- •1.Проблемы предмета , метода и системы гражданского права.
- •2. Действие актов гр. Зак-ва во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •3. Законодательство об опеке и попечительстве. Патронаж.
- •II. Разновидностью попечительства является патронаж.
- •4. Проблемы понятия и классификации юр лица
- •1.Признаки юридического лица:
- •6. Виды учреждений. Проблемы статуса автономных учреждений. Разграничение бюджетных и казенных. ( к сожалению очень много!!!)
- •Государственные и муниципальные, делятся:
- •1. Организационное единство.
- •2. Наличие обособленного имущества.
- •3. Самостоятельная имущественная ответственность.
- •4. Самостоятельное выступление в гражданском обороте от своего имени.
- •7. Правовой статус госкорпораций и гос компании
- •8. История изменения законад-ва о регистрации юр.Лиц. Современные способы прекращения юр. Лиц. Защита прав и интересов кредиторов при прекращении юр.Л.
- •2. Юридические лица прекращают свою деятельность в порядке, установленном законом.
- •9. Проблема форм и способов защиты гражданских прав.
- •10. Особенности рассмотрения корпоративных споров и защиты групповых интересов
- •11. Альтернативная процедура урегулирования споров с участием посредника – процедура медиации. (По федеральному закону от 27 июня 2010 года №193-фз)
- •12. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (проблема «двойной» регистрации и особенности ведения егрп).
- •13. Особенности и основания ответственности при государственной регистрации на недвижимость. Значение государственной регистрации права лица, у которого не возможна виндикация недвижимости.
- •15. Проблема определения сделки. Признаки, элементы и условия действительности сделки
- •16. Проблемы определения правовой природы недействительных сделок. Проблема классификации недействительных сделок. Совершение недействительной сделки как правонарушение. Составы таких правонарушений.
- •17. Применение последствий недействительности сделок. Соотношение этого способа с другими способами защиты гражданских прав.
- •3. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность – добавили!!
- •4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье,
- •4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной
- •5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если
- •4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт
- •2 Настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам
- •1. Сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа
- •2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без
- •3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением с лицом, которое
- •2. Сделка, совершенная представителем или органом юридического лица,
- •1. Сделка, совершенная с нарушением ареста или иного запрета на
- •2. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения
- •3. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям,
- •2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом
- •3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено
- •19. Общая характеристика «Концепции развития законодательства о ценных бумагах и финансовых сделках» предложенная Советом при Президенте рф 30 марта 2009 года.
- •§ 3. Банковский вклад
- •§ 4. Банковский счет
- •§ 6. Расчеты с использованием платежных карт
- •20. Понятие и виды вещных прав. Общая характеристика «Концепции развития законодательства о вещном праве» предложенная Советом при Президенте рф 18 марта 2009 года.
- •21. Проблема классификации способов приобретения права собственности.
- •22. Проблема определения самовольной постройки и ее сноса. Возникновение прав на самовольную постройку.
- •23. Право общей собственности. Проблемы правоприменения.
- •24. Общая собственность домовладельцев многоквартирного жилого дома. Проблемы общей собственности собственников коммунальной квартиры.
- •25. Права на жилые помещения членов семьи собственников данных помещений. Основания и порядок возникновения и прекращения этих прав.
- •26. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Содержание и правообладатели.
- •27. Вещные права на земельные участки. Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Право общей собственности. Проблемы правоприменения.
- •Общая собственность домовладельцев многоквартирного жилого дома. Проблемы общей собственности сособственников коммунальной квартиры.
- •Права на жилые помещения членов семьи собственников данных помещений. Основания и порядок возникновения и прекращения этих прав.
- •Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Содержание и правообладатели.
- •1.Право хозяйственного ведения
- •2. Право оперативного управления
- •Вещные права на земельные участки. Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Соотношение способов защиты вещных прав с другими способами защиты прав и охраняемых законом интересов. (Обязательственно-правовой защитой и требований о последствиях недействительности сделок).
- •1.Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности
- •2.Соотношение способов защиты вещных прав и требований о последствиях недействительности сделок.
- •Проблемы защиты владения в российском праве.
- •Приобретение права собственности на движимые и недвижимые вещи по давности владения.
- •Признаки обязательственных отношений, их отличие от вещных. Проблемы условности деления правоотношений на обязательственные и вещные. Множественность лиц в обязательстве.
- •1.Признаки обязательственного правоотношения (обязательства):
- •2.Отличие обязательственных правоотношений от вещных
- •Общая характеристика «Концепции совершенствования общих положений обязательственного права России», рекомендованной Советом при Президенте рф 26 января 2009 года.
- •Теоретические и практические проблемы обеспечения исполнения обязательств. Применение «фидуциарной собственности» в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.
- •1.Обеспечение исполнения обязательств
- •2.Применение «фидуциарной собственности» в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.
- •2. Новеллы
- •3. Проблемы определения правовой природа залога
- •37. Цесссия и суброгация права требования. Уступка денежного требования и факторинг.
- •38. Понятие и состав убытков. Составы гражданских правонарушений.
- •39. Компенсация морального вреда (проблемы правоприменения). Другие способы защиты нематериальных благ. Защита изображения гражданина.
- •40. Вина и причинная связь как условие гражданско-правовой ответственности. Формы вины. Случаи и непреодолимая сила.
- •41. Договор как главное основание возникновения обязательств. Соотношение понятий договор и сделка. Значения термина «договор» и классификация договоров.
12. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (проблема «двойной» регистрации и особенности ведения егрп).
ПО ЛЕКЦИИ:
Наша система называется ипотечная. Исходя из публичности. Когда идет речь о недвижимости система регистрации является публичной, то что записано в реестре оно публично (по поводу самого объекта, а данные субъекта конфиденциальны).
В мире существует два подхода регистрации: регистрация прав ; - регистрация документов (порождают, изменяют, прекращают права – передат акт, свид-во о праве на наследство). Регистрируется либо то, либо другое. В России регистрируются и права, и сделки ними (с этим пытаются бороться).
Для чего нужно регистрировать сделки с недвижимостью?
Те кот названы в законе: Регистрация: - сдача в аренду более 1 года, жилое помещение купля-продажа, предприятия купля-продажа, доверительное управление, - ипотека
Подлежит регистрации: - право собственности, возникновение, изменение, прекращение, обременение права собственности
Для чего нужна регистрация договора? – для договора ипотеки и аренды есть технический прием (обременение). Регистрация купли-продажи? (квартиры, дома) переход права подлежит регистрации.
Проблема двойной регистрации – в ней нет смысла.
Если договор подлежит обязательной регистрации и считается заключенным с момента гос регистрации – можно ли предположить что договор может быть заключен в будущем, передача в будущем. Затем чтобы якобы если переход прав будет потом на недвижимость, чтобы продавец не мог продать квартиру еще раз.
Переход прав на недвижимое имущество часто требует двойной регистрации, при которой сначала регистрируется сделка как основание перехода прав на недвижимое имущество, а впоследствии как результат такого действия сам переход вещных прав к новому приобретателю. Проведенная регистрация удостоверяется путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершении надписи на документе, представленном для регистрации. Право считается зарегистрированным и соответственно возникшим с момента внесения записи в Единый реестр прав.
Основными отличительными особенностями системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются следующие:
- ведение документов о правах на недвижимость по единым правилам на всей территории;
- правовая преемственность в ведении государственной регистрации;
- открытый, публичный характер сведений государственного реестра прав.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним включает в себя 4 стадии:
Первая стадия - прием документов, необходимых для государственной регистрации и отвечающих требованиям законодательства.
Вторая стадия представляет собой правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в ходе которой устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации.
Третья стадия состоит во внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации (ст.ст. 9, 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Четвертая стадия - удостоверение проведенной государственной регистрации посредством совершения специальных регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки и выдачу свидетельства о государственной регистрации права, подлинных экземпляров документов, представленных заявителем на регистрацию.
Процедура государственной регистрации ограничена месячным сроком со дня подачи заявления и необходимых документов. Следует отметить, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации по инициативе уполномоченных лиц. Другими словами государственная регистрация носит заявительный характер и не является обязанность лица перед регистрирующими органами (принцип добровольности регистрации характерен и для законодательства других стран).