- •Общие положения о купле-продаже
- •Права и обязанности продавца и покупателя
- •Право и обязанности покупателя:
- •Ответственность сторон в договоре купли продажи
- •Количество товара Ассортимент товаров Качество товара Гарантия качества товара Срок годности товара Комплектность товара Комплект товаров Тара и упаковка
- •2) Ассортимент –это объединение (группировка) однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам.
- •4) Тара и упаковка служат целям защиты товаров от воздействия окружающей среды и облегчения их оборота.
- •Оплата товара. Предварительная оплата товара. Оплата товара, проданного в кредит. Оплата товара в рассрочку
- •Доовор розничной купли продажи
- •Разновидности договора розничной купли – продажи
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- •Поставка товаров
- •Контрактация
- •Договор контрактации
- •Обязанности заготовителя Обязанности производителя сельско хоз продукции
- •Договор энергосбережения
- •Объясняется это:
- •Договор дарения
- •Разновидности договора дарения
- •Права и обязанности одаряемого:
- •Пожизненная рента
- •Арендодатель по договору аренды имеет право:
- •Арендатор имеет право:
- •Права и обязонности сторон а договоре аренды
- •Договр проката
- •Аренда транспортных средств виды
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем:
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа:
- •Права и обязанности сторон в договоре аренды транспортных средств
- •Стороны договора аренды транспортного средства
- •Договор аренды здания или сооружения
- •Договр аренды предприятия
- •Договор финансовой аренды (лизинг)
- •3) Производить капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения. Обязанность по капитальному ремонту может быть по соглашению сторон возложена на нанимателя (п. 2 ст. 681 гк).
- •7.Расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, а в предусмотренных законом случаях – по требованию одной из сторон.
- •Общие положения о подряде
- •Договор бытового подряда
- •Стороны в договре бытового подряда их права и обязанности
- •Договр строительного подряда
- •Стороны в договре строительного подряда их права и обязанности
- •Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:
- •Права и обязанности заказчика:
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ является:
- •Договор перевозки груза является:
- •Договор является:
- •Договр перевозки груза
- •Договор является:
- •Претензии и иски.
- •Договор хранения
- •Договор является:
Права и обязонности сторон а договоре аренды
арендатор обязан
- Принять имущество от арендодателя.
- Пользоваться в соответствии с условиями договора и назначением имущества.
- Производить текущий ремонт (диспозитивное правило).
- Нести расходы по содержанию имущества.
- Своевременно вносить арендную плату.
- При сдаче арендованного имущества в субаренду, перенаем, безвозмездное пользование получать согласие арендодателя..
- Возвратить арендуемое имущество в срок и в надлежащем состоянии (т.е. в том, в котором его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, обусловленном договором).
Арендодатель обязан
- Предоставить арендатору имущество в надлежащем состоянии с принадлежностями и документами.
- Предупредить арендатора о правах третьих лиц на имущество (залог, сервитуты, право "доступа" авторов на произведения изобразительного искусства и др.).
- Производить капитальный ремонт (диспозитивное правило).
- Возместить стоимость неотделимых улучшений, сделанных с согласия арендодателя.
- Заключать договор аренды с субарендатором при досрочном прекращении договора аренды.
За нарушение договора аренды
Гражданско-правовая ответственность и меры защиты, возлагаемые на арендатора
- За пользование не в соответствии с назначением имущества или договором либо за пользование с существенным ухудшением имущества возможно досрочное расторжение договора и взыскание убытков.
- За нарушение сроков внесения арендной платы: при существенном нарушении сроков применяется требование о досрочном внесении платы (но не более чем за 2 срока вперед). Если более двух раз подряд по истечении установленного срока арендатор не платит арендную плату - возможно досрочное расторжение договора. Кроме того, применяются меры ответственности в виде взыскания процентов.
- При невозврате вещи арендатором или несвоевременном возврате применяются меры защиты в виде требования о реальном исполнении и внесении платы за аренду за все время просрочки возврата вещи, а также меры ответственности - убытки, неустойка.
- За распоряжение вещью без согласия арендодателя (сдачу в субаренду и т. п.) - арендодатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В случае производства неотделимых улучшений без согласия арендодателя наступает мера защиты в виде недопустимости возмещения произведенных арендатором затрат.
Гражданско-правовая ответственность и меры защиты, возлагаемые на арендодателя
За непредоставление имущества арендатору в срок - меры защиты в виде истребования имущества либо расторжения договора и меры ответственности (взыскание убытков).
За скрытые недостатки в предоставленном имуществе применяются альтернативно следующие меры защиты: требование безвозмездного устранения недостатков, либо уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков; удержать сумму понесенных им расходов на устранение недостатков из арендной платы; потребовать досрочного расторжения договора, а также (меры ответственности) требовать непокрытой части убытков.
ри неосуществлении капитального ремонта арендатор сам может произвести таковой и взыскать стоимость работ с арендодателя либо зачесть ее в счет арендной платы или потребовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора (меры защиты) и возмещения убытков (меры ответственности).
В случае неуведомления арендатора о правах третьих лиц применяются альтернативно следующие меры защиты: уменьшение арендной платы или расторжение договора и взыскиваются убытки (меры ответственности).
Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества
Виды договора аренды
1. Договор проката,
2. Аренда транспортных средств,
3. Аренда зданий и сооружений.
4. Аренда предприятий,
5. Аренда зданий и сооружений,
6. Финансовая аренда (лизинг).
Все виды договоров аренды регулируют передачу имущества арендодателем арендатору во временное владение и пользование. Все они возмездные, двусторонне-обязывающие, свободно заключаемые. Заключаются в письменной форме. Причем договора аренды зданий и сооружений, предприятий подлежат гос регистрации.
Бывают как реальные (договор аренды транспортных средств), так и консенсуальные (договор проката, лизинга).
В договоре лизинга участвуют три стороны.
Договор проката – публичный.
Арендодатель предприятия обязан (в отличие от общего договора аренды) возместить стоимость неотделимых улучшений, хотя бы они были проведены без разрешения арендодателя.