Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GP.docx
Скачиваний:
4
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
272 Кб
Скачать
☆

56. Право собственности на землю. Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

 Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Участки недр составляют самостоятельный объект права собственности, не становясь автоматически объектом права собственности собственника земельного участка.

Граждане – собственники земельных участков обязаны использовать их строго по целевому назначению и разрешенными способами, не наносящими вред окр среде, а также осуществлять необходимые меры по охране земель.

Долевая собственность на земельные участки сельхоз назначения (приватизированные) – объект собственности – массив разнородных земель

При продаже доли из земель сельхоз назначения преимущественным правом покупки пользуется субъект РФ и муниципальное образование

При выделении земельного участка в сет «земельной доли» действуют требования относительно его размера и местоположения, а также правила о выплате компенсации остающимся сособственникам.

57.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Жилое помещение – изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан: жилой дом, квартира, комната.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]