определение стоимости проектных работ |
|
в зависимости общей стоимости строительства…………………………… |
128 |
9.2.3. Определения стоимости проектных работ с учетом дополнительных факторов, |
129 |
влияющих на трудоемкость проектирования …………………………………… |
|
9.3. Определение стоимости обмерных работ и работ |
131 |
по обследованию зданий и сооружений …………………………………………... |
|
9.4. Определение стоимости инженерно-геологических работ …………………… |
133 |
9.5.Определение стоимости инженерно-геодезических изысканий………….……. 135
9.6.Индексация стоимости проектно-изыскательских работ……………………. 137
Вопросы к главе 9………………………………………………………………………………. 138 ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………………………. 139 Библиографический список ……………………………………………………………………. 140
Приложение 1. Перечень сборников государственных сметных элементных норм ….. 142
Приложение 2. Рекомендуемые коэффициенты при строительных |
145 |
|
и монтажных работах ……………………………………………………... |
||
|
||
Приложение 3. Рекомендуемые коэффициенты при ремонтно-строительных |
148 |
|
работах……………………………………………………………………….. |
||
|
||
Приложение 4. Рекомендуемые показатели годового режима работы |
151 |
|
строительных машин и автотранспортных средств (Т)……………… |
||
|
||
Приложение 5. Рекомендуемые нормы годовых затрат на ремонт |
152 |
|
и техническое обслуживание машин………………………………………. |
||
Приложение 6. Состав и среднеотраслевая структура накладных расходов………….. |
153 |
|
Приложение 7. Укрупненные нормативы накладных расходов |
157 |
|
по основным видам строительства ………………………………………. |
|
|
Приложение 8. Нормативы накладных расходов по видам работ……………………….. |
158 |
|
Приложение 9. Состав норматива сметной прибыли…………………………………….. |
163 |
|
Приложение 10. Нормативы сметной прибыли по видам работ………………………... |
165 |
|
Приложении 11. Сводный сметный расчет стоимости строительства……………… |
169 |
|
Приложение 12. Сводка затрат ……………………………………………………………... |
172 |
|
Приложение 13. Объектная смета…………………………………………………………... |
173 |
|
Приложение 14. Локальный сметный расчет базисно-индексным методом…………... |
174 |
|
196 |
|
Приложение 15. Локальная ресурсная ведомость………………………………………….. 183 Приложение 16. Локальный сметный расчет ресурсным методом……………………... 186 Приложение 17. Затраты главы 9 и 12 сводного сметного расчета…………………….. 191
Учебное издание
ГАСИЛОВ Валентин Васильевич ОВСЯННИКОВ Андрей Сергеевич
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Учебное пособие
Редактор Аграновская Н.Н.
Подписано в печать 06.12. 2010. Формат 60 × 84 1/16. Уч.-изд. л. 12,3. Усл.-печ. л. 12,4. Бумага писчая. Тираж 160 экз. Заказ №
____________________________________________________________________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии издательства учебной литературы и учебно-методических пособий Воронежского государственного ар- хитектурно-строительного университета 394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
197