- •Сделки и их виды
- •Определение сделки
- •Условия действительности сделки
- •Воля и волеизъявление участника сделки
- •Воля и волеизъявление участника сделки
- •Воля и волеизъявление участника сделки
- •Форма сделки - способ выражения вовне и закрепления
- •Сделки, совершаемые в простой письменной форме
- •Сделки, совершаемые в письменной форме
- •Государственная регистрация сделок
- •Последствия уклонения
- •Молчание
- •Юридически значимые сообщения
- •Виды сделок в зависимости от числа сторон
- •Виды сделок
- •Виды сделок
- •Виды сделок
- •Виды сделок
- •Фидуциарные (от лат. fidueia - доверие)
- •Фидуциарные (от лат. fidueia - доверие)
- •Фидуциарные (от лат. fidueia - доверие)
- •Крупные сделки
- •Крупные сделки
- •Злоупотребление правом –
- •Недействительность сделки ст.166 ГК РФ
- •Недействительность сделки.
- •Последствия недействительности сделки (ст.167 ГК РФ)
- •Последствия недействительности сделки (ст.167 ГК РФ)
- •Ничтожная сделка (ст.166 ГК РФ)
- •Основания ничтожности сделки:
- •Основания оспоримости сделки:
- •Сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения (ст.178 ГК РФ)
- •Сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения (ст.178 ГК РФ)
- •Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст.179 ГК РФ)
- •Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст.179 ГК РФ)
- •Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст.179 ГК РФ)
- •Сроки исковой давности по недействительным оспоримым сделкам (ст.181 ГК РФ)
- •Сроки исковой давности по недействительным ничтожным сделкам (ст.181 ГК РФ)
- •Обязательственное
- •Обязательственное право
- •Понятие обязательства и основания его возникновения
- •Основания возникновения обязательств
- •Основания возникновения обязательств
- •Основания возникновения обязательств
- •Классификация обязательств
- •Классификация обязательств
- •Классификация обязательств
- •Классификация обязательств
- •Перемена лиц в обязательстве
- •Уступка прав требования
- •Уступка прав требования не допускается
- •Уступка прав требования Особенности перехода права требования
- •Исполнение обязательств
- •Исполнение обязательств
- •Исполнение обязательств
- •Прекращение обязательств
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •Прекращение обязательств Зачет встречных требований
- •ОбеспечениеОбеспечениеисполненияисполнения обязательствобязательств
- •Обеспечение исполнения обязательств — это меры, предназначенные для защиты интересов кредитора от ненадлежащего
- •Способы обеспечения исполнения обязательств глава 23 ГК РФ
- •Способы обеспечения исполнения обязательств глава 23 ГК РФ
- •Способы обеспечения исполнения обязательств глава 23 ГК РФ
- •Неустойка
- •Виды неустойки
- •Залог
- •Содержание залоговых правоотношений
- •Удержание
- •Поручительство
- •Поручительство
- •Независимая гарантия
- •Независимая гарантия
- •Задаток
- •Задаток
- •Обеспечительный платеж ст.381.1 ГК РФ
- •Обеспечительный платеж ст.381.1 ГК РФ
- •Обеспечительный платеж ст.381.2 ГК РФ
- •Обеспечительный платеж ст.381.1 ГК РФ
- •Обеспечительный платеж
- •Обеспечительный платеж
- •Обеспечительный платеж
- •Обеспечительный платеж
- •Ответственность за нарушение обязательств
- •Ответственность за нарушение обязательств
- •Деликтное обязательство
- •Деликтное обязательство
- •Деликтное обязательство
- •Деликтное обязательство
- •Моральный вред
- •Моральный вред
- •Понятие договора
- •Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт, однако этот акт обладает
- •Виды договоров
- •По характеру отношений между сторонами
- •• В зависимости от основания заключения договоры делят на:
- •В зависимости от юридической направленности различают:
- •Статья 429. Предварительный договор
- •Статья 429. Предварительный договор
- •Взаимосогласованные
- •Статья 426. Публичный договор
- •Статья 426. Публичный договор
- •Отдельные виды договоров
- •Заверения об обстоятельствах. (ст.431.2 ГК РФ)
- •Заверения об обстоятельствах. (ст.431.2 ГК РФ)
- •Существенными считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора.
- •Существенные условия
- •Форма договора
- •Толкование договора.
- •Заключение договора (ст. 432 ГК РФ).
- •Порядок и стадии заключения договора
- •Статья 434.1 ГК РФ Переговоры о заключении договора
- •Статья 434.1. ГК РФ Переговоры о заключении договора
- •Статья 434.1. ГК РФ Переговоры о заключении договора
- •Статья 434.1. ГК РФ Переговоры о заключении договора
- •Оферта -
- •По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д.
- •Приглашение делать оферты. Публичная оферта
- •Акцепт
- •Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключен.
- •Правила о сроке для акцепта:
- •Момент заключения договора Статья 433 ГК РФ
- •Место заключения договора Статья 444 ГК РФ
- •Порядок изменения и расторжения договора Статья 452 ГК РФ
- •Момент прекращения действия договора
- •Спасибо за внимание, удачных контрактов!
Сделки и их виды
Определение сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
(ст. 153 ГК РФ) Признаки сделки:
Является юридическим фактом
Сделка – всегда волевой акт, то есть действия людей
Это правомерное действие, направленное на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений
Сделка порождает гражданские правоотношения для её участников, но иногда – «сделки совершаются в пользу третьего лица».
Условия действительности сделки
Условия действительности сделки содержатся в её
определении |
как |
правомерного юридического |
|
действия субъектов |
гражданского |
права, |
|
порождающего правовой результат. |
|
Требование к действительности сделки выполняется при одновременном наличии следующих условий:
Законность содержания сделки.Дееспособность сторон к совершению сделки.Соответствие воли и волеизъявления.Соблюдение формы сделки.
Невыполнение одного из перечисленных условий влечёт недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом.
Воля и волеизъявление участника сделки
Действительность сделки предполагает совпадение:
Воли участника |
Волеизъявления |
||
(действительными |
|||
участника |
|||
желаниями, |
|||
(их выражением вовне) |
|||
намерениями лица) |
|||
|
|
||
Несоответствие между ними |
может |
||
служить основанием признания |
сделки |
||
недействительной. |
|
|
При этом следует учитывать, что до обнаружения указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.
Воля и волеизъявление участника сделки
Волеизъявление должно быть:
выражено чётко |
|
|
|
выражено однозначно |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
должно соответствовать воле, то есть сделка должна быть совершена не для вида (притворная и мнимая сделки), а с намерением породить
определённые юридические последствия.
В странах общего права (в силу доктрины «синего карандаша»)
суды наделены правомочием изменять условия договора, исключая из него невыполнимые и недействительные положения и определяя, какие условия стороны в действительности имели в виду.
Воля и волеизъявление участника сделки
Воля должна быть сформирована свободно:
участники сделки должны иметь чёткое представление о существе сделки, её отдельных элементах
отражать действительные желания и устремления.
Необходимым является отсутствие факторов:
искажающих это |
создающих видимость |
|
внутренней воли при её |
||
представление |
||
отсутствии |
||
(заблуждение, обман) |
||
(угроза, насилие), |
||
|
в противном случае будет иметь место упречная (дефектная) воля, или сделка с пороком воли.
Форма сделки - способ выражения вовне и закрепления
внутренней воли лица, направленной на достижение тех или иных правовых последствий.
Ст.158 К РФ
Конклюдентные –
действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления,
а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении (приобретение товара через торговые автоматы).
Устная форма
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Молчание
Письменная
форма
нотариальная
простая
с помощью электронных и иных технических средств
Сделки, совершаемые в простой письменной форме
Ст.161 ГК РФ
сделки юридических лиц между собой
и с гражданами
сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10000 рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить
письменные и другие доказательства
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность
Сделки, совершаемые в письменной форме
Ст.161 ГК РФ
Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
Государственная регистрация сделок
Статья 164 ГК РФ
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают
после её регистрации.
Примеры:
-договоры ренты с передачей недвижимости под выплату ренты, в том числе договоры пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, п. 2 ст. 601 ГК РФ);
-договоры продажи предприятия как имущественного комплекса (п. 3 ст. 560 ГК РФ)
-аренды на срок не меньше одного года (ст. 609 ГК РФ); субаренды
-договор участия в долевом строительстве (ст.48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )
-договор об ипотеке (ст.20 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 №102-ФЗ)
Сделка, предусматривающая изменение условий
зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (пункт 2 ст.164 ГК РФ)