Вопрос 8.37.

Сообщите возможность применения индексов пересчета к элементам прямых затрат в ценах 1984г. по видам работ для объектов, финансируемых из бюджета, и требуется ли на это разрешение Комитета экономики и промыш­ленной политики?

Ответ.

Комитет экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга письмом № 02/321 от 29.01.98г. «Об индексации стоимости строительства с 1 января 1998г.» («Стройинформ» № 2 за 1998г.) установил, что при определении стоимости и расчетах за выполненные работы за счет бюджетных средств необходимо использовать региональные индексы пересчета сметной стоимости, разрабатываемые Санкт-Петербургским Региональным центром по ценообразованию в строительстве.

Письмами Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга № 02/1074 от 23.03.98г. «О преимущественном применении индексов по видам работ» («Стройинформ» № 4 за 1998г.) и № 39/3433 от 21.08.98г. указано, что на объектах бюджетного финансирования: «Подрядная организация, в зависимости от структуры выполняемых работ при строительстве конкретного объекта, вправе при оценке работ применять индексы по видам работ».

При заключении договора подряда бюджетным организациям следует со­гласовывать с подрядными организациями, какими таблицами Протокола ин­дексов РЦЦС СПб необходимо пользоваться при определении текущих цен для оплаты выполненных строительно-монтажных работ:

• таблицей индексов по видам работ;

• таблицей средних в строительстве индексов на полный комплекс работ;

• таблицей комплексных индексов к полной стоимости СМР

. — таблицей прогнозных индексов-дефляторов для определения твердых (фик­сированных) договорных цен).

Учитывая изложенное, дополнительных согласований и разрешений от Ко­митета экономики и промышленной политики Администрации СПб по этому вопросу не требуется.

Вопрос 8.38.

Просим сообщить, какими значениями индексов журнала «Стройинформ» на материалы от разборки конструкций, предусмотренных локальными сме­тами, необходимо пользоваться: из структурного интервала или средними величинами?

Ответ.

Стоимость возврата материалов от разборки конструкций, предусмотренных ло­кальными сметами в ценах 1984г., должна пересчитываться в текущий уровень цен с применением средних значений индексов по соответствующим материалам, публи­куемых в журнале «Стройинформ».

Вопрос 8.39.

Как «бороться» с Заказчиком, если название сметы не соответствует ее содержанию и только при окончании работ Заказчик решил пересчитать акты выполненных работ с использованием других индексов? Например: Подрядчик работал на реконструкции жилого дома, выполнял надстройку этажа и ман­сарды в металлическом каркасе, пользуясь индексами к элементам прямых за­трат. Смета по объекту озаглавлена: «Выборочный ремонт с созданием новых площадей с устройством мансарды в доме №...» Заказчик решил перед сдачей объекта пересчитать выполнение, используя индексы для капремонта.

Ответ.

Если договором подряда не предусмотрены вопросы определения текущих цен с указанием таблиц журнала «Стройинформ», то при изменении Заказчиком условий оплаты выполненных работ, необходимо руководствоваться «Граждан­ским кодексом Российской Федерации»:

«Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п.З ст. 424 настоящего Кодекса.

Статья 712 Право Подрядчика на удержание.

При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст. 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих Заказчику обору­дования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользо­ванного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до упла­ты Заказчиком соответствующих сумм».

Начинать необходимо с дополнительного договора подряда по изменению (введению) способа оплаты или цены работы и передачи разногласий в Арбит­ражный суд.

Необходимо иметь в виду, что Государственная налоговая инспекция по Санкт-Петербургу строго контролирует правильность использования средств, направляемых на строительство, реконструкцию и ремонт объектов.