1. Положительные:

• ликвидация монополии государственной собственности на землю;

• 43,6 млн граждан стали собственниками земельных участков;

• возникновение приблизительно 275 тыс. крестьянских фермерских хозяйств;

• создание предпосылок для развития земельного рынка в России.

2. Отрицательные:

• реформа в основном коснулась земель с\х назначения, не затронув иные категории земель;

• нерациональное использование земель.

Цели дальнейшего реформирования:

• создание условий, в т. ч. правовых, для наиболее эффективного использования, их охраны;

• земля должна стать одним из экономических рычагов повышения производительности труда.

Содержание дальнейшего реформирования:

• разработка и принятие нового земельного кодекса и других законодательных актов о земле;

• создание государственного земельного кадастра, а на его основе – государственного кадастра недвижимости;

• совершенствование системы налогообложения на земельные участки и недвижимость;

• усиление государственного земельного контроля (надзора).

Земельная реформа продолжается, новый этап связан с изменениями и дополнениями ЗК РФ в 2014 году. Новый этап должен обеспечить эффективное управление и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а это 90% от площади земель РФ.

4. Предмет и метод земельного права. Предмет и метод земельного права

Предмет земельного права – земельные отношения, т.е. отношения, возникающие между людьми по поводу земли, земельных участков, как триединого объекта.

Земельные отношения – отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (п. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Определение основано на норме, содержащейся в ч. 1 ст. 9 Конституции РФ, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Особенности земельных отношений:

• Земельные отношения – это вид экологических отношений.

• Земельные отношения – это, как правило, экономические отношения, поскольку земля – это основа жизни и деятельности человека, в т. ч. хозяйственной.

• Земельные отношения затрагивают интересы неопределённого круга лиц (носят публичный характер).

К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов РФ применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов РФ, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством (п. 2 ст. 3 ЗК РФ).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).

Имущественные земельные отношения регулируются гражданским законодательством, если иное не установлено специальными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).

Метод земельного права – совокупность приёмов и способов воздействия на участников земельных отношений.

В земельном праве преобладает диспозитивный метод правового регулирования.

Приём – средство создания модели поведения в зависимости от правового поведения участника, от возможности выбора поведения участниками.

Способ – мера, которая установлена правовыми нормами и помогающая реализовать приём.

Общеправовые способы правового регулирования: обвязывание, запреты, дозволения, разрешения, стимулы, санкции, договорные способы.