Вопрос 1.1.11. (Республика Бурятия)

ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», выполняющая функции Заказчика на строительстве жилого дома, заключило договор подряда с твер­дой договорной ценой, рассчитанной по утвержденной проектно-сметной до­кументации.

В процессе строительства объекта после передачи проектно-сметной до­кументации подрядной организации, ими было внесено предложение об измене­нии проектных решений: уменьшение толщины кирпичных стен надземной части здания в связи с заменой утеплителя, замена сборного железобетонного перекрытия на монолитное, сборных железобетонных конструкций стен под­земной части па монолитный железобетон, с уменьшением толщины стен и армирования конструкций каркаса, удешевляющих стоимость строительства.

² Ежемесячный общероссийский журнал «Сметные цены в строительстве» (ССЦ «Стройцена»)

Свидетельство Минпечати ПИ №77-16575

Свидетельство Минпечати Эл №77-8445 (электронное издание)

Формат А4, 500-550 страниц

За полугодие выходит 6 номеров и 6 электронных версий на CD

Подписной индекс в каталоге Роспечати -41076

Подписной индекс в Объединенном каталоге АПР - 83481

Журнал включает в себя информацию о средних текущих и базисных сметных це­нах в Российской Федерации на ресурсы, потребляемые в строительстве - строительные материалы, изделия и конструкции, оборудование, эксплуатация строительных машин и механизмов, перевозки грузов в строительстве, тарифные сетки оплаты труда, энерге­тические ресурсы. К показателям журнала приводятся территориальные поправочные коэффициенты,

Средние сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже­ний, а также при разработке единичных и укрупненных расценок на конструкции и виды работ. Сметные цены разработаны в текущем и базисном (на 1 января 2000 г) уровнях цен.

Представление информации в сборнике максимально адаптировано к требованиям сметного ценообразования и нормирования. Каждый ресурс имеет: код в кодификации новой сметно-нормативной базы, полное наименование, отнесение к классу груза, опто­вую (отпускную) цену, сметную цену с учетом транспортных затрат франко-приобъект­ный склад стройки. Гигантская номенклатура ресурсов позволяет рассчитывать ре­сурсные сметы в текущем уровне цен и на любой месяц. Сборник издается в печатном и электронном виде на CD диске с поисковой системой. Электронная версия сборника допускает прямое использование в программах «Сметный калькулятор», «БАРС+», «АО», «АРОС», «CметaWIZARD», «ABC», «WINмета» и др.

Подрядная организация, имеющая лицензию на проектирование, согласно договору своими силами и за свой счет вносит изменения в проектные решения.

Каким образом должны быть оформлены акты выполненных работ (фор­ма КС-2):

• по утвержденной проектной смете;

• по смете, с учетом изменений проектных решений?

Каким документом должен быть оформлен экономический эффект от внедрения мероприятия, удешевляющего стоимость строительства для рас­чета с подрядной организацией по твердой договорной цене?

Требуется ли в данной ситуации согласование с проектной организацией -автором проекта?

Ответ.

Все изменения проектных решений должны быть приняты Заказчиком.

В целях реального отражения расхода материальных и других ресурсов, акты выполненных работ (форма КС-2) должны оформляться по сметной документации, составленной с учетом измененных проектных решений.

Экономический эффект от внедрения мероприятия, удешевляющего стои­мость строительства, следует определить расчетом и оформить протоколом со­гласования получаемой экономии. Расчеты по экономическому эффекту при твердой договорной цене на строительство объекта можно производить по вза­имной договоренности, пропорционально объемам выполняемых работ по из­мененным проектным решениям.

По нашему мнению, изменение проектных решений следует согласовать с проектной организацией - автором проекта.