Материалы / Л5 ГП2 ПС
.pdf
Вещное право
Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.
Различают следующие виды вещных прав:
1) Право собственности.
2)Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
Øправо хозяйственного ведения; Øправо оперативного управления имуществом; Øсервитуты;
Øправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
Øправо пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Ограниченное вещное право
Ограниченное вещное право представляет собой право на
чужую вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия обладателя вещного права отличаются от правомочий собственника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничиваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно только с согласия собственника и в рамках предоставленных им полномочий.
Таким образом, под ограниченным вещным правом понимается
право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника.
Вещное право
Особенности ограниченных вещных прав
Характерным признаком ограниченных вещных прав является
их сохранение при смене собственника соответствующего имущества (в том числе в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.) - право следования.
Ограниченные вещные права «обременяют имущество», т.е.
всегда следуют за вещью, а не за собственником. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, поскольку он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом, хотя сохраняет возможность распоряжения им.
При прекращении ограниченных вещных прав право
собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий.
Право хозяйственного ведения и
оперативного управления
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления составляют особую разновидность вещных прав. Это - вещные права юридических лиц по хозяйственному и иному использованию имущества собственника.
Право хозяйственного ведения или оперативного управления
на имущество собственника возникает у предприятия или учреждения с момента фактической передачи им этого имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением самого собственника (п. 1 ст. 299 ГК). Таким моментом можно считать дату утверждения баланса предприятия или поступления имущества по смете.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления
|
Право хозяйственного ведения |
Право оперативного управления |
|
|
||||||||||
Ст. 294 ГК: ГУП, МУП которому |
|
|||||||||||||
Согласно ст. 296 ГК: Учреждение и казенное |
||||||||||||||
имущество |
принадлежит |
на |
праве |
предприятие, за которыми |
имущество |
|||||||||
хозяйственного |
|
ведения, |
владеет, |
закреплено |
на |
праве |
|
оперативного |
||||||
пользуется |
и |
распоряжается |
этим |
управления, |
владеют, пользуются |
этим |
||||||||
имуществом в пределах, определяемых в |
имуществом |
в |
пределах, |
установленных |
||||||||||
соответствии |
с |
настоящим |
Кодексом. |
законом, |
в |
соответствии |
с целями |
своей |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
деятельности, назначением этого имущества |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
и, если иное не установлено законом, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
распоряжаются |
этим |
имуществом |
с |
||||
|
|
|
|
|
|
|
согласия собственника этого имущества. |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
Субъекты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
ст. |
294 |
ГК. |
Государственные |
ст. 296 |
ГК. |
Учреждение |
учреждения |
|||||||
и |
муниципальные |
унитарные |
(частные |
|
учреждения, |
бюджетные |
и |
|||||||
предприятия, кроме казённых (ст. ст. |
автономные |
|
государственные |
|
или |
|||||||||
114, 294 ГК РФ) |
|
|
|
|
муниципальные |
учреждения) |
и казенное |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
предприятие |
|
|
|
|
|
||
Право хозяйственного ведения и оперативного управления
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты права |
|||
|
|
|
|
здания, сооружения, оборудование и т.д., |
|
все виды имущества, закрепленного за |
|
переданное собственником на баланс |
|
собственником, при этом он имеет право |
|
предприятия |
|
изъять излишнее, неиспользуемое или |
|
|
|
используемое не по назначению имущество |
|
|
|
|
|
Собственник имущества
РФ, ее субъекты |
и |
РФ, ее субъекты и муниципальные |
|
муниципальные |
образования |
образования, |
а |
(ст. 114 ГК РФ) |
|
также физические |
и юридические |
|
|
лица |
|
|
|
|
|
Право хозяйственного ведения и
оперативного управления
Правомочия субъектов в отношении переданного им имущества
Распоряжение движимым имуществом без согласия его собственника. Распоряжение недвижимым имуществом с согласия собственника имущества (п. 2 ст. 295 ГК РФ)
Собственник решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
Распоряжение имуществом с согласия его собственника. Если в соответствии с учредительными
документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные
от такой деятельности, и приобретенное за их счет имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения (ст. 298 ГК РФ).
Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию (п. 1 ст. 297 ГК РФ)
Право хозяйственного ведения и
оперативного управления
Права собственника в отношении имущества
Собственник имеет право на получение части |
Собственник имущества вправе изъять лишнее, |
||||||||
прибыли от использования имущества, |
|
|
|
|
|
||||
|
неиспользуемое либо используемое не |
|
|||||||
переданного в хозяйственное ведение (п. 1 ст. |
|
по назначению имущество и распоряжаться им по |
|||||||
295 ГК РФ) |
|
|
|
|
своему |
|
|
|
|
Предприятие не вправе продавать |
|
усмотрению (п. 2 ст. 296 ГК РФ). |
|
||||||
принадлежащее ему на праве хозяйственного |
|
Собственник вправе распределять доходы |
|
||||||
ведения недвижимое имущество, сдавать его в |
казенного предприятия (только для казенных |
|
|||||||
аренду, отдавать в залог, вносить в качестве |
|
предприятий) |
|
|
|
||||
вклада в уставный (складочный) капитал |
|
(п. 2 ст. 297 ГК РФ) |
Казенное предприятие |
|
|||||
хозяйственных обществ и товариществ или |
|
вправе отчуждать или иным способом |
|
||||||
иным способом распоряжаться этим |
|
распоряжаться закрепленным за ним имуществом |
|||||||
имуществом без согласия собственника. |
|
лишь с согласия собственника этого имущества. |
|||||||
|
|
Ответственность собственника |
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||||
Ст. 56 ГК РФ (с ссылкой на ст.113) и ст. 10 ФЗ |
Ст. 113 ГК РФ. |
|
|
|
|||||
«О несостоятельности (банкротстве)». |
|
Собственник имущества казенного предприятия |
|||||||
Собственник имущества не отвечает по |
несет |
субсидиарную |
ответственность |
по |
|||||
долгам предприятия. Если несостоятельность |
обязательствам |
|
предприятия |
при |
|||||
(банкротство) |
предприятия |
вызвана |
недостаточности его имущества. |
|
|||||
собственником имущества, то на него может |
|
|
|
|
|
||||
быть |
возложена |
субсидиарная |
|
|
|
|
|
||
ответственность по его обязательствам. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Право пожизненного наследуемого владения
Право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ) земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Гражданин, обладающий правом пожизненного
наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 ГК РФ)
Право пожизненного наследуемого владения
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в
пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ). Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.