Хохлов

№

Требование

Пояснение

1.

Наименование

В соответствии с правоустанавливающими доку-

объекта

ментами, при их наличии

2.

Месторасполо-

Описаниеместорасположенияи/илиуказаниепо-

жение объекта

чтового адреса (при наличии)

3.

Цель создания

Краткое описание цели создания проектируемого

объекта

объекта, при необходимости со ссылкой на соот-

ветствующие федеральные и региональные целе-

вые программы

Продолжение приложения А

№

Требование

Пояснение

4.

Связь с текущей

При необходимости

деятельностью

заказчика

5.

Заказчик

Наименование заказчика

6.

Застройщик

Наименование застройщика

7.

Инвестор

Наименование инвестора

8.

Источник финан-

Обязательно в случае финансирования или со-

сирования

финансирования проекта из средств бюджетов

разного уровня (государственный, региональный,

муниципальный)

9.

Стадия проекти-

Указание стадий проектирования, включаемых в

рования объекта

задание: концептуальный (эскизный) проект; про-

ектная документация; рабочая документация

10.

Название про-

При необходимости – в случае присвоения про-

екта

екту специального названия

11.

Сроки проекти-

При необходимости – указываются сроки выпол-

рования

ненияпроекта,включаястадиипроектированияпо

п. 9

12.

Сроки начала и

(Должны быть согласованы со сроками, указан-

окончания строи-

ными в п. 11)

тельства (рекон-

струкции)

13.

Перспективы

При необходимости – описание возможного по-

развития объекта

следующего развития проектируемого объекта,

которое должно быть учтено при проектировании

данного этапа

Б. Основные инженерные требования к проектным решениям

№

Требование

Пояснение

1

Общие требования

1.1.

Основание для

Реквизиты документа(ов), на основании которо-

проектирования

го(ых) принято решение о разработке проектной

документации

1.2.

Вид строитель-

Новое строительство / реконструкция / перевоо-

ства

ружение / модернизация

1.3.

Требования к

При необходимости и возможности осуществле-

очередности и эта-

ниястроительстваобъектапоэтапамсвыделением

пам строительства

этих этапов

1.4.

Необходимость

Возможность подготовки проектной документа-

разработки про-

ции в отношении отдельных этапов строительства

ектной докумен-

должна быть обоснована расчетами, подтверждаю-

тации на объект

щими технологическую возможность реализации

применительно к

принятых проектных решений при осуществлении

отдельным этапам

строительства по этапам

строительства

1.5.

Функциональ-

Краткое описание назначения объекта

ное назначение

объекта

1.6.

Номенклатура

Перечень планируемых видов продукции, вклю-

продукции и про-

чая различные лекарственные формы, с указанием

ектная мощность

годовой мощности в натуральных единицах, сово-

объекта

купно по указанным видам продукции

1.7.

Состав объекта

Перечисление необходимых корпусов, зданий

или функциональных блоков, которые должны

быть включены в состав объекта

1.8.

Сведения о по-

Перечисление обязательных видов воды и то-

требности про-

пливно-энергетических ресурсов

изводства в воде,

топливно-энерге-

тических ресурсах

1.9.

Комплексное

Указание соответствующих требований заказчи-

использование

ка, либо подтверждение отсутствия

сырья, вторичных

энергоресурсов,

отходов производ-

ства

1.10.

Сведения о

При наличии

передаваемых для

использования в

проекте изобрете-

ниях

1.11.

Предполагаемый

При необходимости

снос зданий и

сооружений, пе-

реселение людей,

перенос сетей ин-

женерно-техниче-

ского обеспечения

№

Требование

Пояснение

1.12.

Технические

Перечень соответствующих технических регла-

регламенты,

ментов, требования которых должны быть учтены

устанавливающие

в проекте, либо указание на необходимость опре-

требования по

деления применимых регламентов при проектиро-

безопасной экс-

вании

плуатации объекта

и использования

прилегающих

территорий

2

Планировочная организация земельного участка

2.1.

Общая площадь

Исходные данные заказчика

участка

2.2.

Требования к

В соответствии с градостроительным и техниче-

планировочной

ским регламентами или документами об использо-

организации зе-

вании земельного участка

мельного участка

2.3.

Необходимость

В случае необходимости определения указанной

обоснования гра-

зоны в соответствии с назначением объекта и зако-

ниц санитарно-за-

нодательством Российской Федерации

щитной зоны для

объекта

2.4.

Принципы

Указать определяющие принципы использова-

использования

ния, как например:

земельного участ-

– обеспечение наиболее благоприятных условий

ка и размещения

для производственного процесса;

зданий и соору-

– наиболее рациональное использование комму-

жений

никаций;

– экологические аспекты;

– учет объектов и сооружений на соседних участ-

ках;

– логистические аспекты;

– использование рельефа участка;

– оптимальные затраты на инженерную подго-

товку участка;

– минимальный объем земляных работ и другие

2.5.

Требования по

При наличии требований заказчика, например:

благоустройству

– озеленение на участке;

территории

– обустройство площадок для отдыха работаю-

щих с установкой малых архитектурных форм;

– пешеходные дорожки для прохода персонала;

– площадка ТБО;

– обеспечение доступности для ММГН;

– ограждение участка и др.

2.6.

Требования к

– размещение зон, зданий и сооружений основ-

зонированию тер-

ного, вспомогательного, подсобного, складского и

ритории земельно-

обслуживающего назначения (в текстовой или гра-

го участка

фической форме);

– резервные зоны для возможного расширения

объекта (при необходимости)

2.7.

Требования к

– принципиальные схемы транспортных комму-

транспортным

никаций и движения транспорта;

коммуникациям на

– проезды и площадки для обеспечения внутри-

участке

площадочных перевозок;

– пешеходные дорожки для прохода персонала;

– количество стояночных мест для легкового

транспорта

2.8.

Требования

Определениеместдиспозицииподразделенийпо-

пожарной безопас-

жарной охраны и пожарного депо – при необходи-

ности

мости, в соответствии с нормами

2.9.

Класс защиты

Класс защиты 1–4, в соответствии с нормами и

ограждения тер-

рекомендациями

ритории предпри-

ятия

2.10.

Класс объекта по

Класс 1–3, в зависимости от вида и размера ущер-

значимости для

ба, которые может быть нанесен объекту, находя-

оснащения сред-

щимся на объекте людям и имуществу в случае ре-

ствами защиты

ализации террористических угроз, в соответствии

с нормами

2.11.

Места размеще-

При наличии (исходные данные)

ния существую-

щих объектов на

участке с указа-

нием подъездов и

подходов к ним

2.12.

Сведения о

Населенные пункты, примыкающие к границам

планировочных

участка; зоны с особыми условиями их использо-

ограничениях на

вания; территории, подверженные риску возникно-

участке

вения чрезвычайных ситуаций (исходные данные)

3

Архитектурные и объемно-планировочные решения

3.1.

Требования

При наличии специальных требований заказчика

к внешнему и

(в текстовой и/или графической форме), например:

внутреннему

– этажность;

виду объекта, его

–высотапроизводственных,административныхи

пространственной,

лабораторных помещений;

№

Требование

Пояснение

планировочной и

– соблюдение требований, установленных в гра-

функциональной

достроительном плане земельного участка в части

организации

предельного количества этажей или предельной

высоты зданий и сооружений.

3.2.

Требования к

При наличии специальных требований заказчика

объемно-про-

(в текстовой и/или графической форме)

странственным и

архитектурно-ху-

дожественным

решениям

3.3.

Требования к

При наличии специальных требований заказчика

номенклатуре, ком-

к помещениям, например:

поновке и площади

– основные производственные, эксперименталь-

помещений

ные и иные цеха,

– лаборатории контроля качества

– отделы и лаборатории НИР,

– складские помещения

– административно-бытовые помещения,

– иные помещения вспомогательного и обслужи-

вающего назначения

3.4.

Требования к

При наличии специальных требований заказчика

оформлению фаса-

(втекстовойи/илиграфическойформе),например:

дов и интерьеров

– цветовое решение фасадов;

объекта

– разработка архитектурного освещения;

– необходимость и место размещения логотипа

компании

3.5.

Требования к

При наличии специальных требований заказчика

отделке помеще-

(втекстовойи/илиграфическойформе),например:

ний основного,

– материалы ограждающих конструкций чистых

вспомогательного,

помещений;

обслуживающего

– материалы отделки помещений, требующих ре-

и технического

гулярной санитарной обработки с использованием

назначения

моющих и дезинфицирующих средств и др.;

– виды покрытия и конструктивные решения по-

лов, кровель и т.п.;

– вид отделки стен и оформление интерьеров от-

дельных помещений

3.6.

Требования к

При наличии специальных требований заказчи-

естественному

освещению поме-

ка, например, остекление

щений

3.7.

Требования

При наличии специальных требований заказчика

к архитектур-

но-строительным

мероприятиям,

обеспечивающим

защиту помеще-

ний от шума, ви-

брации и другого

воздействия

3.8.

Требования по

При наличии специальных требований заказчика;

предоставлению

например:

дополнительных

– макеты;

графических и

– трехмерные чертежи;

экспозиционных

– демонстрационные материалы;

материалов

– моделирование и визуализация операций и по-

токов и т.д.

4

Конструктивные решения

4.1.

Общие указания

При наличии специальных требований заказчика

по конструктив-

ным решениям

4.2.

Предпочтитель-

Например: каркасная, бескаркасная, объемно-

ная конструк-

блочная, смешанная, комбинированная или иная

тивная система

здания или соору-

жения

4.3.

Предпочтитель-

Например: ленточные, столбчатые, свайные, мо-

ный тип фунда-

нолитная плита, комбинированный и т.п.

ментов

4.4.

Основной ма-

Например: сборный и/или монолитный железобе-

териал несущих

тон, конструкционная сталь, легкие металлические

конструкций

конструкции, кирпич, древесина, другие материа-

лы

4.5.

Основной мате-

Например: сборный и/или монолитный железобе-

риал ограждаю-

тон, кирпич, бетонные блоки, древесина, металли-

щих конструкций

ческий профильный лист и эффективный утепли-

тель

4.6.

Требования

Например:

к прочности,

– фундаменты

устойчивости,

– плиты по грунту

пространственной

– балки и плиты перекрытий

неизменяемости

– колонны

зданий и сооруже-

– стены лестничных клеток и лифтовых шахт

ний объекта, а так-

– лестничные марши и площадки

же их отдельных

– металлические фермы покрытия

конструктивных

– стойки стенового фахверка

№

Требование

Пояснение

элементов, узлов и

– нагрузки на перекрытия и покрытие

деталей

– нагрузки на полы по грунту и др.

4.7.

Перечень пре-

При необходимости, если они не установлены в

дельных состо-

соответствующих нормативно-технических доку-

яний, которые

ментах (в соответствии с требованиями к надеж-

необходимо

ности строительных конструкций)

учитывать при

проектировании

строительного

объекта

4.8.

Необходимость

В случае, если они не были включены в специ-

разработки

альные технические условия (в соответствии с

мероприятий,

требованиями к надежности строительных кон-

направленных на

струкций)

снижение риска

реализации ава-

рийных ситуаций

и прогрессирую-

щего обрушения

сооружения

4.9.

Необходимость

В соответствии с требованиями к надежности

обоснования при-

строительных конструкций

нятых расчетных

моделей (расчет-

ных схем) строи-

тельных объектов

4.10.

Сведения о рас-

При расчете статически неопределенных кон-

четной техноло-

струкций и их элементов по предельным состоя-

гической темпе-

ниям 1-й и 2-й групп на длительный нагрев в про-

ратуре

цессе эксплуатации, когда происходит снижение

прочности и жесткости элементов в результате

воздействия длительного нагрева и нагрузки;

Принимается равной температуре среды цеха

или рабочего пространства теплового агрегата

4.11.

Сведения о

В случаях, если они не установлены в соответ-

значениях особых

ствующих нормативно-технических документах;

нагрузок

К особым нагрузкам следует относить:

– сейсмические воздействия

– взрывные воздействия

– нагрузки, вызываемые резким нарушением тех-

нологического процесса, временной неисправно-

стью или поломкой оборудования

– воздействия, обусловленные деформациями ос-

и вибраций

при наличии требований заказчика

• гидроизоляцию

и пароизоляцию

помещений

при наличии требований заказчика

• снижение

загазованности

помещений

при наличии требований заказчика

• удаление из-

бытков тепла

при наличии требований заказчика

• соблюдение

безопасного

уровня электро-

магнитных и иных

излучений

при наличии требований заказчика

• соблюдение

санитарно-гигие-

нических условий

при наличии специальных требований заказчика

• пожарную безо-

пасность

при наличии специальных требований заказчика

4.14.

Требования к

При наличии требований заказчика

конструкции по-

лов, кровли, под-

весных потолков,

перегородок

4.15.

Требования по

При наличии специальных требований заказчика

защите строитель-

ных конструкций

и фундаментов от

разрушения

№

Требование

Пояснение

4.16.

Требования по

При наличии специальных требований заказчика

защите терри-

тории объекта,

отдельных зданий

и сооружений, а

также персонала

от опасных при-

родных и техно-

генных процессов

4.17.

Требования при

Указание цели реконструкции (надстройка суще-

реконструкции

ствующего здания или сооружения, пристройка

зданий и соору-

к ним новой части, устройство подземной части,

жений

встройка – при поднятии вышерасположенных эта-

жейиустройствевнихпромежуточныхпомещений

и т.п.).

Характеристика здания, уровень ответственности,

нагрузки и другие данные, необходимые для проек-

тирования

5

Инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения

5.1.

Электроснабжение

5.1.1

Источники обе-

Исходные данные заказчика

спечения электро-

энергией

5.1.2

Требования к

Категория надежности электроснабжения соглас-

надежности элек-

но ПУЭ и требованиям заказчика; качество элек-

троснабжения и

троэнергии в соответствии с нормами качества

качеству электроэ-

электрической энергии в системах электроснабже-

нергии

ния;

Указание электроприемников:

– первой категории с выделением особой груп-

пы электроприемников, бесперебойная работа

которых необходима для безаварийной остановки

производства; обоснование способов обеспечения

их бесперебойной работы, например, оборудова-

ние серверной, системы диспетчеризации и ав-

томатизации; система контроля доступа; система

пожарно-охранной сигнализации; системы ОВиК

чистых помещений и другие;

– второй категории;

– третьей категории

5.1.3

Требования к

Указание на необходимость выбора и размеще-

компенсации реак-

ния устройств компенсации реактивной мощности

тивной мощности

в электрических сетях