Вопрос 3.20.

При реконструкции и строительстве мостов в парке для устройства объ­ездов, соединения берегов, перекладки коммуникаций были построены времен­ные транспортные мосты и транспортные перемычки, используемые как тех­нологические. Просим сообщить, относятся ли эти объекты к основным объ­ектам строительства и включаются ли они в объектные сметы с начислением всех лимитированных затрат?

Ответ.

Эти объекты относятся к технологическим объектам, предусматриваются в ПОС, затраты по ним включаются в 8 главу ССР без начисления затрат на строительство временных зданий и сооружений

Вопрос 3.20.

Стоимость временных внутрипостроечных дорог определяется на основании ПОС. Заказчик оплачивает стоимость дорожных плит с трехкратной оборачиваемостью. Нормативный срок строительства большой. Правильно ли трактует Заказчик пункты 3.6 и 3.7 ГСН 81-05-01-2001?

Ответ.

Положение, по которому стоимость железобетонных плит для покрытия временных автодорог должна определяться с учетом их трехкратной оборачиваемо­сти, было отменено Постановлением Госстроя СССР № 15 от 06.02.89 года. Поэто­му при определении стоимости устройства временных автомобильных дорог из железобетонных плит следует принимать их полную стоимость. В соответствии с пунктом 3.7. Сборника сметных норм затрат на строительство временных зда­ний и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) при использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, под­писанного Заказчиком и подрядчиком. В данном случае, Заказчик, оплачивая стоимость дорожных плит с трехкратной оборачиваемостью, неправ.

Ниже приводится разъяснение по этому вопросу Госстроя СССР.

Письмо Управления ценообразования и смет в строительстве Госстроя СССР от 29.06.89 года № 9-553

Управление сообщает, что Постановлением Госстроя СССР от 6 февраля 1989 года № 15 отменены технические правила по экономному расходованию основных строительных материалов (ТП-101-81), в связи с чем утрачивает силу пункт 4.8, согласно которому стоимость железобетонных плит для покрытия вре­менных автодорог должны быть обоснована в проекте организации строительства, возвратная стоимость плит, полученных от разборки, определяется по дан­ным акта, составленного сторонами Заказчика и Подрядчика.

Зам. начальника управления п/п И. К. Родендорф

Глава 4. О порядке определения дополнптельных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и расчетов по ним

В связи с большим количеством и разнообразием вопросов о порядке рас­четов за дополнительные затраты подрядных организаций при производстве работ в зимний период даем общие разъяснения по этому вопросу.

О порядке расчетов за дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Прежде всего, порядок расчетов за дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимний период должен быть установлен в договоре подряда, приложениях к договору.

Могут быть следующие варианты расчетов:

• по усредненным сметным нормам I раздела «Сборника сметных норм дополнитель­ных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» (ГСН 81-05-02-2001, сокращенно - НДЗ-2001) для круглогодичных расчетов за выпол­ненные работы;

• по нормам II раздела НДЗ-2001только за выполненные работы в зимний период;

• по фактическим затратам при выполнении работ в зимний период.

Первый способ рекомендуется применять при капитальном строительстве и рекон­струкции объектов для расчетов между Заказчиками и подрядчиками. Нормативы при­меняются к полной стоимости строительно-монтажных работ.

Он может применяться и для расчетов с субподрядными организациями, выпол­няющими отдельные виды работ.

Для этого среднезимние нормы раздела II НДЗ-2001 по видам работ должны быть приведены к среднегодовым нормам путем применения коэффициентов, учитывающих удельный вес зимнего периода (например, для Санкт-Петербурга и Ленинградской об­ласти - удельный вес зимнего периода в году — 0,4).

Пример:

Свайные работы - для Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер нормати­ва дополнительных затрат на этот вид работ составляет 5,06 % (НДЗ-2001 разд. II п. 5.1.). Тогда среднегодовая норма будет: 5,06 х 0,4 = 2.024 %

Второй способ может применяться как для расчетов между Заказчиками и Генпод­рядчиками, так и для расчетов между генподрядными организациями и Субподрядчика­ми (расчеты между Генподрядчиком и Субподрядчиком по этому способу наиболее це­лесообразны).

В этом случае нормы дополнительных затрат II раздела НДЗ-2001 начисляются на работы, выполненные в зимний период (например, зимний период для Санкт-Петербурга и Ленинградской области по НДЗ-2001 - с 5 ноября по 5 апреля).

Третий способ из-за очень сложного учета всех затрат, связанных с производством работ в зимний период может применяться только в исключительных случаях.

Применяя нормативы сборника НДЗ-2001 следует иметь в виду, что ряд затрат, свя­занных с усложнением производства работ в зимний период, нормами сборника не учте­ны и должны учитываться дополнительно.

Нормами I раздела сборника не учтены затраты:

• по очистке от снега находящихся в ведении строительства подъездных безрельсовых дорог от магистралей к строительным площадкам, а также по первоначальной очистке от снега площади застройки объектов строительства, начинаемых в зимний период;

• на временное отопление вне пределов установленного отопительного периода для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ, когда это требуется техниче­скими условиями. Указанные затраты рекомендуется определять в порядке, предусмот­ренном главой 2 раздела II Сборника НДЗ-2001 с учетом необходимого срока временно­го отопления на основании расчетов.

• затраты на мероприятия по борьбе с вредным влиянием морозного пучения грун­тов на фундаменты зданий и сооружений,

Инженерно-мелиоративные, строительно-конструктивные, а также тепловые и хи­мические мероприятия, направленные против деформаций конструктивных элементов зданий и сооружений при промерзании и пучении грунтов, должны быть предусмотрены в проекте, а стоимость их учтена в сметной документации к этому проекту.

— разность в стоимости тепловой энергии. Стоимость тепловой энергии для временного отопления (в Сборнике НДЗ-84 принята в размере 7.2 руб. за 1 Гкал.), в базе 2001 г. (НДЗ-2001) для г. Санкт-Петербурга - 106,4 руб. за 1 Гкал.

В тех случаях, когда стоимость тепловой энергии в текущем периоде превышает стоимость тепловой энергии, приведенной от базисной цены в текущий уровень цен с помощью индексов на материальные ресурсы, то следует определять разницу в стоимо­сти тепловой энергии на отопление зданий в период производства строительно-монтажных работ в пределах норм расхода энергии, приведенных в главе 2 раздела II НДЗ-2001 (табл.6).

Приведенная выше методика может быть применена и для других регионов Россий­ской Федерации.