Вопрос 1.5.13.

Заказчик при расчетах за выполненные работы установил порядок опреде­ления стоимости временных зданий и сооружений на основании расчетов стоимости фактически построенных временных зданий и сооружений. Под­рядчик составил локальные сметы по данным ПОС с начислением накладных расходов и сметной прибыли (от ФОТ). Однако Заказчик исключает из локаль­ных смет на возведение временных зданий и сооружений накладные расходы и сметную прибыль. Прошу разъяснить, как поступать в этом случае.

Ответ. Заказчик неправ. При составлении локальных смет, по данным ПОС, на временные здания и сооружения необходимо также руководствоваться всеми положениями, которые установлены Госстроем России для составления смет на обычные стройки и объекты. На эти затраты также начисляются накладные рас­ходы и сметная прибыль (от Фонда оплаты труда).

Вопрос 1.5.14.

Прошу Вашего разъяснения по следующему вопросу. Наша организация яв­ляется Генподрядчиком строительства жилого дома, Заказчик которого через год после начала строительства решил разбить строительство на очереди для ввода объекта в эксплуатацию отдельными блок-секциями. Ранее смета преду­сматривала единый норматив средств на строительство временных зданий и сооружений на весь дом. Теперь Заказчик переутверждает смету, уменьшая этот норматив за счет применения коэффициента 0,8, как для последующих очередей объекта (Техническая часть, пункт 4 СНиП 4.09-91)

Ответ.

В СНиП 4.09-91 («Сборник сметных норм затрат на строительство времен­ных зданий и сооружений», пункт 4) четко указано, что понижающий коэффи­циент к сметным нормам применяется только при расширении действующих предприятий, зданий и сооружений или строительстве последующих очередей, новых цехов на примыкающих площадках.

Ввод жилого дома по очередям (отдельными блоками) к положению пунк­та 4 Сборника отношения не имеет, так как разделение на очереди ввода объекта все равно потребует от Подрядчика строительства всех необходимых временных зданий и сооружений, для возведения всего фундамента, коробки здания, инже­нерных сетей и т.п.

Нельзя использовать недостроенный (на 20% при К=0,8)) бетонораствор-ный узел или совсем не предусматривать временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями и т.д. из-за не­желания Заказчика выделить полностью по нормативам средства на строитель­ство далее титульных временных зданий и сооружений.

Вопрос 1.5.15.

По требованию Энергонадзора, в связи с тем, что существующий электрокабель попадал под подкрановые пути башенного крана, для защиты на период строительства по трассе электрокабеля были уложены железобетонные плиты. Это решение было ompаженo в ПОС. Заказчик отказывается возмещать эти затраты, считая, что укладка плит должна быть выполнена за счет средств на временные здания и сооружения.

Просим Вашего разъяснения по данному вопросу.

Ответ.

Средства на строительство временных зданий и сооружений, предусмотренные в Сводном сметном расчете, предназначены на оплату только титульных временных зданий и сооружений. В соответствии с пунктом 1.7. Общих положений Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий; сооружений (ГСН 81-05-01-2001) в сметные нормы не включены и должны учитываться непосредственно в объектных или локальных сметах на основан проекта организации строительства (ПОС) затраты на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов работ, в то числе и для защиты существующих зданий и сооружений. Предусмотренная в проекте организации строительства защита электрокабеля железобетонными плитами должна быть предусмотрена в сметной документации дополнительно. Возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта после демонтажа башенного крана.