сов. Хорошие перспективы внедрения метода открываются и в рамках так называемого «корпоративного строительства», на что указывает положительный опыт ОАО «Газпром», Министерства обороны, строительства автомобильных дорог в рамках федеральных заказов. Ресурсный метод должен получить широкое развитие при текущем ремонте, реставрации и специализированном строительстве на региональном уровне, когда появляется возможность управления ценообразующими факторами через соответствующие административные службы.

При составлении смет ресурсным методом большую проблему представляет учет текущей цены всех ресурсов, необходимых для производства работ. Номенклатура этих ресурсов огромна. Для строительства такого объекта, как многоквартирный многоэтажный жилой дом требуется номенклатура примерно из 5 000 ресурсов. Для учета и расчета текущих цен по такой номенклатуре команда из 5 человек будет занята около квартала. После представления расчетов заказчику их проверка займет примерно около месяца. Столько же уйдет на согласование отдельных изменений. Таким образом, через 5 месяцев получится сметная документация на объект ресурсным методом. За это время, при средних темпах увеличения стоимости СМР до 25 % за год, стоимость ресурсов изменится примерно на 10 %. Работу можно повторить (пример сметы - в прил. 16).

6.4. Правила подсчета объемов работ

Подсчеты объемов работ производятся в единицах сметных норм (м3, м2, т, м, шт. и т. д.) на основании чертежей, текстовых материалов (пояснительной записки и проекта организации строительства), спецификаций и т. д. с учетом построения сметных норм и расценок, перечня и количества работ, которые необходимо выполнить при возведении здания или сооружения.

При производстве подсчетов рекомендуется это делать по чертежу по движению часовой стрелки (или против движения часовой стрелки), в формулах всегда писать сначала длину, затем ширину (или всегда наоборот) и т.д. Для удобства проверки подсчета объема работ необходимо указывать на специальном листе ведомости номера чертежей, по которым производится подсчет, дату их выпуска; дать ссылку на альбомы типовых чертежей, ГОСТы и другие используемые материалы.

Подсчет объемов работ следует вести по отдельным законченным конструктивным элементам и по видам работ и в такой последовательности, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы для последующих расчетов. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элемен-

96

ту, группируются в одном разделе (внутренние и наружные отделочные работы рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Также выделяются подземная и надземная части здания.

Подсчеты объединяются в ведомость подсчета объемов работ, которые совместно с единичными расценками позволяют определять в локальных сметах (расчетах) стоимость каждого вида работ.

Ведомости подсчета объемов работ не перепечатываются и не выдаются заказчику, а хранятся в архиве проектной организации в переплетенном виде с подписями составителя и проверяющего. Они предъявляются заказчику по его требованию.

Ведомости подсчета объемов работ составляются с подразделением на разделы аналогично построению смет.

При подсчете объемов работ по каждому виду работы необходимо строго соблюдать раздел 2 технической части соответствующего сборника ГЭСН (ФЕР, ТЕР), который так и называется «Правила подсчета объемов работ».

Вопросы к главе 6

1.Какова последовательность составления локальных смет?

2.Какие виды индексов можно применить при базисно-индексном методе расчета сметной документации?

3.В чем проблема применения ресурсного метода определения стоимости строительства?

4.Где можно посмотреть правила подсчета объемов работ для различных типов конструкций?

97