Вопрос 1.1.102.

Подрядные организации при строительстве объекта используют вахто­вый метод ведения работ. Имеет ли право Генподрядчик брать с Подрядчика генуслуги с затрат на вахтовый метод производства работ?

Ответ.

Размер и порядок оплаты услуг Генподрядчика субподрядным организаци­ям должен быть установлен в договоре подряда в зависимости от объема и ха­рактера оказываемых услуг. Как правило, услуги Генподрядчика устанавлива­ются в процентах от объема строительно-монтажных работ, подлежащих вы­полнению субподрядной организацией, и поэтому мы считаем, что исчислять услуги от таких затрат, как командировочные расходы, затраты по вахтовому методу ведения работ и т.п., не следует.

Вопрос 1.1.103.

Должен ли Заказчик возмещать подрядчику затраты на обязательную проверку трестом ГРИИ планово-высотного положения фундамента жилого дома в Санкт-Петербурге, без которой дальнейшее строительство объекта не разрешается?

Ответ. В соответствии с требованиями норм СНиП 3.01.03-84 «Геодезические ра­боты в строительстве», строительно-монтажная организация должна выполнить исполнительную геодезическую съемку фактического положения в плане и по вы­соте частей здания своими силами и средствами. Если помимо этой съемки выпол­няется контрольная геодезическая съемка силами треста ГРИИ, то Заказчик должен возместить подрядной организации затраты по этой контрольной проверки.

Вопрос 1.1.104.

Можно ли включать в сметы (на основании какого документа) затраты на переработку мусора на свалке?

Ответ.

В соответствии с Положением о Заказчике при строительстве объектов на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Госстроя России от 8июня 2001 года № 58, Заказчик обязан сообщить подрядчику уста­новленные места вывоза грунта, мусора, материалов от разборки и рубки насаж­дений, непригодных для вторичного использования, исходя из расположения которых определяются затраты на вывоз мусора и непригодных материалов. Если Заказчик не может предоставить место вывоза мусора, то он должен дать согласие на вывоз мусора и непригодных материалов и их переработку специа­лизированными организациями на свалках по тарифам этих организаций.

Вопрос 1.1.105.

Просим разъяснить, как правильно учитывать в локальных сметах стои­мость сдачи на городские свалки грунта и строительного мусора, вывозимого со строительной площадки и оплаченного подрядчиком по талонам.

Ответ.

В локальных сметах оплата сдачи на городские свалки грунта и строитель­ного мусора, вывозимого со стройплощадки и оплачиваемого подрядчиком по талонам, предусматривается по фактическим затратам в текущем уровне цен (стоимость израсходованных талонов на фактические объемы грунта и строи­тельного мусора, но не выше объемов, предусмотренных проектом).

На стоимость услуг по приему грунта и строительного мусора на свалку не начисляется сметная прибыль (при исчислении прибыли от сметной себестои­мости) и другие лимитированные затраты. Эти затраты включаются в графу «Прочие затраты».

При разработке проектно-сметной документации необходимо добиваться «нулевого» баланса грунта в районах застройки, но при необходимости, Заказ­чик либо сам определяет место для вывозимого грунта, либо запрашивает Рай­онные территориальные управления города.