- •1.Предмет, задачи и содержание дисциплины.
- •2. Структура и классиф-ия работ по зу и зк.
- •8. Основные положения дифференциации произво-дственного процесса на составные части.
- •9.Признаки полной технол. Завершенности сост-ных частей про-изв-го процесса.
- •10.Этапы проектно изыс-кательских работ по з/ву.
- •11.Сущность, задачи и принци-пы управления.
- •12.Управляемая и управ-щая системы в зу, их взаимосвязь.
- •13.Методы управ-ия,их клас-ия и содерж-ие.
- •14.Организ-ия управлен-ч-го труда,формы орга-низ-ии и процессы управ-л-ия.
- •15 Полномочия Росреестра.
- •16.Структура Росреестра
- •17. Территориальные органы Росреестра и их полномочия.
- •19. Фгу «Земельная кадастровая палата» по рб. Структура, подчиненность, штаты.
- •20.Основные виды деятельности фкц «Земля»
- •21. Российский проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок (Росземкадастрсъемка), его предприятия.
- •22 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
- •26. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения планов.
- •27.Оперативно-производственное план-ание.
- •28.Источники финансирования
- •29. Учет и отчетность в подразделениях проект-ного института по з/у-ву.
- •30.Организация учета в первичных и структур-ных подразделениях.
- •31.Организация отчетности (виды, содержание и период-ть) представления отчетов.
- •33. Научная организация труда, ее соц. И экономич. Значение
- •34.Совершенствование организ-ии трудовых процессов при выпол-ии проек-изыс.Работ.
- •35.Сущность и содержа-ние нормиров-ия труда.
- •36.Норма выработки, времени, обслужив-ия и нормативы числ-ти.
- •37.Особенности норми-рования труда на рабо-тах по зу.
- •38. Основные принципы организации оплаты труда.
- •39. Формы и системы зарплаты.
- •40. Должностные оклады руководителей и специалистов, находящихся на повременной оплате труда.
- •41. Организация оплаты труда при рыночных отношениях.
- •43.Организация проведение з/у-ных и земельно кадастровых работ в районе.
- •44.Организация работ в полевых и камеральных условиях.
- •45. Комплексная организация работ по землеустройству и кадастру недвижимости.
- •47.Система упр-ия качеством проектно-изыс-кательских работ.
- •48. Контроль и приемка выполненных работ.
- •49.Организация работ по применению данных кадастра недвижимости при осуществлении мероприятий связанных с налогообложением.
- •50.Порядок сдачи готовой продукции.
- •53.Содержание договора и договорной документации при выполнении проектных и изыскательских работ по землеустройству и земельному кадастру
- •54.Договорные отношения и система финансовых расчетов
- •55. Порядок оплаты услуг гр-ми и юр-ми лицами за результат кад. Работ.
- •56. Характеристика и пользование действующим Сборником цен.
- •57.Экономический анализ работы муниципальных унитарных предприятий и оценка их деятельности.
- •58. Основные фонды и оборотные средства, их состав и стр-ра, оценка и источники образования.
- •59.Принципы ценообр-ия, состав и стр-ра сметной ст-ти, сметных норм и цен.
- •60. Себестоимость работ, состав и стр-ра прямых затрат.
49.Организация работ по применению данных кадастра недвижимости при осуществлении мероприятий связанных с налогообложением.
Основные положения ГКН: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством факта существования объекта недвижимости и его индивидуализации, как объекта права и налогообложения.
. Сведения государственного кадастра недвижимости имеют правовой характер.
. Записи в государственном реестре недвижимости являются единственным доказательством существования объекта недвижимости в его границах, понимаемых как пространственные пределы действия прав, а также установленного публично-правового режима его использования и состава его имущества.
Взаимосвязь ГКН с налогообложением:
- ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения;
- Кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости;
- Публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов;
- На основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода в перспективе, к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой.
50.Порядок сдачи готовой продукции.
Для сдачи готовой прод-ции заказчику оформляется акт готовности проектных и изыскательских работ. Он составляется на те работы, кот-ые уже закончены. Оформ-ние акта осущ-ся на основе имеющегося договора с заказчиком. Он составляется ответственным лицом исполнителя с участием ответственного представителя заказчика. Акт готовности составляется в 5-ти экз-ах, 3 из кот-ых передается заказчику вместе с готовым пректом по накладной. В соответ-ии с положением заказчик в течении 30 дней рассматривает готовую прод-цию, если есть замечания, то вместе с ними возвращает исполнителю на доработку. Оплата рабо-ты произ-ся лишь после окончательной сдачи-при-емки.
51. Порядок проведения торгов (конкурсов) на закупку товаров, работ и услуг для нужд Роснедвижимости. Содержание конкурсной документации.
Договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выйгрывшие торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник. Собственник определяет форму проведения торгов, начальную цену предмета торгов и сумму задатка.
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выйгрывшим торги на аукционах признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, к-рое по закл. конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Лицо выйгравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, к-рыый имеет силу договора.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экз., один у побитетеля, другой остается у организатора аукциона. В протокол также указывается:
1) предмет аукциона
2) побидетель аукциона
3) цена преобретенного товара
52. Содерж-ие и порядок оформл-ия договоров на выпол-ие работ по з\у-ву.
Договор- это основной документ, совершившегося акта в современных условиях. З\у-во и з.к провод-ся за счет средств страны, субъекта, физ-х и юр. лиц, местного бюджета специа¬лизированными проектно-изыскател-ми организация-ми. Проектная организ-ия по з\у-ву с заказчиком заключает договор установл-ой формы. В соответ-ии с ГК РФ и укреплением договорной дисциплины в системе Росгкомзема и утверждена форма дого¬вора и договорной доку¬ментацией 31.03.96г. Эта форма обязательна на всей террит-ии РФ. В этом договоре указ-ся наименование вида работ, общие полож-ия о заказчике и исполнителе, предмет договора, цена договора и порядок ее расчетов, обязательства исполнителя и заказчика, сроки выполн-ия работ, платежи и их расчетов, порядок сдачи и приемки работ, расторже-ние договора, ответственность сторон и порядок разреше-ния споров, реквизиты заказчика и исполнителя, а также подписи и печати ответств-ых сторон. К договору обязат-но прилаг-ся задание на проектиров-ие или изыскание, прото¬кол соглашения стоимости выполн-ия проектно-изыскател-их работ, кален¬дарный план и расчет сметной стоимости объекта работ.