60.Право собственности граждан.

Содержание права частной собственности граждан образуют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Между тем для реализации потенциальных возможностей, заложенных в этих правомочиях, необходим юридический факт, превращающий конкретного гражданина в собственника конкретного имущества. Иначе говоря, гражданин должен приобрести это имущество любыми законными способами (купить, наследовать, изготовить и т. д.).

Осуществление права частной собственности представляет собой реализацию собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению определенным имуществом в рамках, установленных действующим законодательством. Так, гражданин вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В частности, нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 ГК РФ).

Тем не менее, будучи собственником, гражданин может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК. РФ). Например, собственник жилого помещения обязан соблюдать установленные правила его использования. Систематическое нарушение этих правил (пренебрежение правами и интересами соседей, бесхозяйственное содержание жилья и т. п.) является основанием для принятия судом решения о продаже такого жилья с публичных торгов (ст. 293 ГК РФ)

   Основным документом, регулирующим право собственности граждан, является Гражданский кодекс. Любые споры, возникающие по поводу права собственности, разрешаются в соответствии с данным нормативно-правовым актом. В случае если их (споры) нельзя урегулировать самостоятельно, имеется возможность обраться с исковым заявлением в гражданском порядке в суд. В случае хищения вашего имущества, вы можете обратиться в орган уголовного преследования. Формы, в которых выступает частная собственность граждан: 1.      собственность, которая образована на основе труда в качестве наемного работника; 2.      собственность, которая образована в результате экономической деятельности (собственной) и не направленной на извлечение прибыли; 3.      собственность, которая образована в результате предпринимательства, на основе собственного труда; 4.      собственность, которая образована в результате предпринимательства, на основе привлечения наемного труда. Право собственности граждан. Способы образования: 1)      Общесоциальные: выплаты и пособия из общественных фондов, выплаты из благотворительных фондов, гуманитарная помощь и т.п. 2)      Общегражданские: дарение, наследование, проценты на капитал и т.п.

61.Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права).Общая характеристика.

Ограниченное вещное право - зарегистрированное установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужую, как правило, недвижимую, вещь в своих интересах без посредства ее собственника (в т.ч. помимо его воли).

Предоставляют непосредственное, хотя и строго ограниченное, господство над чужой вещью

Объектом этих прав может являться как недвижимое, так и движимое имущество (веши), а в их содержание входит возможность принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их собственника, т. е. прекращение самого основного права — права собственности. 

Особенности:

1)Меньше правомочий, чем у собственника

2)При прекращении или отсутствии прав собственности невозможно установить или прекратить ограниченное право

3)Ограниченные права ограничивают право собственности (обременяют)

4)Правовое преследование (при смене собственника «обремененной вещи» ограниченные права не прекращают своего действия (смена собственника сервитута))

5)Характер и содержание абсолютных (действующие в отношении всех третьих лиц) ограниченных прав определяются непосредственно законом, который исчерпывающим образом определяет их разновидности и конкретные правомочия.

Допускаются законом лишь при наличии особых оснований

6)Обязательная регистрация ограниченных вещных прав (принцип публичности)

Классификация:

1)Права пользования чужими вещами (сервитут)

2)Права на получение известной ценности из чужой вещи (залоговое право)

3)Права на приобретение известной вещи (право преимущественной покупки)

Отдельные виды:

К ограниченным вещным правам по использованию чужих земельных участков относятся:

• принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей (по сути — бессрочной аренды);

• право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, гак и юридические лица;

• сервитута (сервитутные права), которые могут иметь объектом (обременять в том или ином отношении) не только земельные участки (например, путем предоставления субъекту права возможности прохода или проезда через чужой земельный участок и т. п.), но и здания, и сооружения. В ГК РФ они рассматриваются как права ограниченного пользования соседним участком (земельные сервитута), возникающие на основе соглашения собственников соседствующих участков (с возможностью, однако, принудительного установления судом такого сервитута). Водные сервитута в виде прав на забор воды, водопои скота, осуществления паромных и лодочных переправ через водные объекты по соглашению с их собственниками предусмотрены ст. 43-44 Водного кодекса РФ;

• право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.

Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу относятся:

• залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право);

• право удержания (ст. 359 ГК РФ).