8. Понятие, виды и особенности источников земельного права.

Источник земельного права (в материальном смысле) – выраженная в правовых нормах воля всего народа РФ с учётом конкретных исторических условий.

Источник земельного права (в формальном смысле) – внешняя форма выражения, закрепления и существования правовых норм, регулирующих земельные отношения.

Источники земельного права:

1. По видам актов:

• законы;

• подзаконные и иные акты.

2. По уровню действия:

• федеральные;

• региональные;

• местные.

3. По юридической силе:

• Конституция РФ;

• международные акты;

• ФКЗ;

• ФЗ;

• законы субъектов РФ;

• акты Президента РФ;

• акты Правительства РФ;

• акты ФОИВ;

• акты ОИВ С РФ;

• акты ОМС.

4. По содержанию:

• специальные;

• источники других отраслей.

Особенности источников земельного права:

• комплексный характер;

• многоуровневость;

• множественность;

• несогласованность и противоречивость.

8. Понятие земельного законодательства. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика Земельного кодекса РФ.

Понятие земельного законодательства. Современное земельное законодательство РФ

Земельное законодательство – система федеральных законов и законов субъектов РФ, регулирующих земельные отношения.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Земельное законодательство состоит из ЗК РФ, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах и законах субъектов РФ, должны соответствовать ЗК РФ (п. 1 ст. 2 ЗК РФ).

Система земельного законодательства РФ:

1. Федеральные законы:

• ЗК РФ;

• ГК РФ;

• ВК РФ;

• ЛК РФ;

• ГрК РФ;

• ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ;

• ФЗ «О Землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ;

• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ;

• ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ;

• ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ;

• ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ;

• ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 N 137-ФЗ и др.

2. Законы субъектов РФ. Например, Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» от 07.07.2004 N 18-ОЗ.

Общая характеристика зк рф

ЗК РФ был принят 25 октября 2001 года. Вот. Я посчитал, там 26 глав (если это важно). Статьи считать не хочу. Что ещё написать – не знаю, моё вдохновение исчерпано.

9. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.

Земельная собственность – (1) отношение лица к земельному участку или землям как к своим собственным, характеризующее состояние их присвоенности (принадлежности) лицу (собственнику) в качестве объектов владения, пользования и распоряжения; (2) земельный участок или земли, принадлежащие лицу (собственнику) в качестве объекта владения, пользования, распоряжения.

Особенности земельной собственности:

1. Недвижимость. Земельная собственность всегда находится в определённом месте, не перемещается.

2. Связанность земельной собственности с другими природными ресурсами (например, леса, водные объекты, недра и т. д.).

3. Ограниченность по количеству и по качеству. Данная особенность учитывается при распределении и перераспределении земель по категориям, между собственниками, а также при нормировании минимальных и максимальных размеров земельных участков, которые могут быть в собственности конкретного лица

4. Наличие потребительской ценности. Потребительская ценность земельной собственности зависит от законов природы и от её экологического состояния, наличия или отсутствия полезных свойств.

5. Экономическая оценка. Заключается в стоимостном выражении земельной собственности, определяется действием закона спроса и предложения и зависит от потребительской ценности.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определённому лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своём интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле – юридически обеспеченную возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей собственнику вещью составляют содержание права собственности (ст. 209 ГК РФ).

Право собственности как правоотношение – урегулированные нормами права отношения между управомоченным собственником земельного участка и иных объектов земельной собственности с одной стороны, и неопределённым, неограниченным кругом лиц, обязанным воздерживаться от нарушений прав собственника, с другой стороны.

10. гык

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, муниципальной, государственной и иных формах собственности. С формой собственности напрямую связан правовой режим владения, пользования и распоряжения землёй, условия возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

Публичные формы собственности служат общему интересу, интересу неограниченного круга лиц, публичная собственность должна быть общедоступна. Частная форма собственности противостоит публичному интересу, частный собственник отграничивает от своей собственности всех остальных и осуществляет свой собственный интерес.

На данный момент форм собственности помимо частной, государственной и муниципальной в РФ не существует.

Собственность на земельный участок может быть общей (как совместной, так и долевой).

Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации.

Субъекты права собственности на земельные участки:

1. Субъекты права частной собственности: физические и юридические лица.

2. Субъекты права государственной собственности – РФ и субъекты РФ.

3. Субъекты права муниципальной собственности – муниципальные образования.

Разграничение форм собственности на землю по категориям земель:

• Земли сельскохозяйственного назначения – любая форма собственности.

• Земли населённых пунктов – любая форма собственности.

• Земли специального назначения – любая форма собственности (кроме земель обороны и безопасности – федеральная собственность).

• Земли особо охраняемых территорий и объектов – земли рекреационного назначения – любые формы, кроме частной, земли с памятниками – в зависимости от категории значения памятников.

• Земли лесного фонда – федеральная собственность.

• Земли водного фонда – федеральная собственность, но есть исключения (ст. 8 ВК РФ).

• Земли запаса – либо государственная, либо муниципальная.

Объекты права собственности на землю:

• земли (для государственной и муниципальной собственности);

• земельные участки (но не части земельных участков).

Виды земельных участков по оборотоспособности:

• Находящиеся в обороте без ограничений (с учётом правового положения субъектов и категории земель).

• Ограниченные в обороте: п.2,5 ст.27 (не предоставляются в частную собственность, кроме случаев, предусмотренных ФЗ – но такого закона ещё нет), информация об ограничениях прав – в ЕГРН. С данными земельными участками могут совершаться сделки, не связанные с возникновением права частной собственности (можно сдать в аренду но продать нельзя).

• Земельные участки, изъятые из оборота – п.2,4 ст.27 – не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок ГП (ст. 11 ЗК РФ).