Вопрос 1.1.33.

Заказчик в договоре с Генподрядчиком предусмотрел расчет текущей цены производить путем применения индекса к элементам прямых затрат в ценах 1984г. па строительство в целом по протоколу индексов РЦЦС-СПб, а также расчет накладных расходов по единому нормативу накладных расходов от ФОТ на все объекты и виды работ.

Заказчик оспаривает применение единого норматива накладных расходов Генподрядчиком при выполнении спец. строительных и монтажных работ Суб­подрядчиком, требуя применения норматива накладных расходов по видам работ.

Ответ.

При применении индексов на строительство «в целом» (на весь комплекс работ, а также для расчетов между Заказчиками и Генподрядчиками по всему комплексу работ на объектах) правомерно использование единого норматива накладных расходов генподрядной организации на все объекты и виды работ. При расчетах Генподрядчика с Субподрядчиком за выполненные работы при­меняется норма накладных расходов Субподрядчика. Это соответствует Методиче­ским рекомендациям Госстроя России (письмо от 18.10.93г. №12-248 пункт 1.8 и письмо от 13.11.96 г. № ВБ-26/12-367 пункт 1.5)

Заказчик после заключения договора не должен вмешиваться во взаимоотношения Генподрядчика и Субподрядчика, а также вносить свою трактовку принятых документов Госстроя России.

Вопрос 1.1.34.

Налоговая инспекция требует включения в сметную стоимость строительства объекта оплату Субподрядчиком услуг генподрядной организации.

Ответ. В данном случае Налоговая инспекция неправа, т.к. услуги генподрядной организации в сметную стоимость строительства не включаются. Эти затраты (представление проектно-сметной документации, разрешений на производство специальных работ, временных зданий и сооружений, проведение предмонтажной ревизии оборудования, пожарно-сторожевая охрана строительной площадки т. д.) входят в «Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве» (Приложение 6 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), введенных в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999г. № 31) и оплачиваются субподрядной организацией за счет накладных расходов.

Вопрос 1.1.35.

В каком порядке в сметах па строительство следует учитывать стоимость работ по вывозке строительного мусора?

Ответ.

Следует уточнить, о каком строительном мусоре идет речь.

Затраты на вывозку строительного мусора от разборки конструкций при ремонте, реконструкции или расширении зданий и сооружений следует учитывать в соответствующих локальных сметах на строительные работы, определи по расчету массу вывозимого мусора. Место отвозки строительного мусора, следовательно, и расстояние отвозки, должно быть определено Заказчиком и указано в проекте, либо принято «до ближайшей городской свалки».

Средства по вывозке строительного технологического мусора в сметной документации отдельно не учитываются, поскольку затраты на эти цели включен; в нормы накладных расходов на строительные работы.