Вопрос 26:

Вправе ли заказчик в последующем во взаимоотношениях с подрядчиком ссылаться на низкое качество выполненных работ (явные недостатки), если им уже подписаны соответствующие акты приемки?

В соответствии с пунктом 2 статьи 720 Гражданского кодекса РФ «Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в другом документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик,принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки)».

Вопрос 27:

Имеет ли право подрядчик с согласия заказчика выполнить строительно-монтажные работы с показателями качества ниже тех, которые установлены обязательными требованиями нормативных документов?

В соответствии с пунктом 2 статьи 721 Гражданского кодекса РФ «Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования».

Таким образом, подрядчик не имеет такого права.

Вопрос 28:

На ком из участников строительства - подрядчике или заказчике лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта в процессе его строительства?

В соответствии со статьей 741 Гражданского кодекса РФ «Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик ».

Вопрос 29:

Является ли заключение договора страхования строительных рисков при строительстве объекта обязательным требованием?

В соответствии со статьей 742 Гражданского кодекса РФ «Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски ».

Вопрос 30:

На строящемся объекте возникла необходимость в выполнении дополнительных работ и увеличении сметной стоимости, о чем извещен заказчик. Назовите действия подрядчика, если от заказчика не поступило ответа на это сообщение подрядчика

В соответствии со статьей 743 «Техническая документация и смета» Гражданского кодекса РФ «Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика ».

Вопрос 31:

Имеет ли право заказчик в установленном порядке вносить изменения в техническую документацию в ходе строительства объекта без предварительного их согласования с подрядчиком?

В соответствии с п. 1 статьи 744 «Внесение изменений в техническую документацию» Гражданского кодекса РФ «Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договорестроительного подряда работ ». При этом необходимо иметь в виду, что порядок внесения изменений в проектную документацию регламентирован соответствующим СНиП.