Глава 9. Договор мены

/. Понятие и источники

правового регулирования договора мены

Договор мены - это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 538 ГК).

Как следует из данного определения, договор мены направ­лен на возмездную реализацию имущества. По своему правово­му основанию этот договор, по существу, объединяет сделки купли-продажи, т.е. каждый из участников договора мены счи­тается продавцом имущества, которое он передает, и покупате­лем имущества, которое он получает (п. 2 ст. 538 ГК).

В указанном договоре все вопросы относительно его фор­мы заключения, предмета, прав и обязанностей сторон, риска случайной гибели передаваемой вещи, правовые последствия нарушения договора, порядок и сроки предъявления претензий, исков и некоторые другие решаются по правилам договора куп­ли-продажи, за исключением изъятий, указанных в ГК.

Основу правового регулирования договора мены составля­ют не только общие нормы (ст. 538—542 ГК), но и специальные нормативные правовые акты. К числу отношений, которые ре­гулируются специальными нормативными актами, относятся сделки, связанные с бартерными операциями в сфере внешней торговли (Указ Президента Республики Беларусь от 4 января

2000. г. № 7 «О совершенствовании порядка проведения и кон­троля внешнеторговых операций»¹, с изм. и доп. от 13 июня

2001. г. № 316, 13 декабря 2001 г. № 742, 11 июня 2003 г. № 246), обменом жилых помещений (Правила обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденные постановлением Совета Министров Рес­публики Беларусь от 2 августа 1999 г. № 1191²) и некоторые другие.

¹ Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. М*° 5. 1/915; 2001. № 58. 1/2737, № 118. 1/3313; 2003. № 67. 1/4677.

² Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 61. 5/1384.

99

2. Признаки договора мены

Договор мены - двусторонний, возмездный, консенсуалъ-ный, но если следует одновременно и передача вещи, то может быть реальным.

Он заключается как между гражданами, так и между орга­низациями. В частности, между гражданами договор мены ис­пользуется для взаимного обмена вещами, не изъятыми из гражданского оборота (предметы потребления и обихода), что и определяет его предмет.

В договоре мены каждая сторона является одновременно управомоченной и обязанной. Обязанность состоит в передаче имущества в собственность другой стороне. Сторона, передав­шая имущество, утрачивает на него право собственности, а сто­рона, получившая имущество, приобретает это право в соответ­ствии со ст. 541 ГК, устанавливающей переход права собствен­ности на обмениваемые товары. Право собственности на обме­ниваемые товары переходит к сторонам, выступающим по до­говору мены в качестве покупателей, одновременно после ис­полнения обязательств передать соответствующие товары обе­ими сторонами, если законодательством или договором мены не предусмотрено иное.

Цену договора мены составляет стоимость обмениваемых товаров. В соответствии со ст. 539 ГК товары, подлежащие обмену, предполагаются равными, а расходы на их передачу осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности, если из договора мены не выте­кает иное. Когда же в соответствии с договором мены обмени­ваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязан­ная передать товар, цена которого ниже цены товара, предос­тавляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непо­средственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не установлен законодатель­ством или договором.

Срок договора мены определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых

100

товаров не совпадают, к данному договору применяются прави­ла ст. 309 ГК о встречном исполнении обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной обусловлен­ного договором исполнения обязательства либо наличия обсто­ятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое испол­нение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить ис­полнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответ­ствующей непредоставленному исполнению.

Когда же встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обя­зана предоставить такое исполнение.

При заключении договора мены передаваемый товар дол­жен быть свободен от прав третьих лиц на него. Если же такие права имеются, то сторона, передающая товар с обременениями, должна предупредить принимающую сторону о всех правах тре­тьих лиц на передаваемый товар (например, о праве залога, правах нанимателя).

Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобре­тенный по договору мены, вправе потребовать от другой сторо­ны возврата товара, полученного в обмен, и (или) возмещения убытков. Такое требование не должно предъявляться, если сто­рона, у которой товар изъят третьим лицом, знала или должна была знать о наличии прав у этого лица на товар, приобретен­ный по договору мены (ст. 542 ГК).

Качество передаваемого товара должно соответствовать ус­ловиям договора, а при отсутствии указаний в договоре - обычно предъявляемым требованиям. При обмене товарами между орга­низациями эти товары должны соответствовать стандарту, тех­ническим условиям или образцам, установленным для това­ров этого рода.

101

Если же по договору мены будет передана вещь ненадле­жащего качества, наступают последствия, вытекающие из ст. 445 ГК, которая регламентирует последствия передачи то­вара ненадлежащего качества.

Договор мены должен заключаться в требуемой законом форме.

Литература

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. Договоры о передаче имущества. 2-е изд., стереотип. М., 2000.

Ершов В. Рассмотрение споров, связанных с обменом жи­лых помещений // Советская юстиция. 1987. № 18.

Мартемьянов B.C. Охрана прав покупателя, заказчика, кли­ента. М., 1983.

Подгруша В.В. Договор мены // Юстиция Беларуси. 2000. № 4.