47. Условия действительности и недействительности сделок

Сделка признается действительной при соблюдении ряда условий:

- если она заключена дееспособными гражданами (частично дееспособные совершают сделки в пределах, предусмотренных законом);

- совершена на основе сознательного волеизъявления сторон, направленного на достижение правомерным способом не запрещенных законом конкретных результатов;

- если осуществлена в соответствии с целями, отвечающими уставной деятельности юридических лиц.

Сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но при определенных условиях порождающая нежелательные последствия, признается недействительной. Недействительная сделка может быть признана абсолютно недействительной (ничтожной) или относительно недействительной (оспоримой). В первом случае сделка недействительна непосредственно в силу закона, и ничто не может восстановить ее юридическую силу; во втором - она сохраняет силу, если не оспорена в суде или арбитражном суде, где может быть признана недействительной.

48. Ничтожные и оспоримые сделки

Ничтожные сделки– сделки, которые признаются недействительными с момента их заключения. К ним относятся:

1. Сделки, противоречащие интересам государства и общества;

2. Внеуставные сделки юридических лиц;

3. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;

4. Мнимые сделки- сделки, совершенные для вида, без намерения создать юридические последствия; (Раздача незаконно нажитого имущества родственникам, чтобы при аресте у подсудимого оно отсутствовало)

5. Притворные сделки– сделки, совершенные для прикрытия других сделок; (Дорогая картина под видом продажи её была подарена другу)

6. Сделки, совершенные с нарушением формы. (завещание умирающего без нотариуса и врача)

Оспоримые сделки– сделки, которые признаются недействительными только на основании решения суда (арбитража). К ним относятся:

1. сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

2. сделки, совершенные лицами, злоупотребляющими спиртными напитками и наркотиками;

3. сделки, совершенные лицами, не способными понимать значение своих действий в момент совершения сделки;

4. сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия;

5. сделки, совершенные вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой;

6. сделки, совершенные при стечении тяжких обстоятельств («кабальные») (Продажа дома вполцены при гибели имущества)

49. Последствия недействительности сделок – общие и специальные

Законодательство предусматривает три варианта последствий недействительности сделок:

- двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния), которая предполагает, что каждая из сторон передает другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возмещает его стоимость в деньгах;

- односторонняя реституция, при которой только одна из сторон сделки имеет право на возврат того, что она передала другой стороне. Другая же сторона не имеет права на возврат своего имущества: все, что она передала противоположной стороне, должно быть взыскано в доход государства;

- никакой реституции: все, что получено сторонами по сделке, и все причитающееся, но не полученное, взыскивается в доход государства.

Решение о том, какой из этих вариантов должен сопутствовать признанию сделки недействительной, зависит в конечном счете от того, какое из требований закона было нарушено:

- сделка по содержанию не соответствует закону;

- форма сделки не соответствует требованиям закона;

- сделка совершена недееспособным (в момент совершения сделки) лицом;

- сделка юридического лица не соответствует его правоспособности;

- волеизъявление при заключении сделки не соответствует подлинной воле.

Основание недействительности сделки	Последствия недействительности сделки
Несоответствие сделок закону или иному правовому акту (общие основания не действительности сделок)	Двусторонняя реституция, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом
Нарушение формы сделки и требования о ее государственной регистрации	Двусторонняя реституция, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом
Наличие прямого или косвенного умысла на совершение сделки с целью, противной основам право порядка и нравственности	При наличии умысла у обеих сторон сделки - никакой реституции. При наличии умысла у одной из сторон сделки - односторонняя реституция в пользу стороны, не имевшей умысла
Сделка совершена под влиянием заблуждения	Двусторонняя реституция, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны
Сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с представителем другой стороны	Односторонняя реституция в пользу потерпевшей стороны. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб
Сделка совершена на крайне невыгодных условиях, из-за стечения тяжелых обстоятельств и вынужденно	Односторонняя реституция в пользу потерпевшей стороны. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб
Сделка совершена с целью кого-либо в заблуждение (для вида)	Закон не предусматривает каких-либо последствий
Сделка совершена с целью прикрыть другую сделку	Применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны имели в виду
Наличие ограничений полномочий на сделки	Двусторонняя реституция
Сделка совершена без учета предусмотренных учредительными документами юридического лица ограничений, запрещающих ему совершать такие сделки	Двусторонняя реституция
Отсутствие у юридического лица необходимой по закону лицензии на занятие определенной деятельностью	Двусторонняя реституция
Совершение сделки гражданами, находившимися в состоянии, когда они не были способны понимать значение своих действий или руководить ими	Двусторонняя реституция. Кроме того, партнер по сделке обязан возместить соответствующей стороне реальный ущерб, если будет доказано, что он знал или должен был знать о нахождении другой стороны в таком состоянии, когда она не могла понимать значения своих действий и руководить ими