Вопрос 102:

Что понимается под реконструкцией здания?

Толкование терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» дано инструктивным письмом Главгосархстройнадзора России от 28.04.94 № 16-14/63, в котором использованы «определения, содержащиеся в следующих документах: Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденная постановлением Госкомстата России от 24.09.93 № 55-87(р) ВСН 58-88(р), ВСН 42-85(р), ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утверждено постановлением Госстроя СССР от 29.12.73 № 279». В соответствии с названными нормативными документами «Реконструкция» здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания увеличения объема услуг.

При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых оснований, их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности здания».

Вопрос 103:

Может ли быть отнесен к капитальному ремонту комплекс строительных работ по надстройке мансард зданий?

Толкование терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» дано инструктивным письмом Главгосархстройнадзора России от 28.04.94 № 16-14/63, в котором использованы «определения, содержащиеся в следующих документах: Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденная постановлением Госкомстата России от 24.09.93 № 55-87(р) ВСН 58-88(р), ВСН 42-85(р), ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утверждено постановлением Госстроя СССР от 29.12.73 № 279». В соответствии с названными нормативными документами «Реконструкция» здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения.

При капитальном ремонте могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей здания. Таким образом, надстройка здания является реконструкцией.

Вопрос 104:

Назовите основной признак, по которому можно отличить реконструкцию здания от его капитального ремонта

Толкование терминов «новое строительство», «капитальный ремонт», «реконструкция», «расширение» дано инструктивным письмом Главгосархстройнадзора России от 28.04.94 № 16-14/63, в котором использованы «определения, содержащиеся в следующих документах: Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденная постановлением Госкомстата России от 24.09.93 № 55-87(р) ВСН 58-88(р), ВСН 42-85(р), ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утверждено постановлением Госстроя СССР от 29.12.73 № 279».

В соответствии с названными нормативными документами «Реконструкция» здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения.

При капитальном ремонте могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей здания».