- •Структура программы project expert 7 и технология разработки проекта
- •Основные блоки программной системы Project Expert 7
- •Блок моделирования
- •Блок генерации финансовых документов
- •Блок анализа
- •Блок группирования проектов
- •Блок контроля процесса реализации проекта
- •Генератор отчетов
- •Последовательность действий при разработке проекта
- •Первый инвестиционный проект — дачный домик
- •Создание модели проекта
- •Запуск программы, открытие нового проекта
- •Раздел «Окружение»
- •6.4. Налоги
- •Календарный план
- •Иерархически организованный список этапов
- •Связи между этапами
- •Детализация описания затрат подготовительного периода
- •План сбыта
- •Оценка эффективности проекта
- •6.8. Финансирование проекта
- •Налог на добавленную стоимость
- •Анализ изменений
- •Налог на прибыль
- •Налог с продаж
- •Показатели эффективности
- •Финансовые отчеты
- •Детализация результатов
- •Доходы участников
- •Анализ чувствительности
- •Подготовка отчета
Налог с продаж
Добавьте в список «Окружение/Налоги» название «Налог с продаж» и установите: Ставка: 4 %, Налогооблагаемая база: Объем продаж, Периодичность выплат: месяц. Выполните расчет проекта и посмотрите выплаты каждого налога в отдельности,
для чего нажмите кнопку и выберите строку «К.Ф.Налоговые выплаты».
Коррекция схемы финансирования. Как видно из «Кэш-фло», имеется дефицит наличности на протяжении семи месяцев реализации проекта. Поскольку максимальная сумма дефицита составляет 168 000 руб., то к объему кредита придется добавить эту величину, распределив ее равномерно на семь месяцев. Для этого командой «Финансирование/Займы» откроем диалог «Кредиты» и откорректируем сумму кредита с 560 000 на 728 000 руб. После выполнения команды «Займы/Закладка “Поступление”/Разовые/Схема» вносим в каждой строке таблицы новые суммы ежемесячных поступлений: 104 000 руб. Теперь после расчета проекта итоговые таблицы выглядят корректно, без дефицита наличности, т. е. проект финансами обеспечен.
Описание инфляции. Рассмотрим два сценария:
инфляция выражается в повышении цен на все виды продукции и услуг на 24 % в год;
цена на продукт не меняется, но растет уровень зарплаты на 24 % в год.
Рассмотрим первый вариант. После выполнения команды «Окружение/Инфляция/Рубли» снимем флажки «Ежемесячные значения» и «Использовать для всех объектов». Введем в таблицу годовые значения влияния уровня инфляции на сбыт и зарплату, равные 24 %. Нажимая кнопку «ОК», выходите из диалога. Для наглядности откройте «Кэш-фло» и запомните значение строки «Баланс наличности на конец периода 11.2014», равное 158 149,33. После расчета в «Кэш-фло» выросли издержки, но еще больше вырос объем сбыта. Значение строки «Баланс наличности на конец периода 11.2014» стало 228 193,67. Мы «заработали» на инфляции более 70 044,34 руб. = 228 193,67 — 158 149,33.
Теперь проверим второй вариант. Установим уровень влияния инфляции на сбыт равным нулю, а на зарплату 24 %. После расчета в «Кэш-фло» можно увидеть наши потери.
Моделируя таким образом воздействие различных факторов на наш проект, можно оценить показатели нашего проекта и предусмотреть меры по страхованию от тех или иных рисков. Завершив исследование фактора инфляции, установите ее уровень в нулевое значение для всех объектов и рассчитывайте проект.
Анализ результатов и оформление отчета
Показатели эффективности
Нажмите кнопку Эффективность инвестиций в главном меню программы. Показатели, рассчитанные в стабильной валюте при ставке дисконтирования
%, дают более суровую оценку проекту. NPV составляет всего 2587 долларов. Снимите флажок «Проект/Настройка расчета/Показатели эффективности/Учитывать проценты по займам». Нажмите кнопки «ОК» и £Г. После расчета результаты будут значительно лучше. Установите заново флажок «Проект/Настройка расчета/Показатели эффективности/Учитывать проценты по займам», а также параметр «Окружение/Налоги/Настройка.../ Налог на прибыль — Выплачивается» — «в конце». Рассчитайте проект. Показатели эффективности проекта выглядят следующим образом.
