2. Общая оценка финансового состояния гостиницы

Оценка имущественного положения гостиницы проводится поэтапно:

1. Определение абсолютного изменения валюты баланса.

Валюта баланса характеризует сумму хозяйственных средств в учетной оценке, находящихся в распоряжении гостиницы. Очевидно, что признаком хорошего баланса является прирост итога баланса на конец периода по сравнению с началом периода.

2. Выявление «больных статей баланса», их оценка в динамике.

3. Сравнительный анализ темпов роста выручки (ТД), прибыли (ТП) и авансированного капитала (итога баланса, Т ). Для успевающей компании должно выполняться условие: ТП › ТД › Т › 1.

Данное условие связано с формированием рентабельности активов. Рентабельность активов может быть определена как произведение рентабельности продаж и оборачиваемости активов. Таким образом, выполнение данного условия на практике означает увеличение оборачиваемости активов, рентабельности продаж и, соответственно, рентабельности активов.

Выполнение данного «золотого правила экономики» означает, что:

а) экономический потенциал гостиницы увеличивается;

б) объем реализации возрастает большими темпами, нежели экономический потенциал, т. е. ресурсы используются более эффективно, с большей оборачиваемостью;

в) прибыль возрастает опережающими темпами по сравнению с выручкой, что свидетельствует, как правило, об относительном снижении издержек производства и обращения.

Из такого правила должны быть исключения, но только в периоды значительных инвестиционных вложений, в периоды освоения производственных мощностей, освоения новых видов товаров, работ, услуг.

На практике возможны следующие соотношения:

а) ТП › Т ; ТД › .

Данное соотношение говорит о том, что использование активов в отчетном периоде было более эффективным, чем в базисном. На практике это может означать различные ситуации:

– в наиболее оптимистической ситуации оборачиваемость активов, рентабельность продаж, рентабельность активов возросли (если ТП › ТД);

– в пессимистической ситуации рентабельность активов возросла за счет увеличения оборачиваемости активов большими темпами, нежели снижение рентабельности продаж (ТП ‹ ТД);

б) ТП › Т ; ТД ‹ .

Данное соотношение позволяет сделать вывод о повышении эффективности использования ресурсов за счет увеличения рентабельности продаж большими темпами, нежели снижение оборачиваемости активов, что обусловлено либо снижением расходов, либо увеличением сальдо операционных доходов и расходов, либо изменением структуры реализации в пользу высокорентабельных товаров, работ, услуг;

в) ТП ‹ Т ; ТД ‹ Т .

Данное соотношение говорит о снижении эффективности использования ресурсов. На практике это может быть в силу различных обстоятельств:

– снижения оборачиваемости активов и рентабельности продаж (ТП ‹ ТД);

– снижения оборачиваемости большими темпами, нежели увеличение рентабельности продаж (ТП › ТД);

г) ТП ‹ Т ; ТД › .

Выполнение данного условия позволяет судить о снижении эффективности использования ресурсов, несмотря на возможный рост оборачиваемости активов.

Данный шаг анализа необходим, поскольку изменение активов, рассмотренное без соотношения с изменением финансовых результатов, само по себе мало информативно.

Результаты такого анализа представляются в табличной форме, макет которой представлен ниже (табл. 5.1):

Таблица 5.1

Сравнение динамики активов и финансовых результатов

Показатель	Базисный период	Анализируемый период	Темп изменения показателя
Средняя за период величина активов, (форма № 1)
Выручка от реализации товаров, работ, услуг, Д (форма № 2)
Чистая прибыль за период, П (форма № 2)

4. Расчет и оценка в динамике коэффициентов качественной оценки производственного потенциала, таких как: доля основных средств в активах, доля активной части основных средств в общей их стоимости, коэффициент износа основных средств, коэффициент износа активной части основных средств, коэффициент годности основных средств, коэффициенты поступления, обновления и выбытия основных средств, что особенно важно для капиталоемких секторов экономики, каким и является гостиничный сектор.

5. Общие выводы по результатам анализа.

Подводя итог, отметим, что для более полной оценки причин изменения валюты баланса, качественной оценки выявленных изменений проводят вертикальный и горизонтальный анализ бухгалтерского баланса.